Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 37m² · 116.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 116000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 37m² · 116.000€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 116.000€

Površina: 37 m² (3 135 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1497926

Opis

Agencijska oznaka 1102704 - Cena 116.000e +3% agencijska provizija. Na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Novoj Detelinari prodaje se izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvosoban stan površine 37 m², idealan kako za život, tako i kao investicija za izdavanje. Stan se odlikuje odličnim rasporedom prostorija i maksimalno iskorišćenim prostorom, pružajući udobnost i praktičnost budućim vlasnicima. Nedavno je renoviran, pa nisu potrebna nikakva dodatna ulaganja – useljiv je odmah. Sastoji se od svetlog dnevnog boravka, funkcionalne kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase koja dodatno doprinosi prijatnom ambijentu stana. Nalazi se u održavanoj stambenoj zgradi sa liftom i centralnim grejanjem, a posebnu pogodnost predstavlja parking mesto u dvorištu zgrade koje dolazi uz stan. Stan je uknjižen, uredne dokumentacije i spreman za promet. Ukoliko tražite nekretninu na odličnoj lokaciji, bez dodatnih ulaganja i sa obezbeđenim parkingom, ovaj stan predstavlja odličan izbor. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 116.000 € Prosek: 206.346 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 173.050 € · -33% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.135 €/m² Prosek: 2.722 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.676 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

206.346 €

Medijana: 173.050 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.722 €/m²

Medijana: 2.676 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.552 €/m² Najskuplje: 3.041 €/m²

Centar 3.041 €/m² +19% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.041 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 288.014 € i površinom oko 95,8 m².

Nova Detelinara 2.613 €/m² +2% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.613 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.491 € i površinom oko 69,0 m².

Grbavica 2.749 €/m² +8% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.749 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.300 € i površinom oko 73,9 m².

Telep 2.552 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.552 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.315 € i površinom oko 67,1 m².

Bulevar 2.759 €/m² +8% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.759 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.800 € i površinom oko 56,2 m².

Podbara 2.674 €/m² +5% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.674 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.116 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.050 € (prosek 206.346 €) i medijanu od 2.676 €/m² (prosek 2.722 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +18%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	173.050 €	2.676 €	2.722 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -21%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -21%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.346 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.722 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 41% oglasa za dvosoban stan, stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.779 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.779 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.651 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.399 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.791 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.981 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.932 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.763 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.651 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.475 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.523 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.201 €/m²).

Garsonjera 3.399 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.791 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.981 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.932 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.763 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.651 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.475 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.523 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.201 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (81%), Lift (62%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 116.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.346 € (44%) i ispod medijane od medijane od 173.050 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.135 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.722 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 2.676 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 206.346 €, a medijana 173.050 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.722 €/m², medijana je 2.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.346 € (medijana 173.050 €), prosečna površina 76,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.