Plac, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 448m² · 23.000€
Niška Banja , Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš, Srbija
23.000€
51 €/m²
Odlična ponuda! Plac 448m2, Nikola Tesla
Tip
Plac
Površina
448 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 23.000€
- Površina
- 448 m² (51 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 03.08.2026
- ID
- 1224072
Opis
Na prodaju odličan plac u naselju Nikola Tesla. Plac je površine 448m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Plac je gradsko građevinsko zemiljište. U blizini se nalaze svi komunalni priključci ( voda, struja, kanalizacija). Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.
Tržišna analiza — Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 28.000 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 17 €/m² · +200% (iznad medijane)
Prosečna cena
86.401 €
Medijana: 28.000 €
Prosečna površina
2.719,6 m²
Medijana: 1.742,5 m²
Prosečna cena / m²
31 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
3.100 – 3.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Donji Matejevac 1 i dr..
Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.231 € i površinom oko 2.255,7 m².
Trupale ima prosečno 18 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.525 € i površinom oko 3.381,2 m².
Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².
Vinik ima prosečno 41 €/m² — 486% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.650 € i površinom oko 1.868,5 m².
Prosek ima prosečno 33 €/m² — 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.850 € i površinom oko 770,0 m².
Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².
Poređenje gradova
Plac u Niš imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 86.401 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 31 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1935% | 313 € | 10 |
| Novi Sad | 102.525 € | 101 € +494% | 127 € | 87 |
| Beograd | 130.000 € | 29 € +71% | 67 € | 615 |
| Kragujevac | 57.200 € | 25 € +47% | 38 € | 116 |
| Niš trenutni | 28.000 € | 17 € | 31 € | 413 |
Za plac (Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.401 €, prosečna površina 2.719,6 m², a prosečna cena po m² oko 31 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je 17% oglasa za plac (15 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 94.619 €).
Sniženih oglasa
17%
15/90
Pros. sniženje
33%
Pros. iznos
94.619 €
U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš
Ovaj oglas košta 23.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 86.401 € (73%) i ispod medijane od medijane od 28.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 51 €/m², dok je prosek za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš oko 31 €/m² (iznad proseka proseka, +65%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +200%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 170 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi 86.401 €, a medijana 28.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi oko 31 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 170 €/m².
Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 2.719,6 m² (medijana 1.742,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.401 € (medijana 28.000 €), prosečna površina 2.719,6 m² (medijana 1.742,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Plac, Novo selo 406 m2
- 7.100€ 406 m2
Plac, Sićevo
- 17.500€ 543 m2
Parcela na samoj Nišavi, 300m2, Prosek
- 17.000€ 300 m2
Plac , Sićevo , 560m2
- 11.000€ 560 m2
Plac, površine 541m2, Jelašnica
- 4.000€ 541 m2
Plac 631m2, Prosek
- 31.500€ 631 m2
Plac u Niškoj Banji, 6,5a
- 31.000€ 650 m2
Plac, Prosek, 7,65 ari
- 11.500€ 765 m2
Plac, Novo selo 1323m2
- 21.350€ 1323 m2
Plac, Novo selo 1273 m2
- 16.000€ 1273 m2
Plac, Novo Selo 16.19 ari
- 66.700€ 16 m2