Trosoban stan, Kopaonik | Prodaja · 63m² · 272.160€

Kopaonik, centar - Repu, 63m2

10

Trosoban stan, Kopaonik | Prodaja · 63m² · 272.160€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 272.160€

Površina: 63 m² (4 320 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1067879

Opis

Kopaonik, centar - Repu

3.0, 63m2, 6/6, EG, lift, video nadzor, telefon, interfon, garaža

U neposrednoj blizini staze “Malo jezero”, na 200m od centra Kopaonika (“Konaka”), u ponudi je apartman novije gradnje iz 2017. godine, u konačištu “Župa apartmani”.

Sastoji od: hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i dve spavaće sobe.

Prodaje se namešten sa tehnikom (frižider, šporet i TV). Grejanje je etažno na struju. Veoma su niski režijski troškovi, održavanje zgrade je oko 2.000 din. a struja i voda u zavnisnosti od utroška. Visina plafona u apartmanu je 2.70m.

Pored prostranog i udobnog smeštaja, "Župa apartmani" budućim vlasnicima/gostima mogu ponuditi prelepo dizajniran prostor recepcije, kao i lobi bar, pansionski „A’la carte“ restoran, unutrašnji bazen sa Wellness & Spa ponudom (dve finske saune, tri sobe za masažu, jedan unutrašnji bazen 9x4,5m i jedan jakuzzi).

U objektu je na raspolaganju moderna skijašnica koja posluje po principu Ski depoa, gde se budućim vlasnicima/gostima oprema čuva u toplom prostoru pod nadzorom.

Odlična ponuda za klijente koji vole ovu destinaciju. Sjajna investicija.
Cena apartmana je 3600 e/m2 + 20% PDV.

Uz ovaj apartman u ponudi je i garažno mesto po ceni od 18.000 evra + 20% PDV.

U ponudi su i jedan apartman od 51m2 po ceni od 3.600 + 20% PDV, kao i još dva apartmana na trećem spratu od po 49m2. Njihova cena je 3.250 + 20% PDV.

Uknjižen je na 51m2.

Agencijska provizij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 272.160 € Prosek: 95.831 € · +184% (iznad proseka)
Medijana: 65.800 € · +314% (iznad medijane)

42.790 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 4.320 €/m² Prosek: 2.367 €/m² · +83% (iznad proseka)
Medijana: 2.265 €/m² · +91% (iznad medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

95.831 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

38,2 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.367 €/m²

Medijana: 2.265 €/m²

Raspon cena

42.790 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kopaonik za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Vikend Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 4.236 €/m²

Brzeće 2.131 €/m² +6% · 46 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.131 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 46 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.456 € i površinom oko 31,2 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 4.236 €/m² +112% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.236 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.127 € i površinom oko 81,9 m².

Kraljevi Čardaci 2.330 €/m² +16% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.330 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.300 € i površinom oko 42,0 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Treska 2.134 €/m² +7% · 3 ogl.

Treska ima prosečno 2.134 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.333 € i površinom oko 32,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 95.831 €) i medijanu od 2.265 €/m² (prosek 2.367 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²) i Novi Sad (2.755 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +37%	3.316 €	1.846
Novi Sad	148.033 €	2.755 € +22%	2.751 €	1.701
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.265 €	2.367 €	114
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -7%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -10%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -11%	2.015 €	673

Za stan (Centar, Kopaonik) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.831 €, prosečna površina 38,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.367 €/m². Raspon cena kreće se od 42.790 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Kopaonik (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Kopaonik je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.117 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.117 €

U Centar, Kopaonik najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Kopaonik je do 30 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (46%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 46 ogl. · 46%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Kopaonik najviše je jednosoban stan (36% ponude, prosečno 2.276 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (19 oglasa, prosek 2.176 €/m²), jednosoban stan (35 oglasa, prosek 2.276 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.020 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.621 €/m²).

Garsonjera 2.176 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednosoban stan 2.276 €/m² · 35 ogl. · 36%

Jednoiposoban stan 2.020 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.071 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.621 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centar, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (39%), Terasa (32%), Novogradnja (27%), Garaža (6%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kopaonik

Ovaj oglas košta 272.160 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 95.831 € (+184%) i iznad medijane od medijane od 65.800 € (+314%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.790 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.320 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Kopaonik oko 2.367 €/m² (iznad proseka proseka, +83%), a medijana 2.265 €/m² (iznad medijane medijane, +91%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Kopaonik iznosi 95.831 €, a medijana 65.800 €. Raspon cena kreće se od 42.790 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Kopaonik iznosi oko 2.367 €/m², medijana je 2.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za stan u Centar, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,2 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 114 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 95.831 € (medijana 65.800 €), prosečna površina 38,2 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.