Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 56m² · 155.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 155000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 56m² · 155.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 155.000€

Površina: 56 m² (2 767 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.06.2026

ID: 1497836

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA - 1102696, CENA 155.000e + agencijska provizija 3% Na prodaju dvosoban stan površine 56 m² na Limanu 1, jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novom Sadu. Stan se nalazi na drugom spratu stambene zgrade sa liftom, u neposrednoj blizini šetališta uz Dunav i Štranda, kao i škola, vrtića, fakulteta, prodavnica i svih sadržaja potrebnih za udoban svakodnevni život.
Iz ulaznog hodnika ulazi se u kupatilo i kuhinju sa trpezarijom, dok se na drugoj strani nalaze dnevna soba, koja je isto povezana sa kuhinjom, i prostrana spavaća soba. Kuhinja ima prirodnu ventilaciju, što je danas sve ređa i veoma praktična karakteristika. Iz dnevne sobe izlazi se na terasu koja gleda ka mirnom dvorištu, pružajući prijatan ambijent za odmor. I veća spavaća soba orijentisana je ka dvorišnoj strani, što doprinosi tišini i udobnosti. Stan je u izvornom stanju i može biti odlična prilika za renoviranje u skladu sa sopstvenim potrebama i željama. Grejanje je centralno. Za više informacija, pozovite nas na 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 1, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 208.695 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 187.625 € · -17% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.768 €/m² Prosek: 2.645 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.596 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

208.695 €

Medijana: 187.625 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.645 €/m²

Medijana: 2.596 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 1, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.858 €/m² Najskuplje: 3.099 €/m²

Centar 3.099 €/m² +67% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.099 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.485 € i površinom oko 81,2 m².

Telep 2.559 €/m² +38% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.559 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.579 € i površinom oko 101,9 m².

Nova Detelinara 2.481 €/m² +34% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.481 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.783 € i površinom oko 72,8 m².

Grbavica 2.746 €/m² +48% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.746 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.821 € i površinom oko 83,1 m².

Adice 1.858 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.857 € i površinom oko 66,1 m².

Bulevar 2.770 €/m² +49% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.770 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.783 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 187.625 € (prosek 208.695 €) i medijanu od 2.596 €/m² (prosek 2.645 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.338 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.500 €	3.307 € +27%	3.468 €	1.845
Novi Sad trenutni	187.625 €	2.596 €	2.645 €	1.698
Niš	153.552 €	2.338 € -10%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -21%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -23%	1.992 €	91

Za dvosoban stan, stan (Liman 1, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.695 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.645 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 1, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 1, Novi Sad je 48% oglasa za dvosoban stan, stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.556 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.556 €

U Liman 1, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 1, Novi Sad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 1, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.530 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.894 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.706 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.922 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.792 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.530 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.418 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.771 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Jednosoban stan 2.894 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.706 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.922 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.792 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.530 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.418 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.771 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (88%), Lift (51%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 1, Novi Sad

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.695 € (26%) i ispod medijane od medijane od 187.625 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.768 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad oko 2.645 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.596 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi 208.695 €, a medijana 187.625 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi oko 2.645 €/m², medijana je 2.596 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.695 € (medijana 187.625 €), prosečna površina 80,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.