Jednoiposoban stan, Brzeće · 36m² · 79.000€

Kopaonik, Brzeće - Mramorska, 36m2 + terasa 27m2

10

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 79.000€

Površina: 36 m² (2 194 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1503317

Opis

Kopaonik, Brzeće - Mramorska

1.5, 36m2 + terasa 27m2, PR/4, EG, lift, interfon, internet, kablovska, garažno mesto 14m2

Prodaje se stan-apartman u samom centru Brzeća na 300m od gondole koja vodi do ski centra Kopaonika. Idealan je kako za boravak i odmor, tako i kao investicija za izdavanje. Moguće je izdavanje samostalno ili putem recepcije. Apartman pripada centru kategorisanom sa 4*, sa recepcijom, teretanom, liftom i svim pratećim sadržajima. Otvoren je tokom cele godine.

Spoljna stolarija je aluminijumska, unutrašnja je PVC, podovi su parket tarket. Postoji protivpožarna zaštita

Prostorije: prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena spavaća soba, kupatilo. Obe sobe imaju balkonska vrata i izlaz na natkrivenu terasu površine 27m2.

Opremljen je savremenim i visokokvalitetnim nameštajem i tehnikom što je uključeno u cenu.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta od 14m2 po ceni od 20.000€.

Na raspolaganju su: korišćenje usluge recepcije i skijašnice besplatno

Uknjižen na 35m2 korisne površine, merena površina stana je 36m2. Garažno mesto uknjiženo na 14m2.

Odmah useljiv.

Agencijska provizija 2%

Agent Dušica Černicin: 060/60-99-110 (... Prikaži broj licenca br.6790)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzeće, Okolina, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.000 € Prosek: 98.522 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 65.800 € · +20% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.194 €/m² Prosek: 2.390 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.268 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

98.522 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

38,3 m²

Medijana: 31,5 m²

Prosečna cena / m²

2.390 €/m²

Medijana: 2.268 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Treska i dr..

Najjeftinije: 1.901 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Brzeće 2.239 €/m² +18% · 32 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.239 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 32 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 62.916 € i površinom oko 28,8 m².

Brzeče 1.901 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.901 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 69.517 € i površinom oko 37,3 m².

Treska 2.314 €/m² +22% · 10 ogl.

Treska ima prosečno 2.314 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 75.272 € i površinom oko 32,3 m².

Centar 4.035 €/m² +112% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.035 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 324.543 € i površinom oko 77,2 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² +5% · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Kraljevi Čardaci 2.063 €/m² +9% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.063 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 98.522 €) i medijanu od 2.268 €/m² (prosek 2.390 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.033 €/m²) i Niš (1.857 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +56%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +30%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € 0%	2.118 €	43
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.268 €	2.390 €	106
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -10%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -18%	2.030 €	629

Za jednoiposoban stan, stan (Brzećeu, Okolini, Kopaoniku) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.522 €, prosečna površina 38,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.390 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Brzećeu, Okolini, Kopaoniku je 8% oglasa za jednoiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 45.502 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

45.502 €

U Brzećeu, Okolini, Kopaoniku najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 80 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku je do 30 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (47%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 47 ogl. · 47%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzećeu, Okolini, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (31% ponude, prosečno 2.257 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (18 oglasa, prosek 2.222 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 2.257 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.898 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.850 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 2.222 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednosoban stan 2.257 €/m² · 31 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 1.898 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.850 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (38%), Terasa (34%), Novogradnja (27%), Garaža (5%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku

Oglas košta 79.000 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 98.522 €, a medijana 65.800 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 2.194 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za jednoiposoban stan u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku je oko 2.390 €/m², medijana 2.268 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku iznosi 98.522 € (medijana 65.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku iznosi oko 2.390 €/m², a medijana 2.268 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 106 oglasa za jednoiposoban stan u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,3 m² (medijana 31,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.