Trosoban stan, Brzeće · 63m² · 75.000€

Okolno mesto, Brzeće, Mramorska, 3.0, 63m2, 75000 EUR

6

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 75.000€

Površina: 63 m² (1 190 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1499600

Opis

Odličan, funkiconalan apartman u okviru luskuznog Apart Hotela Foka Spa. Nalazi se u podnožju Kopaonika, u naselju Brzeće. Lokacija je izuzetna - na 800m od gondole. Preko puta se nalazi Hotel Junior sa različitim sportskim terenima i stazom. Okruženje je prelepo, mirno, idealno za odmor, a u blizini ima i prodavnica.
Apartman je površine 63m2, dok je dodatnih 10m2 pod kosinom. Čine ga open space - dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatilo. Nalazi se u objektu koji poseduje recepciju, skijašnicu, spa centar, bazen, saunu, tursko kupatilo i lepo uređeno dvorište sa roštiljem. Kupovinom stana u pomenutom hotelu, stiče se i 2.5% vlasništva spa centra. Hotel ima privatni parking za goste.
Bilo za sopstveni odmor ili za investiciju, ovaj stan je odličan izbor. Stan se nalazi i u ponudi booking-a. Uknjižen.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat 4/5, LIFT, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25737.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzeće, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 97.833 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 65.800 € · +14% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 1.190 €/m² Prosek: 2.388 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 2.265 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

97.833 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

37,8 m²

Medijana: 31,5 m²

Prosečna cena / m²

2.388 €/m²

Medijana: 2.265 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzećeu, Kopaoniku za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Treska i dr..

Najjeftinije: 1.901 €/m² Najskuplje: 4.374 €/m²

Brzeće 2.239 €/m² +18% · 32 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.239 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 62.916 € i površinom oko 28,8 m².

Brzeče 1.901 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.901 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 69.055 € i površinom oko 37,1 m².

Treska 2.314 €/m² +22% · 10 ogl.

Treska ima prosečno 2.314 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 75.272 € i površinom oko 32,3 m².

Centar 4.374 €/m² +130% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.374 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 351.361 € i površinom oko 76,5 m².

Vikend Naselje 2.005 €/m² +5% · 8 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.005 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 95.501 € i površinom oko 47,6 m².

Kraljevi Čardaci 2.063 €/m² +9% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.063 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 97.833 €) i medijanu od 2.265 €/m² (prosek 2.388 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +48%	3.493 €	1.851
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +24%	2.830 €	1.718
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.265 €	2.388 €	105
Pančevo	139.793 €	2.249 € -1%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -7%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -9%	2.014 €	60

Za trosoban stan, stan (Brzećeu, Kopaoniku) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.833 €, prosečna površina 37,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.388 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzećeu, Kopaoniku (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brzećeu, Kopaoniku je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 44.989 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

44.989 €

U Brzećeu, Kopaoniku najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 82 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzećeu, Kopaoniku je do 30 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (46%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 46 ogl. · 46%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzećeu, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (31% ponude, prosečno 2.257 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (17 oglasa, prosek 2.199 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 2.257 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.897 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.923 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.966 €/m²).

Garsonjera 2.199 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednosoban stan 2.257 €/m² · 31 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 1.897 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.923 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.966 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Brzećeu, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (36%), Terasa (33%), Novogradnja (28%), Garaža (5%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Brzećeu, Kopaoniku

Oglas košta 75.000 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 97.833 €, a medijana 65.800 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 1.190 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za trosoban stan u Brzećeu, Kopaoniku je oko 2.388 €/m², medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Brzećeu, Kopaoniku iznosi 97.833 € (medijana 65.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Brzećeu, Kopaoniku iznosi oko 2.388 €/m², a medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 105 oglasa za trosoban stan u Brzećeu, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 37,8 m² (medijana 31,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.