Dvoiposoban stan, Brzeče · 38m² · 77.380€

Kopaonik-Brzeće, lux apartman-u ponudi 38.69m2 sa galerijom

5

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 77.380€

Površina: 38 m² (2 036 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1507601

Opis

U ponudi lux novogradnja - stambeno poslovni objekat, sa smeštajnim kapacitetom od 24 apartmana i dva lokala u naselju Brzeće na Kopaoniku. Nalazi se na fenomenalnoj lokaciji, na 1050m nadmorske visine sunčane južne padine, u neposrednoj blizini gondole koja direktno povezuje Brzeće sa skijalištima Kopaonika. Objekat je na savršenoj poziciji za ljubitelje prirode, zimskih sportova i planinarenja. U okruženju su mnogi poznati lux apartmanski kompleksi ( Bele Staze, Ozon, Junior,...). Na svega 250m udaljenosti nalaze se ključni sadržaji za svakodnevni život i boravak - restorani sa velikom ponudom domaće hrane i specijaliteta, više marketa, pošta, policijska stanica, ambulanta.... Apartman - dupleks je površine 38.69m2 i po strukturi je dvoiposoban. Nalazi se u potkrovlju objekta u dva nivoa. Prvi nivo se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijskim delom i spavaće sobe, Stepenice postavljene u uglu dnevnog boravka povezuju gornji nivo-galeriju, gde je još jedna višenamenska soba. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, spoljna demit fasada, unutrašnja izolacija kamenom vunom. Prvoklasna PVC stolarija sa ALU roletnama, kupatilo i kuhinja sa izuzetnom podnom i zidnom keramikom, kvalitetan tarket - parket u svim prostorijama, etažno grejanje, parking mesto ispred objekta, nije uračunato u cenu apartmana, kupuje se posebno. Završetak radova i mogućnost useljenja je do kraja 2026. godine. Ovo je samo de

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzeče, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.380 € Prosek: 100.415 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 68.020 € · +14% (iznad medijane)

42.790 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.036 €/m² Prosek: 2.373 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.253 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

100.415 €

Medijana: 68.020 €

Prosečna površina

40,1 m²

Medijana: 31,5 m²

Prosečna cena / m²

2.373 €/m²

Medijana: 2.253 €/m²

Raspon cena

42.790 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzečeu, Kopaoniku za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 4.078 €/m²

Brzeće 2.240 €/m² +17% · 31 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.240 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 31 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 59.543 € i površinom oko 27,3 m².

Brzeče 1.908 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 68.983 € i površinom oko 36,9 m².

Centar 4.078 €/m² +114% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.078 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 326.099 € i površinom oko 77,2 m².

Treska 2.300 €/m² +21% · 9 ogl.

Treska ima prosečno 2.300 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 79.302 € i površinom oko 34,1 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² +5% · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Kraljevi Čardaci 2.243 €/m² +18% · 4 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.243 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 100.875 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 68.020 € (prosek 100.415 €) i medijanu od 2.253 €/m² (prosek 2.373 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +50%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +29%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € +5%	2.377 €	664
Kopaonik trenutni	68.020 €	2.253 €	2.373 €	105
Pančevo	146.359 €	2.223 € -1%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -10%	2.016 €	26

Za dvoiposoban stan, stan (Brzečeu, Kopaoniku) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.415 €, prosečna površina 40,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.373 €/m². Raspon cena kreće se od 42.790 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzečeu, Kopaoniku (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Brzečeu, Kopaoniku je 10% oglasa za dvoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 41.576 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

41.576 €

U Brzečeu, Kopaoniku najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 80 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzečeu, Kopaoniku je do 30 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (46%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 46 ogl. · 46%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzečeu, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (30% ponude, prosečno 2.293 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (17 oglasa, prosek 2.199 €/m²), jednosoban stan (29 oglasa, prosek 2.293 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.930 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.933 €/m²).

Garsonjera 2.199 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednosoban stan 2.293 €/m² · 29 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 1.930 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.878 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.933 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Brzečeu, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Uknjiženo (55%), Terasa (36%), Parking mesto (35%), Novogradnja (29%), Garaža (5%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Brzečeu, Kopaoniku

Oglas košta 77.380 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 100.415 €, a medijana 68.020 €. Raspon u uzorku: od 42.790 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 2.036 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za dvoiposoban stan u Brzečeu, Kopaoniku je oko 2.373 €/m², medijana 2.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Brzečeu, Kopaoniku iznosi 100.415 € (medijana 68.020 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.790 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Brzečeu, Kopaoniku iznosi oko 2.373 €/m², a medijana 2.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 105 oglasa za dvoiposoban stan u Brzečeu, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,1 m² (medijana 31,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.