Trosoban stan, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 84m² · 101.000€

3.0 Železnička Ambulanta

10

Trosoban stan, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 84m² · 101.000€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 101.000€

Površina: 84 m² (1 202 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1091223

Opis

Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji kako za stanovanje,tako za izdavanje. Stan se nalazi na minut od železničke ambulante, na par minuta hoda od Apelacionog Suda, 10 ak minuta hoda do pešačke zone, blizu fakulteta...

Stan je po strukturi trosoban , površine 84m2. Sastoji se od stepeništa koje vode do sprata, hodnika, dnevne sobe, velike trpezarije sa kuhinjom, dve spavace sobe , kupatila i terase.

Stan se nalazi na prvom spratu u manjoj zgradi sa tri stana, Zaseban je ulaz do samog stana. Na podovima je parket, u kuhinji I kupatilu pločice, drvena stolarija. TA grejanje u stanu.

Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se I posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.000 € Prosek: 150.887 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 128.500 € · -21% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.202 €/m² Prosek: 2.236 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 2.171 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

150.887 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.236 €/m²

Medijana: 2.171 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Palilula, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.858 €/m² Najskuplje: 2.575 €/m²

Centar 2.575 €/m² +39% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.575 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.601 € i površinom oko 77,7 m².

Pantelej(Niš) 2.145 €/m² +15% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.145 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.751 € i površinom oko 61,5 m².

Dom Zdravlja 2.566 €/m² +38% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.566 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.958 € i površinom oko 72,9 m².

Crveni Pevac 2.533 €/m² +36% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.533 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.267 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +37% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Apelovac 1.858 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 90.300 € i površinom oko 47,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 150.887 €) i medijanu od 2.171 €/m² (prosek 2.236 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +34%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +29%	2.920 €	1.698
Niš trenutni	128.500 €	2.171 €	2.236 €	679
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -3%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Železnička Stanica, Palilula, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.887 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.236 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Palilula, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanica, Palilula, Niš je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.712 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.712 €

U Železnička Stanica, Palilula, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Železnička Stanica, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.356 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.927 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.085 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.246 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.356 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.160 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.049 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.502 €/m²).

Jednosoban stan 1.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.085 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.246 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.356 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.160 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.049 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.502 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (70%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (47%), Garaža (4%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 101.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 150.887 € (33%) i ispod medijane od medijane od 128.500 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.202 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš oko 2.236 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 2.171 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi 150.887 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi oko 2.236 €/m², medijana je 2.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.887 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 67,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.