Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 41m² · 88.500€

Novi Sad, Adice, , 1.5, 41m2, 88500EUR

Novo 3

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 41m² · 88.500€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 88.500€

Površina: 41 m² (2 158 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1487174

Opis

Agencijski ID: 129529, II/II, terasa, uknjizen, u izgradnji, parking. Prodaja - ADICE - stan 41m2 dvosoban + parking mesto gratis! Kuhinja odvojena od dnevne zidom i ima svoj prozor. Useljenje decembar ove godine. Moderna vila sa 2 ulaza sa po 4 stana. Celi rejon u velikom prosperitetu. Blizina nove osnovne skole, vrtica, novog Doma zdravlja. Blizina autobuske stanice br 6, koja saobraca do centra Novog Sada, sa polascima na 15 min. Blizina Dunava. Cist vazduh i mir! Vlasnistvo 1/1. Objekat trenutno nema kanalizaciju, ali su radovi na istoj u toku. PDV je placen, pa nema povrata na isti. Kredit je moguc po zavrsetku objekta!
Odluka za nov stan uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.500 € Prosek: 159.761 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 148.900 € · -41% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.159 €/m² Prosek: 2.788 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.806 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

159.761 €

Medijana: 148.900 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.788 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.311 €/m² Najskuplje: 3.096 €/m²

Telep 2.748 €/m² +19% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.748 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.691 € i površinom oko 62,9 m².

Centar 3.089 €/m² +34% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.089 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.708 € i površinom oko 68,1 m².

Adice 2.311 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.311 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.615 € i površinom oko 36,3 m².

Nova Detelinara 2.835 €/m² +23% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.835 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.090 € i površinom oko 66,4 m².

Bulevar 3.017 €/m² +31% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.017 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.688 € i površinom oko 54,3 m².

Grbavica 3.096 €/m² +34% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.096 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.780 € i površinom oko 49,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.900 € (prosek 159.761 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosek 2.788 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +5%	3.041 €	1.850
Novi Sad trenutni	148.900 €	2.806 €	2.788 €	1.713
Niš	133.980 €	2.127 € -24%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -25%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.761 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.788 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.713 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.512 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.512 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.782 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.877 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.021 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.002 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.889 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.678 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.782 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.146 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.696 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.407 €/m²).

Garsonjera 2.877 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.021 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.002 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.889 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.678 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.782 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.146 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.696 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.407 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (80%), Lift (59%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 88.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 159.761 € (45%) i ispod medijane od medijane od 148.900 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.159 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.788 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.806 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 159.761 €, a medijana 148.900 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.788 €/m², medijana je 2.806 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.713 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.761 € (medijana 148.900 €), prosečna površina 58,9 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.