Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 120.000€

Novi Sad, Detelinara, Stevana Divnina Babe, 2.0, 47m2, 120000EUR

5

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 120.000€

Površina: 47 m² (2 553 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467527

Opis

Agencijski ID: 50371, II/IV, uknjizen. Komforan stan u mirnoj ulici. U blizini se nalazi skola, marketi, park, tereni za sportove. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 164.513 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 141.168 € · -15% (ispod medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.553 €/m² Prosek: 2.836 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.838 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

164.513 €

Medijana: 141.168 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.836 €/m²

Medijana: 2.838 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.181 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.855 €/m² +31% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.855 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.796 € i površinom oko 60,3 m².

Petrovaradin 2.431 €/m² +11% · 15 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.431 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.169 € i površinom oko 58,3 m².

Centar 3.316 €/m² +52% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.316 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.197 € i površinom oko 69,6 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +71% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Novo Naselje 2.923 €/m² +34% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.923 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.420 € i površinom oko 60,6 m².

Adice 2.181 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.181 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 73.363 € i površinom oko 33,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 141.168 € (prosek 164.513 €) i medijanu od 2.838 €/m² (prosek 2.836 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +20%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	141.168 €	2.838 €	2.836 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -29%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -31%	1.998 €	89

Za dvosoban stan, stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.513 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.836 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.313 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.313 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.812 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.308 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.812 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.793 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.686 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.468 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.799 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.308 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.948 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.812 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.793 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.686 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.468 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.799 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (70%), Novogradnja (65%), Parking mesto (58%), Garaža (40%), Uknjiženo (40%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 164.513 € (27%) i ispod medijane od medijane od 141.168 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.553 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.836 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.838 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 164.513 €, a medijana 141.168 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.836 €/m², medijana je 2.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.513 € (medijana 141.168 €), prosečna površina 60,6 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.