Trosoban stan, Jagodina · 62m² · 96.720€

NOVI STANOVI – MODERNA GRADNJA, MIRNA LOKACIJA, POUZDAN INVESTITOR

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 96.720€

Površina: 62 m² (1 560 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1454451

Opis

Započeta je izgradnja nove stambene zgrade koja objedinjuje moderan dizajn, funkcionalnost i udobnost savremenog života.
U ponudi su stanovi različitih struktura i kvadratura – od 31,6m² do 67,4m², idealni kako za mlade parove i pojedince, tako i za porodice koje žele mir, sigurnost i kvalitetan dom.

Cena: 1.550 €/m² sa PDV-om
Parking mesto uključeno u cenu!
Mogućnost kupovine garažnog mesta u podrumu zgrade!

KVALITET I SIGURNOST KOJI SE OSEĆAJU

Gradnja se izvodi po najvišim standardima:
• Termo blok + stiropor izolacija 10cm – odlična toplotna i zvučna zaštita
• Podno grejanje – keramika na podovima za savršen komfor
• Grejanje na gas za stanove preko 50m², kotao na struju za manje stanove
• Ugrađen vodomer i visoka energetska efikasnost
• Klima uređaj u svakom stanu
• Lift u zgradi
• PVC stolarija vrhunskog kvaliteta i alu roletne sa elektro podizačima

LOKACIJA KOJA NUDI MIR I BLIZINU SVEGA

Zgrada se nalazi u mirnom delu grada, savršenom za porodičan život, a ipak na samo 500 metara od centra.
Bolnica, škole, marketi, apoteke, pošta i svi bitni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – sve što vam je potrebno, dostupno je pešice.

ZAŠTO OVAJ PROJEKAT?

✔ Pouzdan investitor sa iskustvom
✔ Izuzetna energetska efikasnost i niski troškovi održavanja
✔ Parking mesto obezbeđeno uz svaki stan, osim za garsonjere
✔ Mogućnost kupovine garaže
✔ Savršena kombinacija kvaliteta, lokacije i cene
✔ Odli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.720 € Prosek: 94.055 € · +3% (u proseku)
Medijana: 83.000 € · +17% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.560 €/m² Prosek: 1.466 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 1.508 €/m² · +3% (blizu medijane)

672 €/m² Prosek · Medijana 2.100 €/m²

Prosečna cena

94.055 €

Medijana: 83.000 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

1.466 €/m²

Medijana: 1.508 €/m²

Raspon cena

39.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jagodini za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.097 €/m² Najskuplje: 1.680 €/m²

Centar 1.505 €/m² +37% · 42 ogl.

Centar ima prosečno 1.505 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 42 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.110 € i površinom oko 73,9 m².

Akva Park 1.680 €/m² +53% · 26 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.680 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.737 € i površinom oko 47,1 m².

Širi Centar 1.442 €/m² +31% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.442 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.619 € i površinom oko 61,5 m².

Strelište 1.150 €/m² +5% · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.150 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 59.800 € i površinom oko 52,4 m².

Kajsijar 1.147 €/m² +5% · 4 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.147 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.900 € i površinom oko 131,5 m².

Vašarište 1.097 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.097 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.333 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodini imaju medijanu cene od 83.000 € (prosek 94.055 €) i medijanu od 1.508 €/m² (prosek 1.466 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +111%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +102%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +48%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € +39%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +34%	1.990 €	24
Jagodina trenutni	83.000 €	1.508 €	1.466 €	274

Za stan (Jagodini) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.055 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.466 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jagodini (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Jagodini je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.518 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.518 €

U Jagodini najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 73 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Jagodini je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Jagodini najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 1.451 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.782 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 1.585 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.469 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.288 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.442 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 1.451 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.322 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.443 €/m²).

Garsonjera 1.782 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.585 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 1.469 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.288 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.442 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.451 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.322 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.443 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (73%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (7%), Garaža (3%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Jagodini

Oglas košta 96.720 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 94.055 €, a medijana 83.000 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.560 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za stan u Jagodini je oko 1.466 €/m², medijana 1.508 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 672 do 2.100 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Jagodini iznosi 94.055 € (medijana 83.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Jagodini iznosi oko 1.466 €/m², a medijana 1.508 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 672 do 2.100 €/m².

Trenutno je aktivno 274 oglasa za stan u Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.