Trosoban stan, Kopaonik | Prodaja · 51m² · 220.320€

Kopaonik, centar - Repu, 51m2

Novo 10

Trosoban stan, Kopaonik | Prodaja · 51m² · 220.320€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 220.320€

Površina: 51 m² (4 320 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1067878

Opis

Kopaonik, centar - Repu

3.0, 51m2, 6/6, EG, lift, video nadzor, telefon, interfon, garaža

U neposrednoj blizini staze “Malo jezero”, na 200m od centra Kopaonika (“Konaka”), u ponudi je apartman novije gradnje iz 2017. godine, u konačištu “Župa apartmani”.

Sastoji od: hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i dve spavaće sobe.

Prodaje se namešten sa tehnikom (frižider, šporet i TV). Grejanje je etažno na struju. Veoma su niski režijski troškovi, održavanje zgrade je oko 2.000 din. a struja i voda u zavnisnosti od utroška. Visina plafona u apartmanu je 2.70m.

Pored prostranog i udobnog smeštaja, "Župa apartmani" budućim vlasnicima/gostima mogu ponuditi prelepo dizajniran prostor recepcije, kao i lobi bar, pansionski „A’la carte“ restoran, unutrašnji bazen sa Wellness & Spa ponudom (dve finske saune, tri sobe za masažu, jedan unutrašnji bazen 9x4,5m i jedan jakuzzi).

U objektu je na raspolaganju moderna skijašnica koja posluje po principu Ski depoa, gde se budućim vlasnicima/gostima oprema čuva u toplom prostoru pod nadzorom.

Odlična ponuda za klijente koji vole ovu destinaciju. Sjajna investicija.
Cena apartmana je 3600 e/m2 + 20% PDV.

Uz ovaj apartman u ponudi je i garažno mesto po ceni od 18.000 evra + 20%PDV.

U ponudi su i jedan veći apartman od 63m2 po ceni od 3.600 + 20% PDV, kao i još dva apartmana na trećem spratu od po 49m2. Njihova cena je 3.250 + 20% PDV.

Uknjižen je na 51m2.

Agencijska pro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.320 € Prosek: 98.279 € · +124% (iznad proseka)
Medijana: 68.065 € · +224% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 4.320 €/m² Prosek: 2.374 €/m² · +82% (iznad proseka)
Medijana: 2.196 €/m² · +97% (iznad medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

98.279 €

Medijana: 68.065 €

Prosečna površina

38,7 m²

Medijana: 31,5 m²

Prosečna cena / m²

2.374 €/m²

Medijana: 2.196 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kopaonik za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Centar, Vikend Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 3.782 €/m²

Brzeće 2.092 €/m² +5% · 38 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.092 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.044 € i površinom oko 32,6 m².

Centar 3.782 €/m² +89% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.782 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.489 € i površinom oko 73,1 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Treska 2.342 €/m² +17% · 6 ogl.

Treska ima prosečno 2.342 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.120 € i površinom oko 28,5 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Kraljevi Čardaci 2.139 €/m² +7% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.139 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 61.700 € i površinom oko 29,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 68.065 € (prosek 98.279 €) i medijanu od 2.196 €/m² (prosek 2.374 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +33%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +28%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +1%	2.264 €	676
Kopaonik trenutni	68.065 €	2.196 €	2.374 €	113
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -5%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -7%	1.953 €	32

Za stan (Centar, Kopaonik) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.279 €, prosečna površina 38,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.374 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Kopaonik (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Kopaonik je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 9.260 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

9.260 €

U Centar, Kopaonik najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Kopaonik je do 30 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (44%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 44 ogl. · 44%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Kopaonik najviše je jednosoban stan (30% ponude, prosečno 2.268 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (19 oglasa, prosek 2.184 €/m²), jednosoban stan (29 oglasa, prosek 2.268 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.965 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.959 €/m²).

Garsonjera 2.184 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednosoban stan 2.268 €/m² · 29 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 1.965 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.915 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.959 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centar, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (42%), Terasa (29%), Novogradnja (17%), Garaža (5%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kopaonik

Ovaj oglas košta 220.320 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 98.279 € (+124%) i iznad medijane od medijane od 68.065 € (+224%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.320 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Kopaonik oko 2.374 €/m² (iznad proseka proseka, +82%), a medijana 2.196 €/m² (iznad medijane medijane, +97%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Kopaonik iznosi 98.279 €, a medijana 68.065 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Kopaonik iznosi oko 2.374 €/m², medijana je 2.196 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za stan u Centar, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,7 m² (medijana 31,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 113 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.279 € (medijana 68.065 €), prosečna površina 38,7 m² (medijana 31,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.