Trosoban stan, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 84m² · 101.000€

3.0 Železnička Ambulanta

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 84m² · 101.000€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 101.000€

Površina: 84 m² (1 202 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1091223

Opis

Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji kako za stanovanje,tako za izdavanje. Stan se nalazi na minut od železničke ambulante, na par minuta hoda od Apelacionog Suda, 10 ak minuta hoda do pešačke zone, blizu fakulteta...

Stan je po strukturi trosoban , površine 84m2. Sastoji se od stepeništa koje vode do sprata, hodnika, dnevne sobe, velike trpezarije sa kuhinjom, dve spavace sobe , kupatila i terase.

Stan se nalazi na prvom spratu u manjoj zgradi sa tri stana, Zaseban je ulaz do samog stana. Na podovima je parket, u kuhinji I kupatilu pločice, drvena stolarija. TA grejanje u stanu.

Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se I posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.000 € Prosek: 139.389 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -19% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.202 €/m² Prosek: 2.159 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 2.115 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.305 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

139.389 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.159 €/m²

Medijana: 2.115 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Palilula, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.552 €/m²

Pantelej(Niš) 2.060 €/m² +20% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.060 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.640 € i površinom oko 59,3 m².

Centar 2.444 €/m² +42% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.444 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.807 € i površinom oko 66,4 m².

Dom Zdravlja 2.494 €/m² +45% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.494 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.143 € i površinom oko 79,7 m².

Durlan 2.112 €/m² +23% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.112 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.720 € i površinom oko 55,0 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 139.389 €) i medijanu od 2.115 €/m² (prosek 2.159 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²) i Novi Sad (2.821 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +47%	3.251 €	1.833
Novi Sad	164.500 €	2.821 € +33%	2.928 €	1.720
Niš trenutni	125.000 €	2.115 €	2.159 €	700
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -1%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -3%	1.966 €	32

Za trosoban stan, stan (Železnička Stanica, Palilula, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.389 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.159 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Palilula, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanica, Palilula, Niš je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.400 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

14.400 €

U Železnička Stanica, Palilula, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Železnička Stanica, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.203 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.031 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.045 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.451 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.115 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.203 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.021 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.944 €/m²).

Garsonjera 2.515 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.031 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.045 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.451 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.115 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.203 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.021 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.944 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (85%), Terasa (79%), Lift (57%), Uknjiženo (55%), Garaža (2%).

Parking mesto 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Uknjiženo 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 101.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 139.389 € (28%) i ispod medijane od medijane od 125.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.202 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš oko 2.159 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 2.115 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.305 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi 139.389 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi oko 2.159 €/m², medijana je 2.115 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.305 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.389 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 65,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.