Trosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 45m² · 115.000€

Novi Sad, Detelinara, Banatska, 2.5, 45m2, 115000EUR

7

Trosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 45m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 115.000€

Površina: 45 m² (2 555 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.05.2026

ID: 1482858

Opis

Agencijski ID: 127945, PR/, uknjizen, renoviran. Na prodaju dvosoban stan u funkciji dvoiposobnog 45m2 na Detelinari u Banatskoj ulici. Stan je renoviran. U blizini su skola, obdaniste marketi, autobuske stanice i slicno. Oko zgrade ima puno zelenila i parking prostora. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 174.574 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 165.470 € · -31% (ispod medijane)

67.980 € Prosek · Medijana 406.985 €

Cena / m²: 2.556 €/m² Prosek: 2.895 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.915 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

174.574 €

Medijana: 165.470 €

Prosečna površina

62,3 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.895 €/m²

Medijana: 2.915 €/m²

Raspon cena

67.980 – 406.985 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Mišeluk, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.475 €/m² Najskuplje: 3.916 €/m²

Telep 2.863 €/m² +16% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.863 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.489 € i površinom oko 61,2 m².

Mišeluk 2.774 €/m² +12% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.774 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.863 € i površinom oko 60,2 m².

Petrovaradin 2.475 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.475 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.061 € i površinom oko 54,1 m².

Sremska Kamenica 2.869 €/m² +16% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.869 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.376 € i površinom oko 76,8 m².

Liman 4 3.031 €/m² +22% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.031 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.203 € i površinom oko 52,7 m².

Rotkvarija 3.916 €/m² +58% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.916 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 259.267 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.470 € (prosek 174.574 €) i medijanu od 2.915 €/m² (prosek 2.895 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +17%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	165.470 €	2.915 €	2.895 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -31%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -33%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.574 €, prosečna površina 62,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.895 €/m². Raspon cena kreće se od 67.980 – 406.985 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.036 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.036 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.819 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.769 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.007 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.928 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.987 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.849 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.819 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.856 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.795 €/m²).

Garsonjera 3.769 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.007 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.928 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.987 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.849 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.819 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.856 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.795 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Novogradnja (78%), Terasa (71%), Parking mesto (63%), Garaža (43%), Uknjiženo (30%).

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 174.574 € (34%) i ispod medijane od medijane od 165.470 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 67.980 do 406.985 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.556 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.895 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.915 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 174.574 €, a medijana 165.470 €. Raspon cena kreće se od 67.980 do 406.985 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.895 €/m², medijana je 2.915 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,3 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.574 € (medijana 165.470 €), prosečna površina 62,3 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.