Kuća, Novi Sad · 300m² · 595.000€

Kuća u rezidencijalnom delu Telepa, 300 m2

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 595.000€

Površina: 300 m² (1 983 €/m²)

Površina placa: 600

Sprat

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510129

Opis

Kuća se nalazi u rezidencijalnom delu Telepa u Novom Sadu u lepoj , mirnoj ulici u kojoj nije predvidjena gradnja zgrada. Ukupna površina objekta je 300 m2 na placu povrsine 600 m2.
Raspored obuhvata 5 soba što pruža dovoljno prostora za različite potrebe. Uz kuću dolaze 2 terase, 3 parking i garaža, s ulicne strane, a obezbeđeni su i internet, telefon, satelitska i kablovska TV, kao i klima.

Dodatna prednost je što se donja etaza moze koristiti za poslovne aktivnosti, sa zasebnim ulazom i infrastrukturom, a gornja za porodicni zivot. Na parceli ima mesta za gradnju bazena,
Grejanje je etažno, a nekretnina je uknjižena. U blizini je gradski prevoz.
Kompas nekretnine - vas pouzdan partner pri kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 595.000 € Prosek: 367.794 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 314.650 € · +89% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.983 €/m² Prosek: 1.940 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 1.576 €/m² · +26% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

367.794 €

Medijana: 314.650 €

Prosečna površina

215,7 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.940 €/m²

Medijana: 1.576 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.254 €/m² Najskuplje: 4.813 €/m²

Telep 2.051 €/m² +64% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.051 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 377.566 € i površinom oko 208,6 m².

Adice 1.909 €/m² +52% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.909 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.081 € i površinom oko 179,1 m².

Petrovaradin 2.073 €/m² +65% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.073 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.258 € i površinom oko 244,2 m².

Veternik 1.296 €/m² +3% · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.296 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.667 € i površinom oko 251,5 m².

Klisa 1.254 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.254 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 269.767 € i površinom oko 244,0 m².

Sremska Kamenica 4.813 €/m² +284% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.813 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 907.688 € i površinom oko 260,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 314.650 € (prosek 367.794 €) i medijanu od 1.576 €/m² (prosek 1.940 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.373 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	314.650 €	1.576 €	1.940 €	159
Beograd	299.000 €	1.373 € -13%	1.646 €	456
Niš	200.000 €	1.000 € -37%	1.009 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -41%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -41%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -41%	1.001 €	6

Za kuća (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.794 €, prosečna površina 215,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.940 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.365 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

53.365 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (33%), Garaža (17%), Parking mesto (10%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 595.000 € - iznad proseka tržišta (+62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 367.794 €, a medijana 314.650 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.983 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Telepu, Novom Sadu je oko 1.940 €/m², medijana 1.576 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi 367.794 € (medijana 314.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 1.940 €/m², a medijana 1.576 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,7 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.