Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 41m² · 88.500€

Novi Sad, Adice, , 1.5, 41m2, 88500EUR

3

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 41m² · 88.500€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 88.500€

Površina: 41 m² (2 158 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1487174

Opis

Agencijski ID: 129529, II/II, terasa, uknjizen, u izgradnji, parking. Prodaja - ADICE - stan 41m2 dvosoban + parking mesto gratis! Useljenje decembar ove godine. Moderna vila sa 2 ulaza sa po 4 stana. Celi rejon u velikom prosperitetu. Blizina nove osnovne skole, vrtica, novog Doma zdravlja. Blizina autobuske stanice br 6, koja saobraca do centra Novog Sada, sa polascima na 15 min. Blizina Dunava. Cist vazduh i mir! Vlasnistvo 1/1. Objekat trenutno nema kanalizaciju, ali su radovi na istoj u toku. PDV je placen, pa nema povrata na isti.
Odluka za nov stan uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.500 € Prosek: 197.846 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 184.000 € · -52% (ispod medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.159 €/m² Prosek: 2.612 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.524 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

197.846 €

Medijana: 184.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.612 €/m²

Medijana: 2.524 €/m²

Raspon cena

64.680 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 2.949 €/m²

Centar 2.949 €/m² +33% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.949 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.821 € i površinom oko 77,6 m².

Novo Naselje 2.696 €/m² +22% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.696 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.750 € i površinom oko 88,0 m².

Telep 2.355 €/m² +7% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.355 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.834 € i površinom oko 113,1 m².

Petrovaradin 2.338 €/m² +6% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.338 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.486 € i površinom oko 62,6 m².

Nova Detelinara 2.509 €/m² +14% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.509 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.844 € i površinom oko 84,4 m².

Veternik 2.210 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.210 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.736 € i površinom oko 44,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 184.000 € (prosek 197.846 €) i medijanu od 2.524 €/m² (prosek 2.612 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.285 € +30%	3.242 €	1.850
Novi Sad trenutni	184.000 €	2.524 €	2.612 €	1.685
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -17%	2.063 €	86
Niš	135.028 €	2.066 € -18%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € -19%	1.947 €	29

Za dvosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.846 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.612 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.369 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.369 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adice, Novi Sad najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.479 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.965 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.998 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.629 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.728 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.503 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.692 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.504 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.479 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.337 €/m²).

Garsonjera 2.965 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.998 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.629 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.728 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.503 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.692 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.504 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.479 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.337 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (61%), Lift (47%), Parking mesto (34%), Novogradnja (13%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 88.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 197.846 € (55%) i ispod medijane od medijane od 184.000 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.159 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.612 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.524 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 197.846 €, a medijana 184.000 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.612 €/m², medijana je 2.524 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.846 € (medijana 184.000 €), prosečna površina 79,1 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.