Trosoban stan, Jagodina | Prodaja · 62m² · 96.720€

NOVI STANOVI – MODERNA GRADNJA, MIRNA LOKACIJA, POUZDAN INVESTITOR

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 96.720€

Površina: 62 m² (1 560 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1454451

Opis

Započeta je izgradnja nove stambene zgrade koja objedinjuje moderan dizajn, funkcionalnost i udobnost savremenog života.
U ponudi su stanovi različitih struktura i kvadratura – od 31,6m² do 67,4m², idealni kako za mlade parove i pojedince, tako i za porodice koje žele mir, sigurnost i kvalitetan dom.

Cena: 1.550 €/m² sa PDV-om
Parking mesto uključeno u cenu!
Mogućnost kupovine garažnog mesta u podrumu zgrade!

KVALITET I SIGURNOST KOJI SE OSEĆAJU

Gradnja se izvodi po najvišim standardima:
• Termo blok + stiropor izolacija 10cm – odlična toplotna i zvučna zaštita
• Podno grejanje – keramika na podovima za savršen komfor
• Grejanje na gas za stanove preko 50m², kotao na struju za manje stanove
• Ugrađen vodomer i visoka energetska efikasnost
• Klima uređaj u svakom stanu
• Lift u zgradi
• PVC stolarija vrhunskog kvaliteta i alu roletne sa elektro podizačima

LOKACIJA KOJA NUDI MIR I BLIZINU SVEGA

Zgrada se nalazi u mirnom delu grada, savršenom za porodičan život, a ipak na samo 500 metara od centra.
Bolnica, škole, marketi, apoteke, pošta i svi bitni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – sve što vam je potrebno, dostupno je pešice.

ZAŠTO OVAJ PROJEKAT?

✔ Pouzdan investitor sa iskustvom
✔ Izuzetna energetska efikasnost i niski troškovi održavanja
✔ Parking mesto obezbeđeno uz svaki stan, osim za garsonjere
✔ Mogućnost kupovine garaže
✔ Savršena kombinacija kvaliteta, lokacije i cene
✔ Odli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.720 € Prosek: 90.898 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 78.850 € · +23% (iznad medijane)

34.500 € Prosek · Medijana 332.220 €

Cena / m²: 1.560 €/m² Prosek: 1.410 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 1.509 €/m² · +3% (u medijani)

672 €/m² Prosek · Medijana 2.100 €/m²

Prosečna cena

90.898 €

Medijana: 78.850 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

1.410 €/m²

Medijana: 1.509 €/m²

Raspon cena

34.500 – 332.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 900 €/m² Najskuplje: 1.648 €/m²

Centar 1.503 €/m² +67% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 1.503 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.140 € i površinom oko 72,4 m².

Akva Park 1.648 €/m² +83% · 26 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.648 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.969 € i površinom oko 54,2 m².

Širi Centar 1.498 €/m² +66% · 9 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.498 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.225 € i površinom oko 58,1 m².

Strelište 1.097 €/m² +22% · 9 ogl.

Strelište ima prosečno 1.097 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.556 € i površinom oko 65,9 m².

Tabane 976 €/m² +8% · 4 ogl.

Tabane ima prosečno 976 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 54.939 € i površinom oko 57,0 m².

Vašarište 900 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vašarište ima prosečno 900 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.040 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 78.850 € (prosek 90.898 €) i medijanu od 1.509 €/m² (prosek 1.410 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +132%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +85%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € +36%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € +36%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € +31%	2.129 €	690
Jagodina trenutni	78.850 €	1.509 €	1.410 €	237

Za stan (Jagodina) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.898 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.410 €/m². Raspon cena kreće se od 34.500 – 332.220 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jagodina (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Jagodina je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.938 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

7.938 €

U Jagodina najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 75 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Jagodina je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Jagodina najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 1.374 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 1.631 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 1.586 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.468 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.258 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.391 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.374 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.357 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.305 €/m²).

Garsonjera 1.631 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 1.586 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.468 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.258 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.391 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.374 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 1.357 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 1.305 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (65%), Novogradnja (45%), Uknjiženo (33%), Garaža (9%), Parking mesto (7%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Jagodina

Ovaj oglas košta 96.720 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 90.898 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 78.850 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 34.500 do 332.220 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.560 €/m², dok je prosek za stan u Jagodina oko 1.410 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 1.509 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 672 do 2.100 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Jagodina iznosi 90.898 €, a medijana 78.850 €. Raspon cena kreće se od 34.500 do 332.220 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Jagodina iznosi oko 1.410 €/m², medijana je 1.509 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 672 do 2.100 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za stan u Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za stan u Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 90.898 € (medijana 78.850 €), prosečna površina 66,8 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.