Cetvorosoban stan, Niš · 199m² · 210.000€

Četvorosoban lux stan na Panteleju, četvrti sprat, namešten

10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

199 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 210.000€

Površina: 199 m² (1 055 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1295233

Opis

Na prodaju luksuzan stan na Panteleju.
Pogodan i za kredite za mlade, objekat poseduje upotrebnu dozvolu.
Prodaje se kompletno namešten i opremljen tehnikom.
U pitanju je dupleks od 199m2, nalazi se na četvrtom i petom spratu novije zgrade bez lifta.
Prva etaža (četvrti sprat) ima 132m2 i po strukturi je četvorosoban stan, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, tri spavaće sobe, kupatila, vešernice, zasebnog sanitarnog čvora i dve terase. Druga etaža (potkrovlje) ima 67m2 i u sivoj fazi je izgradnje.
Etaže su izdvojene i uknjižene u katastar kao dve zasebne stambene jedinice.
Objekat je novije, kvalitetne gradnje, spoljna PVC stolarija sa roletnama, krovni Velux prozori, podne odloge u svim prostorijama od keramike vrhunskog kvaliteta, podno i panelno etažno grejanje, tehnika i nameštaj takođe od renomiranih brendova.
Uz stan takođe dolaze i podrumska prostorija i parking mesto u dvorištu zgrade.
Topla preporuka naše agencije!
Uknjižen, vlaništvo 1/1, kupci prve nepokretnosti imaju mogućnost povraćaja PDV-a.
Za više informacija, slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 140.408 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 123.603 € · +70% (iznad medijane)

66.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 1.055 €/m² Prosek: 2.147 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 2.057 €/m² · -49% (ispod medijane)

1.284 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

140.408 €

Medijana: 123.603 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.147 €/m²

Medijana: 2.057 €/m²

Raspon cena

66.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.880 €/m² Najskuplje: 2.619 €/m²

Centar 2.619 €/m² +39% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.619 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 198.563 € i površinom oko 81,3 m².

Pantelej(Niš) 2.018 €/m² +7% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.018 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 111.513 € i površinom oko 56,3 m².

Ledena Stena 2.040 €/m² +9% · 9 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.040 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 101.264 € i površinom oko 49,7 m².

Palilula 1.974 €/m² +5% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.974 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 149.079 € i površinom oko 78,4 m².

Crveni Pevac 2.165 €/m² +15% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.165 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 127.250 € i površinom oko 60,5 m².

Durlan 1.880 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.880 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 105.750 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 123.603 € (prosek 140.408 €) i medijanu od 2.057 €/m² (prosek 2.147 €/m²) - skuplje od Beograd (2.984 €/m²) i Novi Sad (2.675 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +45%	3.127 €	1.839
Novi Sad	192.025 €	2.675 € +30%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € +10%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +2%	2.060 €	67
Niš trenutni	123.603 €	2.057 €	2.147 €	672

Za četverosoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.408 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.147 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.732 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.732 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.295 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.285 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.120 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.132 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.295 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.049 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.743 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.079 €/m²).

Jednosoban stan 2.285 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.120 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.132 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.295 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.049 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.743 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.079 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (77%), Lift (68%), Uknjiženo (42%), Garaža (2%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 210.000 € - iznad proseka tržišta (+50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 140.408 €, a medijana 123.603 €. Raspon u uzorku: od 66.000 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 1.055 €/m² - ispod proseka tržišta (51%). Prosek za četverosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 2.147 €/m², medijana 2.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.284 do 3.378 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 140.408 € (medijana 123.603 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.000 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.147 €/m², a medijana 2.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.284 do 3.378 €/m².

Trenutno je aktivno 672 oglasa za četverosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.