Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 45m² · 132.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 132000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 45m² · 132.000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 132.000€

Površina: 45 m² (2 933 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1497927

Opis

Agencijska oznaka 1102705 - Cena 132.000e +3% agencijska provizija. U ponudi je odličan dvosoban stan površine 45 m², smešten na prvom spratu uredne stambene zgrade na Novoj Detelinari. Zahvaljujući veoma funkcionalnom rasporedu, stan pruža maksimalnu iskorišćenost prostora i predstavlja odličan izbor kako za život, tako i kao investiciju za izdavanje. Nekretnina je renovirana i pažljivo održavana, što budućim vlasnicima omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostor je svetao, prijatan i organizovan tako da pruža potpun komfor svakodnevnog života. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijskim delom, kupatila i terase. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade sa liftom i centralnim grejanjem, što dodatno doprinosi kvalitetu stanovanja. Lokacija nekretnine predstavlja jednu od njenih najvećih prednosti – u neposrednoj blizini nalaze se marketi, škole, vrtići, autobuska stajališta i svi sadržaji neophodni za udoban svakodnevni život. Stan je uknjižen, uredne dokumentacije i spreman za promet. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 132.000 € Prosek: 180.007 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 151.410 € · -13% (ispod medijane)

60.770 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 2.933 €/m² Prosek: 2.880 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.892 €/m² · +1% (u medijani)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.213 €/m²

Prosečna cena

180.007 €

Medijana: 151.410 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.880 €/m²

Medijana: 2.892 €/m²

Raspon cena

60.770 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 3.336 €/m²

Centar 3.336 €/m² +42% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.336 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.805 € i površinom oko 64,8 m².

Telep 2.934 €/m² +25% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.934 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.094 € i površinom oko 73,5 m².

Grbavica 3.165 €/m² +35% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.165 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.075 € i površinom oko 40,9 m².

Novo Naselje 2.776 €/m² +18% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.776 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.827 € i površinom oko 47,7 m².

Petrovaradin 2.353 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.353 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.854 € i površinom oko 58,7 m².

Nova Detelinara 2.720 €/m² +16% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.720 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.703 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.410 € (prosek 180.007 €) i medijanu od 2.892 €/m² (prosek 2.880 €/m²) — skuplje od Beograd (3.469 €/m²), a jeftinije od Niš (2.233 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.469 € +20%	3.457 €	1.851
Novi Sad trenutni	151.410 €	2.892 €	2.880 €	1.694
Niš	156.380 €	2.233 € -23%	2.292 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -30%	1.980 €	87

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.007 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.880 €/m². Raspon cena kreće se od 60.770 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.767 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

16.767 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.729 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.214 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.192 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.729 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.869 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.698 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.923 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.757 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.276 €/m²).

Garsonjera 3.214 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.192 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.017 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.729 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.869 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.698 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.923 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.757 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.276 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (60%), Lift (59%), Novogradnja (28%), Parking mesto (18%), Garaža (4%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 132.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 180.007 € (27%) i ispod medijane od medijane od 151.410 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.770 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.933 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.880 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.892 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.213 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 180.007 €, a medijana 151.410 €. Raspon cena kreće se od 60.770 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.880 €/m², medijana je 2.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.213 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.007 € (medijana 151.410 €), prosečna površina 63,5 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.