Cetvorosoban stan, Novi Sad · 119m² · 214.200€

Novi Sad, Nova Detelinara, Ilije Birčanina, 4.0, 119m2, 214200EUR

Novo 10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

119 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 214.200€

Površina: 119 m² (1 800 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1509257

Opis

Agencijski ID: 114803, V/V, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, ostava. Prodajem izuzetno lep i funkcionalan dupleks na Novoj Detelinari. Stan je uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 214.200 € Prosek: 167.614 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 144.200 € · +49% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 2.940 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.939 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

167.614 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

58,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.940 €/m²

Medijana: 2.939 €/m²

Raspon cena

55.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.211 €/m² Najskuplje: 3.576 €/m²

Telep 2.887 €/m² +31% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.887 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 162.447 € i površinom oko 58,0 m².

Centar 3.576 €/m² +62% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.576 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 185.153 € i površinom oko 51,3 m².

Adice 2.211 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.211 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 98.613 € i površinom oko 45,8 m².

Novo Naselje 2.762 €/m² +25% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.762 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 167.705 € i površinom oko 63,0 m².

Grbavica 3.221 €/m² +46% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.221 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 181.961 € i površinom oko 53,4 m².

Nova Detelinara 2.981 €/m² +35% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.981 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 161.764 € i površinom oko 57,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 167.614 €) i medijanu od 2.939 €/m² (prosek 2.940 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +24%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.939 €	2.940 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -32%	1.837 €	624

Za četverosoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.614 €, prosečna površina 58,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.940 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.062 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.062 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.892 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.337 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.987 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.892 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.810 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.612 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.340 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.615 €/m²).

Garsonjera 3.337 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.121 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.987 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.892 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.810 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.612 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.340 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.615 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (59%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (48%), Parking mesto (29%), Garaža (10%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 58 od 99 ogl. · 59%

Novogradnja 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 214.200 € - iznad proseka tržišta (+28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 167.614 €, a medijana 144.200 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 618.000 €.

Cena po m² iznosi 1.800 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za četverosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.940 €/m², medijana 2.939 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 167.614 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 618.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.940 €/m², a medijana 2.939 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za četverosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.