Trosoban stan, Jagodina | Prodaja · 62m² · 96.720€

, Širi centar, Jagodina, Srbija

96.720€

1 560 €/m²

NOVI STANOVI – MODERNA GRADNJA, MIRNA LOKACIJA, POUZDAN INVESTITOR

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 96.720€

Površina: 62 m² (1 560 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1461159

Opis

Započeta je izgradnja nove stambene zgrade koja objedinjuje moderan dizajn, funkcionalnost i udobnost savremenog života.
U ponudi su stanovi različitih struktura i kvadratura – od 31,6m² do 67,4m², idealni kako za mlade parove i pojedince, tako i za porodice koje žele mir, sigurnost i kvalitetan dom.

Cena: 1.550 €/m² sa PDV-om
Parking mesto uključeno u cenu!
Mogućnost kupovine garažnog mesta u podrumu zgrade!

KVALITET I SIGURNOST KOJI SE OSEĆAJU

Gradnja se izvodi po najvišim standardima:
• Termo blok + stiropor izolacija 10cm – odlična toplotna i zvučna zaštita
• Podno grejanje – keramika na podovima za savršen komfor
• Grejanje na gas za stanove preko 50m², kotao na struju za manje stanove
• Ugrađen vodomer i visoka energetska efikasnost
• Klima uređaj u svakom stanu
• Lift u zgradi
• PVC stolarija vrhunskog kvaliteta i alu roletne sa elektro podizačima

LOKACIJA KOJA NUDI MIR I BLIZINU SVEGA

Zgrada se nalazi u mirnom delu grada, savršenom za porodičan život, a ipak na samo 500 metara od centra.
Bolnica, škole, marketi, apoteke, pošta i svi bitni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – sve što vam je potrebno, dostupno je pešice.

ZAŠTO OVAJ PROJEKAT?

✔ Pouzdan investitor sa iskustvom
✔ Izuzetna energetska efikasnost i niski troškovi održavanja
✔ Parking mesto obezbeđeno uz svaki stan, osim za garsonjere
✔ Mogućnost kupovine garaže
✔ Savršena kombinacija kvaliteta, lokacije i cene
✔ Odli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.720 € Prosek: 82.084 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 75.630 € · +28% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.560 €/m² Prosek: 1.361 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 1.492 €/m² · +5% (iznad medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 2.120 €/m²

Prosečna cena

82.084 €

Medijana: 75.630 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

1.361 €/m²

Medijana: 1.492 €/m²

Raspon cena

20.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Akva Park, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.095 €/m² Najskuplje: 1.687 €/m²

Akva Park 1.687 €/m² +54% · 26 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.687 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.241 € i površinom oko 52,0 m².

Centar 1.377 €/m² +26% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 1.377 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.649 € i površinom oko 66,1 m².

Širi Centar 1.457 €/m² +33% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.457 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.262 € i površinom oko 58,9 m².

Tabane 1.095 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Tabane ima prosečno 1.095 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 51.970 € i površinom oko 47,6 m².

Sarina Međa 1.119 €/m² +2% · 5 ogl.

Sarina Međa ima prosečno 1.119 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.800 € i površinom oko 74,4 m².

Kajsijar 1.105 €/m² +1% · 5 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.105 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.020 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 75.630 € (prosek 82.084 €) i medijanu od 1.492 €/m² (prosek 1.361 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +135%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +87%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € +38%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € +37%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € +32%	2.129 €	690
Jagodina trenutni	75.630 €	1.492 €	1.361 €	237

Za stan (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 82.084 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.361 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 6.282 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.282 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 76 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Širi Centar, Jagodina najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 1.197 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.724 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 1.330 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.462 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 1.197 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.455 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.403 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.376 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.039 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.185 €/m²).

Garsonjera 1.724 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.330 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.462 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.197 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 1.455 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 1.403 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.376 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.039 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 1.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (58%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (32%), Parking mesto (10%), Garaža (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 96.720 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 82.084 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 75.630 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.560 €/m², dok je prosek za stan u Širi Centar, Jagodina oko 1.361 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 1.492 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 2.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi 82.084 €, a medijana 75.630 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 1.361 €/m², medijana je 1.492 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 2.120 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za stan u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za stan u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 82.084 € (medijana 75.630 €), prosečna površina 63,7 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.