Plac, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 448m² · 23.000€

Odlična ponuda! Plac 448m2, Nikola Tesla

2

Plac, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 448m² · 23.000€

Tip

Plac

Površina

448 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 23.000€

Površina: 448 m² (51 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1224072

Opis

Na prodaju odličan plac u naselju Nikola Tesla. Plac je površine 448m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Plac je gradsko građevinsko zemiljište. U blizini se nalaze svi komunalni priključci ( voda, struja, kanalizacija). Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 23.000 € Prosek: 86.401 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 28.000 € · -18% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 51 €/m² Prosek: 31 €/m² · +65% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +200% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 170 €/m²

Prosečna cena

86.401 €

Medijana: 28.000 €

Prosečna površina

2.719,6 m²

Medijana: 1.742,5 m²

Prosečna cena / m²

31 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.231 € i površinom oko 2.255,7 m².

Trupale 18 €/m² +157% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 18 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.525 € i površinom oko 3.381,2 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +100% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Vinik 41 €/m² +486% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 41 €/m² — 486% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.650 € i površinom oko 1.868,5 m².

Prosek 33 €/m² +371% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 33 €/m² — 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.850 € i površinom oko 770,0 m².

Vrtište 28 €/m² +300% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 86.401 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 31 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	10
Novi Sad	102.525 €	101 € +494%	127 €	87
Beograd	130.000 €	29 € +71%	67 €	615
Kragujevac	57.200 €	25 € +47%	38 €	116
Niš trenutni	28.000 €	17 €	31 €	413

Za plac (Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.401 €, prosečna površina 2.719,6 m², a prosečna cena po m² oko 31 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je 17% oglasa za plac (15 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 94.619 €).

Sniženih oglasa

17%

15/90

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

94.619 €

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 77 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 23.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 86.401 € (73%) i ispod medijane od medijane od 28.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 51 €/m², dok je prosek za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš oko 31 €/m² (iznad proseka proseka, +65%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +200%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi 86.401 €, a medijana 28.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi oko 31 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 170 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.719,6 m² (medijana 1.742,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.401 € (medijana 28.000 €), prosečna površina 2.719,6 m² (medijana 1.742,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.