Dvosoban stan, Kopaonik - Centar | Prodaja · 59m² · 549.408€

Planina, Centar, Nikole Tesla, 2.0, 59m2, 549408 EUR

6

Dvosoban stan, Kopaonik - Centar | Prodaja · 59m² · 549.408€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 549.408€

Površina: 59 m² (9 312 €/m²)

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1499519

Opis

Izuzetno luksuzno sređen u kvalitetnoj modernoj zgradi u samom centru Kopaonika, sa pogledom na stazu. Prodaje se potpuno opremljen luksuznim nameštajem i tehnikom, a čine ga dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba i kupatilo. Uz apartman se prodaje i garažno mesto površine 15m2, po ceni od 58.200 eur. Vlasnik nekretnine je pravno lice! PDV je uračunat u cenu, kupac plaća samo prenos apsolutnih prava u iznosu od 2.5% kupoprodajne cene.
Agecijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25824.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 549.408 € Prosek: 88.763 € · +519% (iznad proseka)
Medijana: 65.000 € · +745% (iznad medijane)

42.790 € Prosek · Medijana 549.408 €

Cena / m²: 9.312 €/m² Prosek: 2.391 €/m² · +289% (iznad proseka)
Medijana: 2.268 €/m² · +311% (iznad medijane)

1.325 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

88.763 €

Medijana: 65.000 €

Prosečna površina

35,6 m²

Medijana: 30,5 m²

Prosečna cena / m²

2.391 €/m²

Medijana: 2.268 €/m²

Raspon cena

42.790 – 549.408 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kopaonik za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Centar, Vikend Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 3.719 €/m²

Brzeće 2.158 €/m² +8% · 43 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.158 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 43 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 63.629 € i površinom oko 30,1 m².

Centar 3.719 €/m² +86% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.719 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.876 € i površinom oko 56,7 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.973 € i površinom oko 51,0 m².

Treska 2.222 €/m² +11% · 7 ogl.

Treska ima prosečno 2.222 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 72.100 € i površinom oko 32,4 m².

Kraljevi Čardaci 2.121 €/m² +6% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.121 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.583 € i površinom oko 40,8 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.000 € (prosek 88.763 €) i medijanu od 2.268 €/m² (prosek 2.391 €/m²) — skuplje od Beograd (3.223 €/m²) i Novi Sad (2.393 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	206.000 €	3.223 € +42%	3.345 €	1.832
Novi Sad	177.700 €	2.393 € +6%	2.554 €	1.731
Niš	149.050 €	2.285 € +1%	2.353 €	698
Kopaonik trenutni	65.000 €	2.268 €	2.391 €	111
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -8%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -10%	1.974 €	31

Za dvosoban stan, stan (Centar, Kopaonik) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.763 €, prosečna površina 35,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.391 €/m². Raspon cena kreće se od 42.790 – 549.408 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Kopaonik (ukupno 111 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Kopaonik je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 15.550 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

15.550 €

U Centar, Kopaonik najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 82 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Kopaonik je do 30 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (50%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 50 ogl. · 50%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Kopaonik najviše je jednosoban stan (37% ponude, prosečno 2.273 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (17 oglasa, prosek 2.211 €/m²), jednosoban stan (36 oglasa, prosek 2.273 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.002 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.963 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.080 €/m²).

Garsonjera 2.211 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednosoban stan 2.273 €/m² · 36 ogl. · 37%

Jednoiposoban stan 2.002 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.963 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.080 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (39%), Terasa (28%), Novogradnja (27%), Garaža (5%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kopaonik

Ovaj oglas košta 549.408 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 88.763 € (+519%) i iznad medijane od medijane od 65.000 € (+745%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.790 do 549.408 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9.312 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Kopaonik oko 2.391 €/m² (iznad proseka proseka, +289%), a medijana 2.268 €/m² (iznad medijane medijane, +311%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.325 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Kopaonik iznosi 88.763 €, a medijana 65.000 €. Raspon cena kreće se od 42.790 do 549.408 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Kopaonik iznosi oko 2.391 €/m², medijana je 2.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.325 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 111 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 35,6 m² (medijana 30,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 111 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.763 € (medijana 65.000 €), prosečna površina 35,6 m² (medijana 30,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.