Trosoban stan, Kopaonik | Prodaja · 51m² · 220.320€

Kopaonik, centar - Repu, 51m2

10

Trosoban stan, Kopaonik | Prodaja · 51m² · 220.320€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 220.320€

Površina: 51 m² (4 320 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1067878

Opis

Kopaonik, centar - Repu

3.0, 51m2, 6/6, EG, lift, video nadzor, telefon, interfon, garaža

U neposrednoj blizini staze “Malo jezero”, na 200m od centra Kopaonika (“Konaka”), u ponudi je apartman novije gradnje iz 2017. godine, u konačištu “Župa apartmani”.

Sastoji od: hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i dve spavaće sobe.

Prodaje se namešten sa tehnikom (frižider, šporet i TV). Grejanje je etažno na struju. Veoma su niski režijski troškovi, održavanje zgrade je oko 2.000 din. a struja i voda u zavnisnosti od utroška. Visina plafona u apartmanu je 2.70m.

Pored prostranog i udobnog smeštaja, "Župa apartmani" budućim vlasnicima/gostima mogu ponuditi prelepo dizajniran prostor recepcije, kao i lobi bar, pansionski „A’la carte“ restoran, unutrašnji bazen sa Wellness & Spa ponudom (dve finske saune, tri sobe za masažu, jedan unutrašnji bazen 9x4,5m i jedan jakuzzi).

U objektu je na raspolaganju moderna skijašnica koja posluje po principu Ski depoa, gde se budućim vlasnicima/gostima oprema čuva u toplom prostoru pod nadzorom.

Odlična ponuda za klijente koji vole ovu destinaciju. Sjajna investicija.
Cena apartmana je 3600 e/m2 + 20% PDV.

Uz ovaj apartman u ponudi je i garažno mesto po ceni od 18.000 evra + 20%PDV.

U ponudi su i jedan veći apartman od 63m2 po ceni od 3.600 + 20% PDV, kao i još dva apartmana na trećem spratu od po 49m2. Njihova cena je 3.250 + 20% PDV.

Uknjižen je na 51m2.

Agencijska pro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.320 € Prosek: 99.030 € · +122% (iznad proseka)
Medijana: 67.520 € · +226% (iznad medijane)

42.790 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 4.320 €/m² Prosek: 2.365 €/m² · +83% (iznad proseka)
Medijana: 2.233 €/m² · +93% (iznad medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

99.030 €

Medijana: 67.520 €

Prosečna površina

39,2 m²

Medijana: 31,5 m²

Prosečna cena / m²

2.365 €/m²

Medijana: 2.233 €/m²

Raspon cena

42.790 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kopaonik za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Centar, Vikend Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Brzeće 2.126 €/m² +6% · 46 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.126 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 46 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.104 € i površinom oko 31,1 m².

Centar 4.035 €/m² +102% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.035 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.543 € i površinom oko 77,2 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Kraljevi Čardaci 2.121 €/m² +6% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.121 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.583 € i površinom oko 40,8 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Treska 2.258 €/m² +13% · 4 ogl.

Treska ima prosečno 2.258 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.093 € i površinom oko 32,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 67.520 € (prosek 99.030 €) i medijanu od 2.233 €/m² (prosek 2.365 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +58%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +26%	2.893 €	1.682
Kopaonik trenutni	67.520 €	2.233 €	2.365 €	108
Niš	128.923 €	2.214 € -1%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -7%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -8%	1.945 €	29

Za stan (Centar, Kopaonik) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.030 €, prosečna površina 39,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.365 €/m². Raspon cena kreće se od 42.790 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Kopaonik (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Kopaonik je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 17.055 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

17.055 €

U Centar, Kopaonik najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 80 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Kopaonik je do 30 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (44%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 44 ogl. · 44%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Kopaonik najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 2.262 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 2.201 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 2.262 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.972 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.923 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.201 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednosoban stan 2.262 €/m² · 32 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 1.972 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.923 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.843 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Centar, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (40%), Terasa (32%), Novogradnja (26%), Garaža (4%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kopaonik

Ovaj oglas košta 220.320 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 99.030 € (+122%) i iznad medijane od medijane od 67.520 € (+226%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.790 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.320 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Kopaonik oko 2.365 €/m² (iznad proseka proseka, +83%), a medijana 2.233 €/m² (iznad medijane medijane, +93%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Kopaonik iznosi 99.030 €, a medijana 67.520 €. Raspon cena kreće se od 42.790 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Kopaonik iznosi oko 2.365 €/m², medijana je 2.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za stan u Centar, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,2 m² (medijana 31,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.030 € (medijana 67.520 €), prosečna površina 39,2 m² (medijana 31,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.