Dvosoban stan, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 47m² · 106.590€

Lux Apartmani Bela reka - Brzeće

Novo 8

Dvosoban stan, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 47m² · 106.590€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 106.590€

Površina: 47 m² (2 267 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 932081

Opis

Apartman C409 okrenut je prema prilaznom putu - ISTOK
Ekskluzivni, odmah useljivi apartmani u srcu turističkog centra Brzeće na Kopaoniku.

Glavni ulaz u turistički centar i prilaz polaznoj stanici Gondole Brzeće - Mali Karaman je kroz pasaž samog objekta koji je orijentisan ka glavnoj saobraćajnici sa jedne strane i unutrašnjim delom centra i polaznoj stanici Gondole sa druge strane.

Kupovinom apartmana u objektu Apartmani Bela Reka stičete mogućnost korišćenja raznih sadržaja unutar kompleksa koji ga čine konkurentnim na tržištu, pored recepcije sa lobijem tu su i centralni restoran sa caffe barom i baštom, igraonica za decu, mini market, teretana, skijašnica sa toplom vezom do svakog apartmana, uredjenim parkom kao i razni ostali sadržaji.

Kao budući vlasnik imate mogućnost organizovanog iznajmljivanje Vašeg apartmana koje obuhvata kompletnu brigu o apartmanu unutar koje je i promocija, rentiranje, čišćenje i održavanje u periodu kada je izdat.

U cenu apartmana ulazi:
- Ugradni nameštaj ( komplet kuhinja i američki plakar u predsoblju )
- Kompletna rasveta u apartmanu
- Grejna tela / Norveški radijatori sa WiFi daljinskom kontrolom

Postoji mogućnost i kompletnog opremanja apartmana nameštajem u skladu sa već opremljenim uzornim apartmanima koji se mogu videti na samom objektu.

Kupac prvog stana ima pravo na refundaciju PDV-a.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brzeće, Okolina, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 106.590 € Prosek: 98.511 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 65.800 € · +62% (iznad medijane)

42.790 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.268 €/m² Prosek: 2.391 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.248 €/m² · +1% (u medijani)

1.325 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

98.511 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

38,4 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.391 €/m²

Medijana: 2.248 €/m²

Raspon cena

42.790 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzeće, Okolina, Kopaonik za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Centar, Vikend Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Brzeće 2.156 €/m² +8% · 43 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.156 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 43 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 62.297 € i površinom oko 29,5 m².

Centar 4.035 €/m² +102% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.035 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.543 € i površinom oko 77,2 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Kraljevi Čardaci 2.166 €/m² +8% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.166 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.917 € i površinom oko 40,8 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Treska 2.134 €/m² +7% · 3 ogl.

Treska ima prosečno 2.134 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.333 € i površinom oko 32,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 98.511 €) i medijanu od 2.248 €/m² (prosek 2.391 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +30%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +25%	2.920 €	1.698
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.248 €	2.391 €	112
Niš	151.000 €	2.214 € -2%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -7%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -9%	1.953 €	32

Za stan (Brzeće, Okolina, Kopaonik) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.511 €, prosečna površina 38,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.391 €/m². Raspon cena kreće se od 42.790 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzeće, Okolina, Kopaonik (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Brzeće, Okolina, Kopaonik je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 14.782 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

14.782 €

U Brzeće, Okolina, Kopaonik najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzeće, Okolina, Kopaonik je do 30 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (45%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 45 ogl. · 45%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzeće, Okolina, Kopaonik najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 2.299 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (20 oglasa, prosek 2.179 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 2.299 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.960 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.300 €/m²).

Garsonjera 2.179 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednosoban stan 2.299 €/m² · 32 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 1.960 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 3.071 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.300 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Brzeće, Okolina, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (38%), Terasa (28%), Novogradnja (27%), Garaža (5%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Brzeće, Okolina, Kopaonik

Ovaj oglas košta 106.590 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 98.511 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 65.800 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.790 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.268 €/m², dok je prosek za stan u Brzeće, Okolina, Kopaonik oko 2.391 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.248 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.325 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Brzeće, Okolina, Kopaonik iznosi 98.511 €, a medijana 65.800 €. Raspon cena kreće se od 42.790 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Brzeće, Okolina, Kopaonik iznosi oko 2.391 €/m², medijana je 2.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.325 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za stan u Brzeće, Okolina, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,4 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za stan u Brzeće, Okolina, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.511 € (medijana 65.800 €), prosečna površina 38,4 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.