Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 53m² · 145.000€

Novi Sad, Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 53m2, 145000EUR

Novo 9

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 53m² · 145.000€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 145.000€

Površina: 53 m² (2 735 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1501152

Opis

Agencijski ID: 133974, I/IV, uknjizen. Na prodaju klasican dvosoban stan 53m2 na Detelinari u neposrednoj blizini skole i obdanista. Stan se nalazi na prvom spratu. Sastoji se od kuhinje sa trpezarijom, kupatila,dve spavace sobe i hodnika. Oko zgrade ima puno zelenila i parking prostora. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 219.429 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 183.265 € · -21% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.736 €/m² Prosek: 3.099 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.945 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

219.429 €

Medijana: 183.265 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.099 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.652 €/m² Najskuplje: 3.906 €/m²

Centar 3.632 €/m² +37% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.632 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.617 € i površinom oko 63,4 m².

Grbavica 3.056 €/m² +15% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.056 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 258.276 € i površinom oko 100,8 m².

Telep 2.652 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.652 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.395 € i površinom oko 73,9 m².

Salajka 3.906 €/m² +47% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.906 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397.520 € i površinom oko 81,3 m².

Novo Naselje 2.895 €/m² +9% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.895 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.746 € i površinom oko 59,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.747 €/m² +4% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.747 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.226 € i površinom oko 82,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 183.265 € (prosek 219.429 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosek 3.099 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.285 € +12%	3.242 €	1.850
Novi Sad trenutni	183.265 €	2.945 €	3.099 €	1.689
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -29%	2.063 €	86
Niš	135.028 €	2.066 € -30%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.947 €	29

Za dvosoban stan, stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.429 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.099 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.114 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.114 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Detelinara, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (18% ponude, prosečno 3.019 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.642 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.357 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.526 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.937 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.019 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.960 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.642 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.144 €/m²).

Garsonjera 3.642 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.357 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.526 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.937 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.019 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.960 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.642 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.144 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (68%), Lift (65%), Novogradnja (28%), Parking mesto (6%), Garaža (4%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 219.429 € (34%) i ispod medijane od medijane od 183.265 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.736 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad oko 3.099 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.945 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 219.429 €, a medijana 183.265 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 3.099 €/m², medijana je 2.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 219.429 € (medijana 183.265 €), prosečna površina 73,3 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.