Dvosoban stan, Kopaonik - Centar | Prodaja · 83m² · 110.000€

Kopaonik, Centar, Stefana Prvovenčanog, 2.0, 83m2, 110000EUR

Novo 9

Dvosoban stan, Kopaonik - Centar | Prodaja · 83m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 110.000€

Površina: 83 m² (1 325 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504462

Opis

Agencijski ID: 91712, SUT/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Odmah useljiv,luksuzan i funkcionalan apartman sa odvojenom spavacom sobom povrsine 48m² i polu natkrivenom terasom povrsine oko 35m² sa najlepsim pogledom na Kopaoniku.

Maksimalno osvetljen I udoban ,apartman se nalazi u vikend naselju Dvori.Wellness I spa centar,recepcija sa lobijem,kafe restoran I parking u okviru kompleksa.

Apartman je potpuno opremljen – namestaj je radjen po meri,indukciona ploca,masina za sudove,masina za ves vertikalna,frizider,garderober sa ski boxom,elektricne roletne sa daljinskom komandom,termostatsko podno grejanje kontrolisano putem interneta,lux keramika velikog formata u kupatilu,panel dodatni svedski radijatori,digitalni alarm,video nadzor,terasa sa ugradjenom kamenim ognjistem ,pod od dekinga visoke klase za minus temperature na celicnoj podkonstrukciji ,ograda terase staklo u komadu ( glass wall) ,zardinjera od dekinga sa tujama na terasi, ugaona garnitura sa lezajem i prostorom za odlaganje, anatomski dusek na bracnom krevetu,namestaj za terasu. Kuhinja komplet opremljena sa svim sitnim aparatima, tanjirima, casama I luks posudjem.Sve novo , skoro nekorisceno.LED TV , veliki ekran, brzi internet, Supernova paket Tv kanala , Wi Fi.

Sve usluge prijema i ciscenje organizovani su preko hotelske recepcije

Za preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefon

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 77.426 € · +42% (iznad proseka)
Medijana: 65.400 € · +68% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 275.000 €

Cena / m²: 1.325 €/m² Prosek: 2.224 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.218 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.325 €/m² Prosek · Medijana 5.612 €/m²

Prosečna cena

77.426 €

Medijana: 65.400 €

Prosečna površina

35,1 m²

Medijana: 30,5 m²

Prosečna cena / m²

2.224 €/m²

Medijana: 2.218 €/m²

Raspon cena

39.000 – 275.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kopaonik za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Vikend Naselje, Treska i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 2.991 €/m²

Brzeće 2.137 €/m² +7% · 42 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.137 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 42 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 63.272 € i površinom oko 30,3 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Treska 2.273 €/m² +14% · 7 ogl.

Treska ima prosečno 2.273 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 65.960 € i površinom oko 29,4 m².

Kraljevi Čardaci 2.166 €/m² +8% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.166 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.917 € i površinom oko 40,8 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Centar 2.991 €/m² +49% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.991 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.620 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.400 € (prosek 77.426 €) i medijanu od 2.218 €/m² (prosek 2.224 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²), a jeftinije od Niš (2.115 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +46%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +20%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +1%	2.042 €	32
Kopaonik trenutni	65.400 €	2.218 €	2.224 €	123
Niš	133.980 €	2.115 € -5%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -5%	2.051 €	66

Za dvosoban stan, stan (Centar, Kopaonik) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 77.426 €, prosečna površina 35,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.224 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 275.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Kopaonik (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Kopaonik je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 13.400 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

13.400 €

U Centar, Kopaonik najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 86 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Kopaonik je do 30 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (50%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 50 ogl. · 50%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Kopaonik najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 2.319 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (19 oglasa, prosek 2.184 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 2.319 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.955 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.262 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.859 €/m²).

Garsonjera 2.184 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednosoban stan 2.319 €/m² · 34 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 1.955 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.262 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.859 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (39%), Terasa (30%), Novogradnja (22%), Garaža (4%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kopaonik

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 77.426 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 65.400 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 275.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.325 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Kopaonik oko 2.224 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 2.218 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.325 do 5.612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Kopaonik iznosi 77.426 €, a medijana 65.400 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 275.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Kopaonik iznosi oko 2.224 €/m², medijana je 2.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.325 do 5.612 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 35,1 m² (medijana 30,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 77.426 € (medijana 65.400 €), prosečna površina 35,1 m² (medijana 30,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.