Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 45m² · 135.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, Dr Đorđa Joanovica, 1.5, 45m2, 135000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 45m² · 135.000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 135.000€

Površina: 45 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1497487

Opis

Agencijski ID: 132457, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen. Na prodaju jednoiposoban stan od 45m2 u neposrednoj blizini Master centra Sajam. Stan se nalazi na osmom spratu sa liftom. Iznad stana su ostave. U neposrednoj blizini su, Master centar, pijaca, Rumenacka ambulanta, a ni zeleznicka stanica i Medicinski fakultet nisu daleko. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, spavace sobe, kupatila, hodnika, i terase sa ostavim. Odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 210.878 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 182.125 € · -26% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.619 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

210.878 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.619 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

59.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.508 €/m² Najskuplje: 2.942 €/m²

Centar 2.942 €/m² +17% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.942 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.078 € i površinom oko 101,4 m².

Grbavica 2.668 €/m² +6% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.668 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 241.977 € i površinom oko 101,7 m².

Podbara 2.620 €/m² +4% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.620 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.328 € i površinom oko 56,8 m².

Bulevar 2.586 €/m² +3% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.586 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.502 € i površinom oko 81,9 m².

Nova Detelinara 2.540 €/m² +1% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.540 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.747 € i površinom oko 79,0 m².

Telep 2.508 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.508 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234.288 € i površinom oko 97,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 210.878 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.619 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +27%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.500 €	2.619 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -16%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -18%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -20%	2.052 €	683

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.878 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.619 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 40% oglasa za dvosoban stan, stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.962 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.962 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.883 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.613 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.954 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.707 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.503 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.490 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.683 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.355 €/m²).

Jednosoban stan 2.883 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.613 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.954 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.707 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.503 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.490 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.683 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.355 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (88%), Lift (52%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 210.878 € (36%) i ispod medijane od medijane od 182.125 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.619 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 210.878 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.619 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.878 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 83,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.