Dvosoban stan, Centar · 59m² · 549.408€

Planina, Centar, Nikole Tesla, 2.0, 59m2, 549408 EUR

6

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 549.408€

Površina: 59 m² (9 312 €/m²)

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1499519

Opis

Izuzetno luksuzno sređen u kvalitetnoj modernoj zgradi u samom centru Kopaonika, sa pogledom na stazu. Prodaje se potpuno opremljen luksuznim nameštajem i tehnikom, a čine ga dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba i kupatilo. Uz apartman se prodaje i garažno mesto površine 15m2, po ceni od 58.200 eur. Vlasnik nekretnine je pravno lice! PDV je uračunat u cenu, kupac plaća samo prenos apsolutnih prava u iznosu od 2.5% kupoprodajne cene.
Agecijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25824.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 549.408 € Prosek: 98.799 € · +456% (iznad proseka)
Medijana: 65.800 € · +735% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 9.312 €/m² Prosek: 2.375 €/m² · +292% (iznad proseka)
Medijana: 2.251 €/m² · +314% (iznad medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

98.799 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

38,6 m²

Medijana: 32,0 m²

Prosečna cena / m²

2.375 €/m²

Medijana: 2.251 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Kopaoniku za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Treska i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Brzeće 2.236 €/m² +17% · 30 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.236 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 30 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 62.831 € i površinom oko 28,8 m².

Brzeče 1.908 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 68.983 € i površinom oko 36,9 m².

Treska 2.314 €/m² +21% · 10 ogl.

Treska ima prosečno 2.314 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 75.272 € i površinom oko 32,3 m².

Centar 4.035 €/m² +111% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.035 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 324.543 € i površinom oko 77,2 m².

Vikend Naselje 2.005 €/m² +5% · 8 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.005 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 101.370 € i površinom oko 50,6 m².

Kraljevi Čardaci 2.063 €/m² +8% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.063 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 98.799 €) i medijanu od 2.251 €/m² (prosek 2.375 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +49%	3.493 €	1.851
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +24%	2.830 €	1.718
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.251 €	2.375 €	105
Pančevo	139.793 €	2.249 € 0%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -7%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -8%	2.014 €	60

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Kopaoniku) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.799 €, prosečna površina 38,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.375 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Kopaoniku (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Kopaoniku je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 46.085 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

46.085 €

U Centaru, Kopaoniku najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 80 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Kopaoniku je do 30 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (45%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 45 ogl. · 45%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (30% ponude, prosečno 2.254 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (17 oglasa, prosek 2.199 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 2.254 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.888 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.892 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 2.199 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednosoban stan 2.254 €/m² · 30 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 1.888 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.892 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (37%), Terasa (33%), Novogradnja (28%), Garaža (4%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Kopaoniku

Oglas košta 549.408 € - iznad proseka tržišta (+456%). Prosečna cena sličnih oglasa je 98.799 €, a medijana 65.800 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 9.312 €/m² - iznad proseka tržišta (+292%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Kopaoniku je oko 2.375 €/m², medijana 2.251 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Kopaoniku iznosi 98.799 € (medijana 65.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Kopaoniku iznosi oko 2.375 €/m², a medijana 2.251 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 105 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,6 m² (medijana 32,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.