Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 100.940€

Dvosoban stan 39 m², Adice, Novi Sad, 3. sprat

9

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 100.940€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 100.940€

Površina: 39 m² (2 588 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1499782

Opis

Na prodaju je lep dvosoban stan na Adicama, u Novom Sadu, idealan za udoban život ili kao odlična investicija. Stan je površine 39 m² i nalazi se na trećem spratu stambene zgrade.

Raspored je funkcionalan i obuhvata dve prostorije, uz jedno kupatilo, što prostor čini praktičnim i lako prilagodljivim različitim potrebama. Lokacija na Adicama pruža mirnije okruženje, a istovremeno dobru povezanost sa ostatkom grada.

Ako tražite stan koji nudi prijatan ambijent i dobru organizaciju prostora, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.940 € Prosek: 206.693 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 167.500 € · -40% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 2.588 €/m² Prosek: 2.814 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.780 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

206.693 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.814 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cena

53.560 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.035 €/m² Najskuplje: 3.129 €/m²

Centar 3.129 €/m² +54% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.129 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.180 € i površinom oko 87,7 m².

Grbavica 2.898 €/m² +42% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.898 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.569 € i površinom oko 74,6 m².

Telep 2.656 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.656 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.754 € i površinom oko 63,1 m².

Adice 2.035 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.035 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.366 € i površinom oko 48,9 m².

Podbara 2.665 €/m² +31% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.665 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.833 € i površinom oko 49,7 m².

Salajka 2.852 €/m² +40% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.852 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.475 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 206.693 €) i medijanu od 2.780 €/m² (prosek 2.814 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +5%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	167.500 €	2.780 €	2.814 €	1.699
Niš	151.000 €	2.214 € -20%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -25%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32

Za stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.693 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.814 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 47% oglasa za stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.388 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.388 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (18% ponude, prosečno 2.640 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.238 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.926 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.899 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.643 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.640 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.529 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.965 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.018 €/m²).

Garsonjera 3.238 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.926 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.899 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.941 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.640 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.529 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.965 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (82%), Lift (50%), Parking mesto (4%), Novogradnja (4%), Garaža (2%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 100.940 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.693 € (51%) i ispod medijane od medijane od 167.500 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.588 €/m², dok je prosek za stan u Adice, Novi Sad oko 2.814 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.780 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adice, Novi Sad iznosi 206.693 €, a medijana 167.500 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.814 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.693 € (medijana 167.500 €), prosečna površina 73,8 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.