Trosoban stan, Kopaonik · 63m² · 272.160€

Kopaonik, centar - Repu, 63m2

10

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 272.160€

Površina: 63 m² (4 320 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1067879

Opis

Kopaonik, centar - Repu

3.0, 63m2, 6/6, EG, lift, video nadzor, telefon, interfon, garaža

U neposrednoj blizini staze “Malo jezero”, na 200m od centra Kopaonika (“Konaka”), u ponudi je apartman novije gradnje iz 2017. godine, u konačištu “Župa apartmani”.

Sastoji od: hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i dve spavaće sobe.

Prodaje se namešten sa tehnikom (frižider, šporet i TV). Grejanje je etažno na struju. Veoma su niski režijski troškovi, održavanje zgrade je oko 2.000 din. a struja i voda u zavnisnosti od utroška. Visina plafona u apartmanu je 2.70m.

Pored prostranog i udobnog smeštaja, "Župa apartmani" budućim vlasnicima/gostima mogu ponuditi prelepo dizajniran prostor recepcije, kao i lobi bar, pansionski „A’la carte“ restoran, unutrašnji bazen sa Wellness & Spa ponudom (dve finske saune, tri sobe za masažu, jedan unutrašnji bazen 9x4,5m i jedan jakuzzi).

U objektu je na raspolaganju moderna skijašnica koja posluje po principu Ski depoa, gde se budućim vlasnicima/gostima oprema čuva u toplom prostoru pod nadzorom.

Odlična ponuda za klijente koji vole ovu destinaciju. Sjajna investicija.
Cena apartmana je 3600 e/m2 + 20% PDV.

Uz ovaj apartman u ponudi je i garažno mesto po ceni od 18.000 evra + 20% PDV.

U ponudi su i jedan apartman od 51m2 po ceni od 3.600 + 20% PDV, kao i još dva apartmana na trećem spratu od po 49m2. Njihova cena je 3.250 + 20% PDV.

Uknjižen je na 51m2.

Agencijska provizij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 272.160 € Prosek: 100.207 € · +172% (iznad proseka)
Medijana: 65.800 € · +314% (iznad medijane)

42.790 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 4.320 €/m² Prosek: 2.356 €/m² · +83% (iznad proseka)
Medijana: 2.236 €/m² · +93% (iznad medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

100.207 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

40,3 m²

Medijana: 32,0 m²

Prosečna cena / m²

2.356 €/m²

Medijana: 2.236 €/m²

Raspon cena

42.790 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Kopaoniku za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.897 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Brzeće 2.241 €/m² +18% · 33 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.241 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 62.673 € i površinom oko 28,6 m².

Brzeče 1.897 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.897 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.657 € i površinom oko 37,9 m².

Centar 4.035 €/m² +113% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.035 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.543 € i površinom oko 77,2 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² +5% · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Treska 2.276 €/m² +20% · 6 ogl.

Treska ima prosečno 2.276 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.732 € i površinom oko 32,7 m².

Kraljevi Čardaci 2.063 €/m² +9% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.063 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 100.207 €) i medijanu od 2.236 €/m² (prosek 2.356 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.033 €/m²) i Niš (1.857 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +59%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +32%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +2%	2.118 €	43
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.236 €	2.356 €	106
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -9%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -17%	2.030 €	629

Za stan (Centaru, Kopaoniku) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.207 €, prosečna površina 40,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.356 €/m². Raspon cena kreće se od 42.790 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Kopaoniku (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Kopaoniku je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 39.069 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

39.069 €

U Centaru, Kopaoniku najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 78 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Kopaoniku je do 30 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (44%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 44 ogl. · 44%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 2.252 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 2.208 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 2.252 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.905 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 2.208 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednosoban stan 2.252 €/m² · 31 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 1.905 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.929 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Centaru, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (36%), Terasa (36%), Novogradnja (28%), Garaža (5%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Kopaoniku

Oglas košta 272.160 € - iznad proseka tržišta (+172%). Prosečna cena sličnih oglasa je 100.207 €, a medijana 65.800 €. Raspon u uzorku: od 42.790 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 4.320 €/m² - iznad proseka tržišta (+83%). Prosek za stan u Centaru, Kopaoniku je oko 2.356 €/m², medijana 2.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Kopaoniku iznosi 100.207 € (medijana 65.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.790 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Kopaoniku iznosi oko 2.356 €/m², a medijana 2.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 106 oglasa za stan u Centaru, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,3 m² (medijana 32,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.