Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 122m² · 129.000€

Kuća 122m2, Palilula

10

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 122m² · 129.000€

Tip

Kuća

Površina

122 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 129.000€

Površina: 122 m² (1 057 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1336469

Opis

Na prodaju kuća na Paliluli u bilizini škole Kole Rašić. Kuća se sastoji od prizemlja i sprata sa mogućnošću iskorišćenja i tavanskog prostora. Kuća je u osnovi 61 m2. Prizemlje se sastoji od hodnika, dnevnog boravka sa izlazom na veliku terasu, mokrog čvora, i kuhinje sa trpezarijom. Ka spratu vode unutrašnje stepenice, gde su smeštene tri spavaće sobe, kupatilo i terasa. Kuća se nalazi na placu od 201 m2. Na placu postoji pomoćni objekat gde su smeštene dve podrumske prostorije. Stolarija je drvena, na podovima je laminat, ta grejanje. Zbog svoje lokacije odlična investicija kako za život tako i za izdavanje. Uknjižena vlasništvo 1 kroz 1. Prodaja samo za gotovinu. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.000 € Prosek: 246.288 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 220.000 € · -41% (ispod medijane)

31.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.057 €/m² Prosek: 999 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 901 €/m² · +17% (iznad medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

246.288 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

264,2 m²

Medijana: 245,5 m²

Prosečna cena / m²

999 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

31.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 682 €/m² Najskuplje: 1.763 €/m²

Centar 1.763 €/m² +159% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.763 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.929 € i površinom oko 193,3 m².

Palilula 1.030 €/m² +51% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.571 € i površinom oko 230,3 m².

Bubanj 1.005 €/m² +47% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.005 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.333 € i površinom oko 272,0 m².

Durlan 1.327 €/m² +95% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Donji Komren 819 €/m² +20% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².

Branko Bjegović 682 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 246.288 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 999 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +56%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +54%	1.652 €	493
Niš trenutni	220.000 €	901 €	999 €	206
Kragujevac	152.500 €	855 € -5%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -12%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -47%	575 €	6

Za kuća (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.288 €, prosečna površina 264,2 m², a prosečna cena po m² oko 999 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 54.989 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

54.989 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 83 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Parking mesto (45%), Garaža (24%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 129.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 246.288 € (48%) i ispod medijane od medijane od 220.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 31.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.057 €/m², dok je prosek za kuća u Palilula, Palilula, Niš oko 999 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 901 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi 246.288 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 999 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,2 m² (medijana 245,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.288 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 264,2 m² (medijana 245,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.