Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 44m² · 96.756€

Novi Sad, Adice, , 2.0, 44m2, 96756EUR

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 44m² · 96.756€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 96.756€

Površina: 44 m² (2 199 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1499735

Opis

Agencijski ID: 133460, II/II, terasa, u izgradnji, parking. Dvosoban stan povrsine 44m² odlicno je organizovan i maksimalno iskoriscen. Zgrada sa malim brojem stanova pruza vise privatnosti i mirniju svakodnevicu. Kvalitet gradnje izdvajaju podno grejanje na Samsung toplotne pumpe, sedmokomorna PVC stolarija sa odlicnom termo i zvucnom izolacijom, sigurnosna vrata, Tarkett parket, Geberit sanitarije i moderne staklene ograde na terasama. Cena je 2200e/m2 sa uracunatim PDV-om. Moze se kupiti parking mesto po ceni 3000e. Lokacija na Adicama pruza mirno okruzenje i sve potrebne sadrzaje u blizini. Vrtic, dom zdravlja, skole, market, posta, mesara, restoran i kafic nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, dok je novi most preko Fruske gore udaljen svega nekoliko minuta voznje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.756 € Prosek: 197.583 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 175.000 € · -45% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.199 €/m² Prosek: 2.711 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.555 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

197.583 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.711 €/m²

Medijana: 2.555 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 3.348 €/m²

Centar 3.348 €/m² +48% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.348 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.464 € i površinom oko 61,9 m².

Telep 2.584 €/m² +14% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.584 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 267.828 € i površinom oko 112,9 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Novo Naselje 2.870 €/m² +27% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.870 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.643 € i površinom oko 81,6 m².

Grbavica 2.639 €/m² +17% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.639 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 236.720 € i površinom oko 90,0 m².

Nova Detelinara 2.499 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.499 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.037 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 197.583 €) i medijanu od 2.555 €/m² (prosek 2.711 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.320 € +30%	3.419 €	1.848
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.555 €	2.711 €	1.728
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -18%	2.052 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.962 €	31
Niš	127.265 €	2.018 € -21%	2.152 €	676

Za dvosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.583 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.711 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.730 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.730 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adice, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.567 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.165 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.844 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.641 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.759 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.567 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.190 €/m²).

Garsonjera 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.165 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.844 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.641 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.759 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.567 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.190 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (63%), Lift (45%), Parking mesto (26%), Novogradnja (12%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 96.756 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 197.583 € (51%) i ispod medijane od medijane od 175.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.199 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.711 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.555 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 197.583 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.711 €/m², medijana je 2.555 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.583 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 77,1 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.