Trosoban stan, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 84m² · 101.000€

3.0 Železnička Ambulanta

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 84m² · 101.000€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 101.000€

Površina: 84 m² (1 202 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1091223

Opis

Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji kako za stanovanje,tako za izdavanje. Stan se nalazi na minut od železničke ambulante, na par minuta hoda od Apelacionog Suda, 10 ak minuta hoda do pešačke zone, blizu fakulteta...

Stan je po strukturi trosoban , površine 84m2. Sastoji se od stepeništa koje vode do sprata, hodnika, dnevne sobe, velike trpezarije sa kuhinjom, dve spavace sobe , kupatila i terase.

Stan se nalazi na prvom spratu u manjoj zgradi sa tri stana, Zaseban je ulaz do samog stana. Na podovima je parket, u kuhinji I kupatilu pločice, drvena stolarija. TA grejanje u stanu.

Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se I posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.000 € Prosek: 135.253 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 126.600 € · -20% (ispod medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.202 €/m² Prosek: 2.127 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 2.095 €/m² · -43% (ispod medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

135.253 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.127 €/m²

Medijana: 2.095 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Palilula, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.843 €/m² Najskuplje: 2.641 €/m²

Mokranjčeva 1.939 €/m² +5% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.939 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.091 € i površinom oko 60,1 m².

Centar 2.188 €/m² +19% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.188 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.838 € i površinom oko 68,8 m².

Knjaževačka 2.130 €/m² +16% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.130 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.459 € i površinom oko 62,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.641 €/m² +43% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.641 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.013 € i površinom oko 77,1 m².

Somborska 1.998 €/m² +8% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.998 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.420 € i površinom oko 51,4 m².

Duvanište 1.843 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.843 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.624 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 135.253 €) i medijanu od 2.095 €/m² (prosek 2.127 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +68%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +34%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	126.600 €	2.095 €	2.127 €	700
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -1%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -2%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Železnička Stanica, Palilula, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.253 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.127 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Palilula, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanica, Palilula, Niš je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.540 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.540 €

U Železnička Stanica, Palilula, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Železnička Stanica, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 1.993 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.053 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.198 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.179 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.192 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.157 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.993 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.053 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.198 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.179 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.192 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (85%), Parking mesto (81%), Novogradnja (68%), Garaža (46%), Uknjiženo (18%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 84 od 99 ogl. · 85%

Parking mesto 80 od 99 ogl. · 81%

Novogradnja 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 101.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 135.253 € (25%) i ispod medijane od medijane od 126.600 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.202 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš oko 2.127 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 2.095 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi 135.253 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi oko 2.127 €/m², medijana je 2.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.253 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 63,5 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.