Dvosoban stan, Brzeće · 45m² · 101.835€

Kopaonik, Brzeće, Bela reka, 1.5, 45m2, 101835EUR

4

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 101.835€

Površina: 45 m² (2 263 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504439

Opis

Agencijski ID: 89954, IV/V, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. u ceni ukljuceno i komplet opremanje ( kuhinja, krevet i dusek hotelskog tipa, premium brend bele tehnike – tv, frizider. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzeće, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.835 € Prosek: 96.158 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 65.800 € · +55% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.263 €/m² Prosek: 2.347 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.236 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

96.158 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

39,0 m²

Medijana: 31,5 m²

Prosečna cena / m²

2.347 €/m²

Medijana: 2.236 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzećeu, Kopaoniku za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Treska i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 4.332 €/m²

Brzeće 2.239 €/m² +17% · 32 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.239 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 32 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 62.916 € i površinom oko 28,8 m².

Brzeče 1.908 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 68.983 € i površinom oko 36,9 m².

Treska 2.298 €/m² +20% · 9 ogl.

Treska ima prosečno 2.298 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 72.969 € i površinom oko 31,6 m².

Vikend Naselje 1.977 €/m² +4% · 8 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 1.977 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 99.310 € i površinom oko 50,3 m².

Centar 4.332 €/m² +127% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.332 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 341.555 € i površinom oko 74,6 m².

Kraljevi Čardaci 2.063 €/m² +8% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.063 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 96.158 €) i medijanu od 2.236 €/m² (prosek 2.347 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²) i Novi Sad (2.898 €/m²), a jeftinije od Niš (2.050 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +41%	3.490 €	1.840
Novi Sad	185.125 €	2.898 € +30%	3.051 €	1.694
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.236 €	2.347 €	106
Pančevo	147.267 €	2.223 € -1%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -8%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -11%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Brzećeu, Kopaoniku) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.158 €, prosečna površina 39,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.347 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzećeu, Kopaoniku (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brzećeu, Kopaoniku je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 42.076 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

42.076 €

U Brzećeu, Kopaoniku najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzećeu, Kopaoniku je do 30 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (46%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 46 ogl. · 46%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzećeu, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 2.257 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (17 oglasa, prosek 2.199 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 2.257 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.929 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.629 €/m²).

Garsonjera 2.199 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednosoban stan 2.257 €/m² · 31 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 1.929 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.985 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.629 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Brzećeu, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (37%), Terasa (33%), Novogradnja (26%), Garaža (5%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Brzećeu, Kopaoniku

Oglas košta 101.835 € - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 96.158 €, a medijana 65.800 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 2.263 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Brzećeu, Kopaoniku je oko 2.347 €/m², medijana 2.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Brzećeu, Kopaoniku iznosi 96.158 € (medijana 65.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Brzećeu, Kopaoniku iznosi oko 2.347 €/m², a medijana 2.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 106 oglasa za dvosoban stan u Brzećeu, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,0 m² (medijana 31,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.