Trosoban stan, Kopaonik · 51m² · 220.320€

Kopaonik, centar - Repu, 51m2

10

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 220.320€

Površina: 51 m² (4 320 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1067878

Opis

Kopaonik, centar - Repu

3.0, 51m2, 6/6, EG, lift, video nadzor, telefon, interfon, garaža

U neposrednoj blizini staze “Malo jezero”, na 200m od centra Kopaonika (“Konaka”), u ponudi je apartman novije gradnje iz 2017. godine, u konačištu “Župa apartmani”.

Sastoji od: hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i dve spavaće sobe.

Prodaje se namešten sa tehnikom (frižider, šporet i TV). Grejanje je etažno na struju. Veoma su niski režijski troškovi, održavanje zgrade je oko 2.000 din. a struja i voda u zavnisnosti od utroška. Visina plafona u apartmanu je 2.70m.

Pored prostranog i udobnog smeštaja, "Župa apartmani" budućim vlasnicima/gostima mogu ponuditi prelepo dizajniran prostor recepcije, kao i lobi bar, pansionski „A’la carte“ restoran, unutrašnji bazen sa Wellness & Spa ponudom (dve finske saune, tri sobe za masažu, jedan unutrašnji bazen 9x4,5m i jedan jakuzzi).

U objektu je na raspolaganju moderna skijašnica koja posluje po principu Ski depoa, gde se budućim vlasnicima/gostima oprema čuva u toplom prostoru pod nadzorom.

Odlična ponuda za klijente koji vole ovu destinaciju. Sjajna investicija.
Cena apartmana je 3600 e/m2 + 20% PDV.

Uz ovaj apartman u ponudi je i garažno mesto po ceni od 18.000 evra + 20%PDV.

U ponudi su i jedan veći apartman od 63m2 po ceni od 3.600 + 20% PDV, kao i još dva apartmana na trećem spratu od po 49m2. Njihova cena je 3.250 + 20% PDV.

Uknjižen je na 51m2.

Agencijska pro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.320 € Prosek: 94.623 € · +133% (iznad proseka)
Medijana: 65.800 € · +235% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 4.320 €/m² Prosek: 2.343 €/m² · +84% (iznad proseka)
Medijana: 2.265 €/m² · +91% (iznad medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

94.623 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

37,8 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.343 €/m²

Medijana: 2.265 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Kopaoniku za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Treska i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 3.999 €/m²

Brzeće 2.241 €/m² +17% · 33 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.241 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 62.673 € i površinom oko 28,6 m².

Brzeče 1.908 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.983 € i površinom oko 36,9 m².

Treska 2.314 €/m² +21% · 10 ogl.

Treska ima prosečno 2.314 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.272 € i površinom oko 32,3 m².

Centar 3.999 €/m² +110% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.999 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.091 € i površinom oko 79,0 m².

Vikend Naselje 2.002 €/m² +5% · 8 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.002 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.524 € i površinom oko 50,3 m².

Kraljevi Čardaci 2.243 €/m² +18% · 4 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.243 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.875 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 94.623 €) i medijanu od 2.265 €/m² (prosek 2.343 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +63%	3.754 €	1.860
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +26%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € 0%	2.118 €	43
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.265 €	2.343 €	106
Niš	149.160 €	2.153 € -5%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -10%	1.987 €	22

Za stan (Centaru, Kopaoniku) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.623 €, prosečna površina 37,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.343 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Kopaoniku (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Kopaoniku je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 49.346 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

49.346 €

U Centaru, Kopaoniku najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 82 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Kopaoniku je do 30 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (48%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 48 ogl. · 48%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 2.258 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (18 oglasa, prosek 2.222 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 2.258 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.959 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.755 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.672 €/m²).

Garsonjera 2.222 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednosoban stan 2.258 €/m² · 32 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 1.959 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.755 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.672 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Centaru, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (38%), Terasa (35%), Novogradnja (28%), Garaža (4%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Kopaoniku

Oglas košta 220.320 € - iznad proseka tržišta (+133%). Prosečna cena sličnih oglasa je 94.623 €, a medijana 65.800 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 4.320 €/m² - iznad proseka tržišta (+84%). Prosek za stan u Centaru, Kopaoniku je oko 2.343 €/m², medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Kopaoniku iznosi 94.623 € (medijana 65.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Kopaoniku iznosi oko 2.343 €/m², a medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 106 oglasa za stan u Centaru, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 37,8 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.