Trosoban stan, Jagodina | Prodaja · 62m² · 96.720€

NOVI STANOVI – MODERNA GRADNJA, MIRNA LOKACIJA, POUZDAN INVESTITOR

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 96.720€

Površina: 62 m² (1 560 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1454451

Opis

Započeta je izgradnja nove stambene zgrade koja objedinjuje moderan dizajn, funkcionalnost i udobnost savremenog života.
U ponudi su stanovi različitih struktura i kvadratura – od 31,6m² do 67,4m², idealni kako za mlade parove i pojedince, tako i za porodice koje žele mir, sigurnost i kvalitetan dom.

Cena: 1.550 €/m² sa PDV-om
Parking mesto uključeno u cenu!
Mogućnost kupovine garažnog mesta u podrumu zgrade!

KVALITET I SIGURNOST KOJI SE OSEĆAJU

Gradnja se izvodi po najvišim standardima:
• Termo blok + stiropor izolacija 10cm – odlična toplotna i zvučna zaštita
• Podno grejanje – keramika na podovima za savršen komfor
• Grejanje na gas za stanove preko 50m², kotao na struju za manje stanove
• Ugrađen vodomer i visoka energetska efikasnost
• Klima uređaj u svakom stanu
• Lift u zgradi
• PVC stolarija vrhunskog kvaliteta i alu roletne sa elektro podizačima

LOKACIJA KOJA NUDI MIR I BLIZINU SVEGA

Zgrada se nalazi u mirnom delu grada, savršenom za porodičan život, a ipak na samo 500 metara od centra.
Bolnica, škole, marketi, apoteke, pošta i svi bitni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – sve što vam je potrebno, dostupno je pešice.

ZAŠTO OVAJ PROJEKAT?

✔ Pouzdan investitor sa iskustvom
✔ Izuzetna energetska efikasnost i niski troškovi održavanja
✔ Parking mesto obezbeđeno uz svaki stan, osim za garsonjere
✔ Mogućnost kupovine garaže
✔ Savršena kombinacija kvaliteta, lokacije i cene
✔ Odli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.720 € Prosek: 96.820 € · 0% (u proseku)
Medijana: 90.113 € · +7% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.560 €/m² Prosek: 1.335 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 1.484 €/m² · +5% (iznad medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 1.898 €/m²

Prosečna cena

96.820 €

Medijana: 90.113 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.335 €/m²

Medijana: 1.484 €/m²

Raspon cena

30.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 776 €/m² Najskuplje: 1.504 €/m²

Centar 1.504 €/m² +94% · 48 ogl.

Centar ima prosečno 1.504 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 48 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.007 € i površinom oko 74,3 m².

Širi Centar 1.436 €/m² +85% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.436 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.088 € i površinom oko 62,0 m².

Akva Park 1.323 €/m² +70% · 10 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.323 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.049 € i površinom oko 81,2 m².

Strelište 1.093 €/m² +41% · 7 ogl.

Strelište ima prosečno 1.093 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.286 € i površinom oko 61,1 m².

Vašarište 1.057 €/m² +36% · 6 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.057 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.175 € i površinom oko 72,3 m².

Levač 776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Levač ima prosečno 776 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 72,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 90.113 € (prosek 96.820 €) i medijanu od 1.484 €/m² (prosek 1.335 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +117%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +78%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € +42%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +41%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +38%	1.953 €	32
Jagodina trenutni	90.113 €	1.484 €	1.335 €	264

Za stan (Jagodina) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.820 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.335 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jagodina (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Jagodina je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 14.573 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

14.573 €

U Jagodina najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 68 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Jagodina je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Jagodina najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 1.243 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.673 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 1.323 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.290 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 1.243 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.272 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 1.426 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.273 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.178 €/m²).

Garsonjera 1.673 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.323 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 1.290 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 1.243 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 1.272 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.426 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.273 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (65%), Novogradnja (61%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (8%), Garaža (4%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Jagodina

Ovaj oglas košta 96.720 €, što je u proseku od prosečne cene od 96.820 € (0%) i iznad medijane od medijane od 90.113 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.560 €/m², dok je prosek za stan u Jagodina oko 1.335 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 1.484 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 1.898 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Jagodina iznosi 96.820 €, a medijana 90.113 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Jagodina iznosi oko 1.335 €/m², medijana je 1.484 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 1.898 €/m².

Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za stan u Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 264 aktivnih oglasa, tržište za stan u Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.820 € (medijana 90.113 €), prosečna površina 74,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.