Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 631m² · 31.500€

Plac 631m2, Prosek

1

Tip

Plac

Površina

631 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 31.500€

Površina: 631 m² (49 €/m²)

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1413222

Opis

Na prodaju plac 631m2, na početku Proseka, poljoprivredno zemljište. Plac je lepog, pravilnog oblika, izlazi na asfaltni put, u neposrednoj blizini kuća, pa su i priključci za struju i vodu blizu. Plac je idealan za izgradnju porodične kuće, vikendice ili turističkog objekta, zbog svog položaja, prelepe prirode i blizine reke, prava oaza mira u neposrednoj blizini grada. Uknjižen, vlasništvo 1/1, za dodatne informacije, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Prosek, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 31.500 € Prosek: 88.799 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 25.000 € · +26% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 50 €/m² Prosek: 32 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +213% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

88.799 €

Medijana: 25.000 €

Prosečna površina

2.715,8 m²

Medijana: 1.771,0 m²

Prosečna cena / m²

32 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Prosek, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.231 € i površinom oko 2.255,7 m².

Prosek 25 €/m² +257% · 6 ogl.

Prosek ima prosečno 25 €/m² — 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.750 € i površinom oko 707,2 m².

Trupale 18 €/m² +157% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 18 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.525 € i površinom oko 3.381,2 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +100% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Vinik 41 €/m² +486% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 41 €/m² — 486% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.650 € i površinom oko 1.868,5 m².

Vrtište 28 €/m² +300% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 25.000 € (prosek 88.799 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 32 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +563%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +94%	65 €	620
Kragujevac	55.000 €	20 € +25%	30 €	112
Niš trenutni	25.000 €	16 €	32 €	413

Za plac (Prosek, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.799 €, prosečna površina 2.715,8 m², a prosečna cena po m² oko 32 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Prosek, Niška Banja, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Prosek, Niška Banja, Niš je 15% oglasa za plac (13 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 105.268 €).

Sniženih oglasa

15%

13/89

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

105.268 €

U Prosek, Niška Banja, Niš najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 74 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Prosek, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 31.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 88.799 € (65%) i iznad medijane od medijane od 25.000 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², dok je prosek za plac u Prosek, Niška Banja, Niš oko 32 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +213%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Prosek, Niška Banja, Niš iznosi 88.799 €, a medijana 25.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Prosek, Niška Banja, Niš iznosi oko 32 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Prosek, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.715,8 m² (medijana 1.771,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Prosek, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.799 € (medijana 25.000 €), prosečna površina 2.715,8 m² (medijana 1.771,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.