Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 37m² · 118.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 118000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 37m² · 118.000€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 118.000€

Površina: 37 m² (3 189 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1497926

Opis

Agencijska oznaka 1102704 - Cena 118.000e +3% agencijska provizija. Na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Novoj Detelinari prodaje se izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvosoban stan površine 37 m², idealan kako za život, tako i kao investicija za izdavanje. Stan se odlikuje odličnim rasporedom prostorija i maksimalno iskorišćenim prostorom, pružajući udobnost i praktičnost budućim vlasnicima. Nedavno je renoviran, pa nisu potrebna nikakva dodatna ulaganja – useljiv je odmah. Sastoji se od svetlog dnevnog boravka, funkcionalne kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase koja dodatno doprinosi prijatnom ambijentu stana. Nalazi se u održavanoj stambenoj zgradi sa liftom i centralnim grejanjem, a posebnu pogodnost predstavlja parking mesto u dvorištu zgrade koje dolazi uz stan. Stan je uknjižen, uredne dokumentacije i spreman za promet. Ukoliko tražite nekretninu na odličnoj lokaciji, bez dodatnih ulaganja i sa obezbeđenim parkingom, ovaj stan predstavlja odličan izbor. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.000 € Prosek: 188.460 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 159.500 € · -26% (ispod medijane)

60.770 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 3.189 €/m² Prosek: 2.908 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.918 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.213 €/m²

Prosečna cena

188.460 €

Medijana: 159.500 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.908 €/m²

Medijana: 2.918 €/m²

Raspon cena

60.770 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 3.336 €/m²

Centar 3.336 €/m² +42% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.336 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.805 € i površinom oko 64,8 m².

Telep 2.957 €/m² +26% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.957 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.754 € i površinom oko 79,6 m².

Grbavica 3.165 €/m² +35% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.165 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.075 € i površinom oko 40,9 m².

Petrovaradin 2.353 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.353 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.854 € i površinom oko 58,7 m².

Nova Detelinara 2.821 €/m² +20% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.821 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.412 € i površinom oko 64,0 m².

Novo Naselje 2.773 €/m² +18% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.773 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.632 € i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.500 € (prosek 188.460 €) i medijanu od 2.918 €/m² (prosek 2.908 €/m²) — skuplje od Beograd (3.469 €/m²), a jeftinije od Niš (2.233 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.469 € +19%	3.457 €	1.851
Novi Sad trenutni	159.500 €	2.918 €	2.908 €	1.694
Niš	156.380 €	2.233 € -23%	2.292 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -31%	1.980 €	87

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.460 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cena kreće se od 60.770 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.767 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

16.767 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.771 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.214 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.241 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.771 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.869 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.808 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.923 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.781 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.276 €/m²).

Garsonjera 3.214 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.241 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.017 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.771 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.869 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.808 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.923 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.781 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.276 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (63%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (32%), Parking mesto (18%), Garaža (6%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 118.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 188.460 € (37%) i ispod medijane od medijane od 159.500 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.770 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.189 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.908 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.918 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.213 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 188.460 €, a medijana 159.500 €. Raspon cena kreće se od 60.770 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.908 €/m², medijana je 2.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.213 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.460 € (medijana 159.500 €), prosečna površina 65,8 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.