Trosoban stan, Brzeće · 63m² · 75.000€

Okolno mesto, Brzeće, Mramorska, 3.0, 63m2, 75000 EUR

6

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 75.000€

Površina: 63 m² (1 190 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1499600

Opis

Odličan, funkiconalan apartman u okviru luskuznog Apart Hotela Foka Spa. Nalazi se u podnožju Kopaonika, u naselju Brzeće. Lokacija je izuzetna - na 800m od gondole. Preko puta se nalazi Hotel Junior sa različitim sportskim terenima i stazom. Okruženje je prelepo, mirno, idealno za odmor, a u blizini ima i prodavnica.
Apartman je površine 63m2, dok je dodatnih 10m2 pod kosinom. Čine ga open space - dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatilo. Nalazi se u objektu koji poseduje recepciju, skijašnicu, spa centar, bazen, saunu, tursko kupatilo i lepo uređeno dvorište sa roštiljem. Kupovinom stana u pomenutom hotelu, stiče se i 2.5% vlasništva spa centra. Hotel ima privatni parking za goste.
Bilo za sopstveni odmor ili za investiciju, ovaj stan je odličan izbor. Stan se nalazi i u ponudi booking-a. Uknjižen.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat 4/5, LIFT, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25737.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzeće, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 100.079 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 66.400 € · +13% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 1.190 €/m² Prosek: 2.371 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 2.265 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

100.079 €

Medijana: 66.400 €

Prosečna površina

40,0 m²

Medijana: 31,5 m²

Prosečna cena / m²

2.371 €/m²

Medijana: 2.265 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzećeu, Kopaoniku za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 4.078 €/m²

Brzeće 2.241 €/m² +17% · 33 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.241 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 33 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 62.673 € i površinom oko 28,6 m².

Brzeče 1.908 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 68.983 € i površinom oko 36,9 m².

Centar 4.078 €/m² +114% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.078 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 326.099 € i površinom oko 77,2 m².

Treska 2.332 €/m² +22% · 9 ogl.

Treska ima prosečno 2.332 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 73.587 € i površinom oko 31,2 m².

Vikend Naselje 2.003 €/m² +5% · 7 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.003 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 102.894 € i površinom oko 51,4 m².

Kraljevi Čardaci 2.063 €/m² +8% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.063 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 66.400 € (prosek 100.079 €) i medijanu od 2.265 €/m² (prosek 2.371 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +47%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +26%	2.802 €	1.703
Kopaonik trenutni	66.400 €	2.265 €	2.371 €	105
Pančevo	146.359 €	2.223 € -2%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -3%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -12%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Brzećeu, Kopaoniku) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.079 €, prosečna površina 40,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.371 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzećeu, Kopaoniku (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brzećeu, Kopaoniku je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 42.326 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

42.326 €

U Brzećeu, Kopaoniku najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 78 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzećeu, Kopaoniku je do 30 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (46%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 46 ogl. · 46%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzećeu, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 2.289 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 2.201 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 2.289 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.902 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 2.201 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 2.289 €/m² · 31 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 1.902 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.977 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Brzećeu, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (36%), Terasa (33%), Novogradnja (29%), Garaža (5%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Brzećeu, Kopaoniku

Oglas košta 75.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 100.079 €, a medijana 66.400 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 1.190 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za trosoban stan u Brzećeu, Kopaoniku je oko 2.371 €/m², medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Brzećeu, Kopaoniku iznosi 100.079 € (medijana 66.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Brzećeu, Kopaoniku iznosi oko 2.371 €/m², a medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 105 oglasa za trosoban stan u Brzećeu, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,0 m² (medijana 31,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.