Dvosoban stan, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 45m² · 101.835€

Kopaonik, Brzeće, Bela reka, 1.5, 45m2, 101835EUR

Novo 4

Dvosoban stan, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 45m² · 101.835€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 101.835€

Površina: 45 m² (2 263 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504439

Opis

Agencijski ID: 89954, IV/V, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. u ceni ukljuceno i komplet opremanje ( kuhinja, krevet i dusek hotelskog tipa, premium brend bele tehnike – tv, frizider. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brzeće, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.835 € Prosek: 98.942 € · +3% (u proseku)
Medijana: 67.500 € · +51% (iznad medijane)

42.790 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.263 €/m² Prosek: 2.401 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.268 €/m² · 0% (u medijani)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

98.942 €

Medijana: 67.500 €

Prosečna površina

38,3 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.401 €/m²

Medijana: 2.268 €/m²

Raspon cena

42.790 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzeće, Kopaonik za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Vikend Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.003 €/m² Najskuplje: 4.780 €/m²

Brzeće 2.129 €/m² +6% · 41 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.129 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 41 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 63.289 € i površinom oko 30,7 m².

Vikend Naselje 2.003 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.003 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.310 € i površinom oko 49,6 m².

Centar 4.780 €/m² +139% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.780 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 393.698 € i površinom oko 82,3 m².

Kraljevi Čardaci 2.166 €/m² +8% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.166 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.917 € i površinom oko 40,8 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Treska 2.272 €/m² +13% · 4 ogl.

Treska ima prosečno 2.272 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 89.000 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 67.500 € (prosek 98.942 €) i medijanu od 2.268 €/m² (prosek 2.401 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²), a jeftinije od Niš (2.115 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +43%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +18%	2.693 €	1.732
Kopaonik trenutni	67.500 €	2.268 €	2.401 €	116
Pančevo	139.293 €	2.235 € -1%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -7%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -7%	2.051 €	66

Za dvosoban stan, stan (Brzeće, Kopaonik) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.942 €, prosečna površina 38,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.401 €/m². Raspon cena kreće se od 42.790 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzeće, Kopaonik (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brzeće, Kopaonik je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 14.123 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

14.123 €

U Brzeće, Kopaonik najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 82 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzeće, Kopaonik je do 30 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (46%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 46 ogl. · 46%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzeće, Kopaonik najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 2.317 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (20 oglasa, prosek 2.179 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 2.317 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.960 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.275 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 2.179 €/m² · 20 ogl. · 21%

Jednosoban stan 2.317 €/m² · 32 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 1.960 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 3.275 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (37%), Terasa (29%), Novogradnja (28%), Garaža (6%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Brzeće, Kopaonik

Ovaj oglas košta 101.835 €, što je u proseku od prosečne cene od 98.942 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 67.500 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.790 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.263 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik oko 2.401 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.268 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik iznosi 98.942 €, a medijana 67.500 €. Raspon cena kreće se od 42.790 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik iznosi oko 2.401 €/m², medijana je 2.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,3 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 116 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.942 € (medijana 67.500 €), prosečna površina 38,3 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.