Dvosoban stan, Brzeće · 47m² · 106.590€

Lux Apartmani Bela reka - Brzeće

8

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 106.590€

Površina: 47 m² (2 267 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 932081

Opis

Apartman C409 okrenut je prema prilaznom putu - ISTOK
Ekskluzivni, odmah useljivi apartmani u srcu turističkog centra Brzeće na Kopaoniku.

Glavni ulaz u turistički centar i prilaz polaznoj stanici Gondole Brzeće - Mali Karaman je kroz pasaž samog objekta koji je orijentisan ka glavnoj saobraćajnici sa jedne strane i unutrašnjim delom centra i polaznoj stanici Gondole sa druge strane.

Kupovinom apartmana u objektu Apartmani Bela Reka stičete mogućnost korišćenja raznih sadržaja unutar kompleksa koji ga čine konkurentnim na tržištu, pored recepcije sa lobijem tu su i centralni restoran sa caffe barom i baštom, igraonica za decu, mini market, teretana, skijašnica sa toplom vezom do svakog apartmana, uredjenim parkom kao i razni ostali sadržaji.

Kao budući vlasnik imate mogućnost organizovanog iznajmljivanje Vašeg apartmana koje obuhvata kompletnu brigu o apartmanu unutar koje je i promocija, rentiranje, čišćenje i održavanje u periodu kada je izdat.

U cenu apartmana ulazi:
- Ugradni nameštaj ( komplet kuhinja i američki plakar u predsoblju )
- Kompletna rasveta u apartmanu
- Grejna tela / Norveški radijatori sa WiFi daljinskom kontrolom

Postoji mogućnost i kompletnog opremanja apartmana nameštajem u skladu sa već opremljenim uzornim apartmanima koji se mogu videti na samom objektu.

Kupac prvog stana ima pravo na refundaciju PDV-a.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzeće, Okolina, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 106.590 € Prosek: 98.842 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 66.400 € · +61% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.268 €/m² Prosek: 2.389 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.268 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

98.842 €

Medijana: 66.400 €

Prosečna površina

38,5 m²

Medijana: 31,5 m²

Prosečna cena / m²

2.389 €/m²

Medijana: 2.268 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.945 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Brzeće 2.241 €/m² +15% · 33 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.241 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 62.673 € i površinom oko 28,6 m².

Brzeče 1.945 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.945 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.135 € i površinom oko 36,8 m².

Centar 4.035 €/m² +107% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.035 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.543 € i površinom oko 77,2 m².

Treska 2.340 €/m² +20% · 9 ogl.

Treska ima prosečno 2.340 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.080 € i površinom oko 33,2 m².

Vikend Naselje 2.005 €/m² +3% · 8 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.005 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.370 € i površinom oko 50,6 m².

Kraljevi Čardaci 2.063 €/m² +6% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.063 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 66.400 € (prosek 98.842 €) i medijanu od 2.268 €/m² (prosek 2.389 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²) i Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Niš (2.049 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +63%	3.842 €	1.854
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +21%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € 0%	2.054 €	31
Kopaonik trenutni	66.400 €	2.268 €	2.389 €	106
Niš	140.375 €	2.049 € -10%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -12%	1.967 €	23

Za stan (Brzećeu, Okolini, Kopaoniku) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.842 €, prosečna površina 38,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.389 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Brzećeu, Okolini, Kopaoniku je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 41.776 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

41.776 €

U Brzećeu, Okolini, Kopaoniku najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 80 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku je do 30 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (46%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 46 ogl. · 46%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzećeu, Okolini, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (31% ponude, prosečno 2.266 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 2.208 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 2.266 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.926 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.892 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 2.208 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednosoban stan 2.266 €/m² · 31 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 1.926 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.892 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (37%), Terasa (35%), Novogradnja (28%), Garaža (4%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku

Oglas košta 106.590 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 98.842 €, a medijana 66.400 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 2.268 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za stan u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku je oko 2.389 €/m², medijana 2.268 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku iznosi 98.842 € (medijana 66.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku iznosi oko 2.389 €/m², a medijana 2.268 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 106 oglasa za stan u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,5 m² (medijana 31,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.