Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 38m² · 95.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 95000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 38m² · 95.000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 95.000€

Površina: 38 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1501354

Opis

Agencijska oznaka - 1102819 - Cena je 95 000 eura + agencijska provizija od 3%. Uknjižen jednoiposoban stan na Adicama. Stan se sastoji iz dnevnog boravka i kuhinje sa prirodnom ventilacijom, manje spavaće sobe, kupatila i terase. Izuzetno lepo očuvan i delimično renoviran stan sa puno svetlosti, dvorišno orijentisan. Grejanje je etažno na gas, mali računi. Stan se nalazi u već izgrađenoj ulici, u blizini nasipa, škole i autobuskog stajališta. Dovoljno parking mesta ispred zgrade i u okruženju. Više informacija na 064 823 66 36... Prikaži broj . Buda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 193.520 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 182.700 € · -48% (ispod medijane)

63.900 € Prosek · Medijana 470.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.601 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.486 €/m² · +1% (u medijani)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

193.520 €

Medijana: 182.700 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

2.601 €/m²

Medijana: 2.486 €/m²

Raspon cena

63.900 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 3.006 €/m²

Centar 3.005 €/m² +31% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.005 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.772 € i površinom oko 82,1 m².

Nova Detelinara 2.492 €/m² +9% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.492 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.944 € i površinom oko 76,4 m².

Bulevar 2.569 €/m² +12% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.569 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.280 € i površinom oko 80,9 m².

Podbara 2.682 €/m² +17% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.682 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.188 € i površinom oko 55,9 m².

Telep 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.293 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.908 € i površinom oko 95,3 m².

Grbavica 3.006 €/m² +31% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.006 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.780 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.700 € (prosek 193.520 €) i medijanu od 2.486 €/m² (prosek 2.601 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +34%	3.462 €	1.849
Novi Sad trenutni	182.700 €	2.486 €	2.601 €	1.724
Pančevo	139.585 €	2.270 € -9%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -15%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -16%	2.034 €	67

Za dvosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.520 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.601 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 470.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 34% oglasa za dvosoban stan, stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.732 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.732 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.387 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.866 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.624 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.993 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.039 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.387 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.470 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.491 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.382 €/m²).

Jednosoban stan 2.866 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.624 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.993 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.039 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.387 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.470 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.491 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.382 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (87%), Lift (46%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 193.520 € (51%) i ispod medijane od medijane od 182.700 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 63.900 do 470.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.601 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.486 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 193.520 €, a medijana 182.700 €. Raspon cena kreće se od 63.900 do 470.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.601 €/m², medijana je 2.486 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.520 € (medijana 182.700 €), prosečna površina 77,2 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.