Kuća, Niš - Vrtište | Prodaja · 224m² · 130.000€

Spratna kuća sa pom.prostorom, Vrtište, plac 12 ari

Novo 10

Kuća, Niš - Vrtište | Prodaja · 224m² · 130.000€

Tip

Kuća

Površina

224 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 130.000€

Površina: 224 m² (580 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1496415

Opis

Na prodaju kvalitetno građena spratna kuća u Vrtištu, na urbanoj i mirnoj lokaciji, sa pom. prostorijama, ostavama i garažom a na placu od 12 ari. U prizemlju od 112 m2 je deo stambenog prostora i velika prostorija - idejno, poslovni prostor. na spratu je trosoban stan iste kvadrature koji čini hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, dve prostrane spavaće sobe, kupatilo i terasa. na podovima je parket i keramika, stolarija drvena - sve očuvano. U dvorištu su pomoćne prostorije u funkciji stambene jedinice sa dnevnom, spavaćom sobom, kuhinjom i kupatilom. U nastavku su ekonomske prostorije, ostava i garaža. Plac je pravougaonog oblika, sa potencijalom da se na njemu izgradi još nešto ili uredi dodatnom sadnjom ili ozelenjavanjem. Upisana privatna svojina jednog lica po novom posebnom zakonu. za više informacija ili fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vrtište, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 229.538 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 203.000 € · -36% (ispod medijane)

29.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 580 €/m² Prosek: 936 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 855 €/m² · -32% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

229.538 €

Medijana: 203.000 €

Prosečna površina

266,1 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

936 €/m²

Medijana: 855 €/m²

Raspon cena

29.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrtište, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 934 €/m² Najskuplje: 1.366 €/m²

Palilula 977 €/m² +5% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 977 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.750 € i površinom oko 228,3 m².

Centar 1.366 €/m² +46% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.366 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 354.417 € i površinom oko 256,2 m².

Durlan 1.251 €/m² +34% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.251 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.880 € i površinom oko 243,2 m².

Pantelej(Niš) 1.145 €/m² +23% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.145 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.400 € i površinom oko 408,6 m².

Bubanj 1.055 €/m² +13% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.055 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.750 € i površinom oko 205,0 m².

Donja Vrežina 934 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 934 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 345,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 203.000 € (prosek 229.538 €) i medijanu od 855 €/m² (prosek 936 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.450 €/m²) i Beograd (1.396 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.450 € +70%	1.834 €	160
Beograd	250.000 €	1.396 € +63%	1.631 €	487
Kragujevac	180.000 €	1.016 € +19%	1.104 €	77
Niš trenutni	203.000 €	855 €	936 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -11%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -24%	711 €	5

Za kuća (Vrtište, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.538 €, prosečna površina 266,1 m², a prosečna cena po m² oko 936 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrtište, Crveni Krst, Niš (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrtište, Crveni Krst, Niš je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 27.063 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

27.063 €

U Vrtište, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Vrtište, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (81%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 81 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (43%), Garaža (17%), Novogradnja (1%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vrtište, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 229.538 € (43%) i ispod medijane od medijane od 203.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 29.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 580 €/m², dok je prosek za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš oko 936 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 855 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi 229.538 €, a medijana 203.000 €. Raspon cena kreće se od 29.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi oko 936 €/m², medijana je 855 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,1 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 207 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.538 € (medijana 203.000 €), prosečna površina 266,1 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.