Dvosoban stan, Centar · 83m² · 110.000€

Kopaonik, Centar, Stefana Prvovenčanog, 2.0, 83m2, 110000EUR

9

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 110.000€

Površina: 83 m² (1 325 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504462

Opis

Agencijski ID: 91712, SUT/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Odmah useljiv,luksuzan i funkcionalan apartman sa odvojenom spavacom sobom povrsine 48m² i polu natkrivenom terasom povrsine oko 35m² sa najlepsim pogledom na Kopaoniku.

Maksimalno osvetljen I udoban ,apartman se nalazi u vikend naselju Dvori.Wellness I spa centar,recepcija sa lobijem,kafe restoran I parking u okviru kompleksa.

Apartman je potpuno opremljen – namestaj je radjen po meri,indukciona ploca,masina za sudove,masina za ves vertikalna,frizider,garderober sa ski boxom,elektricne roletne sa daljinskom komandom,termostatsko podno grejanje kontrolisano putem interneta,lux keramika velikog formata u kupatilu,panel dodatni svedski radijatori,digitalni alarm,video nadzor,terasa sa ugradjenom kamenim ognjistem ,pod od dekinga visoke klase za minus temperature na celicnoj podkonstrukciji ,ograda terase staklo u komadu ( glass wall) ,zardinjera od dekinga sa tujama na terasi, ugaona garnitura sa lezajem i prostorom za odlaganje, anatomski dusek na bracnom krevetu,namestaj za terasu. Kuhinja komplet opremljena sa svim sitnim aparatima, tanjirima, casama I luks posudjem.Sve novo , skoro nekorisceno.LED TV , veliki ekran, brzi internet, Supernova paket Tv kanala , Wi Fi.

Sve usluge prijema i ciscenje organizovani su preko hotelske recepcije

Za preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefon

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 99.563 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 65.800 € · +67% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 1.325 €/m² Prosek: 2.373 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 2.251 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

99.563 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

39,5 m²

Medijana: 31,5 m²

Prosečna cena / m²

2.373 €/m²

Medijana: 2.251 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Kopaoniku za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Brzeće 2.239 €/m² +17% · 32 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.239 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 32 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 62.916 € i površinom oko 28,8 m².

Brzeče 1.908 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 68.983 € i površinom oko 36,9 m².

Centar 4.035 €/m² +111% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.035 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 324.543 € i površinom oko 77,2 m².

Treska 2.298 €/m² +20% · 9 ogl.

Treska ima prosečno 2.298 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 72.969 € i površinom oko 31,6 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² +5% · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Kraljevi Čardaci 2.063 €/m² +8% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.063 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 99.563 €) i medijanu od 2.251 €/m² (prosek 2.373 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²) i Novi Sad (2.898 €/m²), a jeftinije od Niš (2.050 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +40%	3.490 €	1.840
Novi Sad	185.125 €	2.898 € +29%	3.051 €	1.694
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.251 €	2.373 €	106
Pančevo	147.267 €	2.223 € -1%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -9%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -11%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Kopaoniku) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.563 €, prosečna površina 39,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.373 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Kopaoniku (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Kopaoniku je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 41.776 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

41.776 €

U Centaru, Kopaoniku najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 79 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Kopaoniku je do 30 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (46%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 46 ogl. · 46%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (31% ponude, prosečno 2.276 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (17 oglasa, prosek 2.199 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 2.276 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.905 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 2.199 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednosoban stan 2.276 €/m² · 30 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 1.905 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.915 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (36%), Terasa (35%), Novogradnja (27%), Garaža (5%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Kopaoniku

Oglas košta 110.000 € - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 99.563 €, a medijana 65.800 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 1.325 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Kopaoniku je oko 2.373 €/m², medijana 2.251 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Kopaoniku iznosi 99.563 € (medijana 65.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Kopaoniku iznosi oko 2.373 €/m², a medijana 2.251 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 106 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,5 m² (medijana 31,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.