Garsonjera, Jagodina · 24m² · 42.000€

Stanovi u izgradnji -GARSONJERA

Novo 3

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 42.000€

Površina: 24 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1461406

Opis

Stanovi u izgradnji na par minuta od gradskog jezgra, lokacija koja u potpunosti odgovara modernom načinu života.

Veoma blizu svih gradskih institucija, omogućava Vam da bez korišćenja vozila završavate sve Vaše obaveze.

Sa druge strane udaljeni ste samo par minuta od Vivo šoping centra, Akva parka kao i parka Đurđevo brdo. A opet. lokacija koja je pomerena od gradske gužve, što će Vam pružiti mirna i tiha poslepodneva i večeri, kad treba odmoriti od svih dnevnih napora sa kojim se svi u današnje vreme susrećemo.

Spoljni zidovi:
- Zorka Šabac, klimablok
- Stiropor 12cm
- Demit Fasada
- Dekorativni paneli u dezenu drveta

Stolarija:
Prozori Rehau Synego 80mm sa Maco okovom. Šestokomorni profili sa tri dihtung gume i tri stakla punjena argonom, sa aluminijumskim roletnama.

Kretanje kroz zgradu:
- 3 brza KLEEMANN lifta

Zvučna izolacija plafona:
- Završna podna obloga
- Cementni estrih
- Parna brana
- Kamena vuna 5cm
- AB masivna ploča 20cm, Knauf akusto vuna, Knauf

Zvučna izolacija zidova:
- Pregradni zid između dva stana: Akusto blok 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf.
Armirani beton, 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf

Grejanje i Hlađenje:
- svaki stan ima zasebni gasni kotao
- Nema skrivenih dodatnih troškova za grejanje
- Moguće je izabrati podno ili radijatorsko grejanje
- Svaki stan poseduje sopstveni klima uređaj

Podovi:
- TARKETT parket, opciono je moguće oblagati podove i keramikom.

064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 42.000 € Prosek: 97.316 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 90.975 € · -54% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 1.399 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 1.505 €/m² · +16% (iznad medijane)

719 €/m² Prosek · Medijana 1.808 €/m²

Prosečna cena

97.316 €

Medijana: 90.975 €

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.399 €/m²

Medijana: 1.505 €/m²

Raspon cena

39.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Jagodini za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 916 €/m² Najskuplje: 1.535 €/m²

Centar 1.498 €/m² +64% · 43 ogl.

Centar ima prosečno 1.498 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 43 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 112.571 € i površinom oko 78,8 m².

Akva Park 1.535 €/m² +68% · 20 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.535 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 20 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 80.218 € i površinom oko 55,4 m².

Širi Centar 1.484 €/m² +62% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.484 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 97.968 € i površinom oko 66,0 m².

Vašarište 1.114 €/m² +22% · 4 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.114 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 67.250 € i površinom oko 60,0 m².

Tabane 1.024 €/m² +12% · 4 ogl.

Tabane ima prosečno 1.024 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 48.500 € i površinom oko 47,3 m².

Levač 916 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Levač ima prosečno 916 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 66.575 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Jagodini imaju medijanu cene od 90.975 € (prosek 97.316 €) i medijanu od 1.505 €/m² (prosek 1.399 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²) i Novi Sad (2.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +109%	3.269 €	1.860
Novi Sad	177.000 €	2.714 € +80%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € +49%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € +48%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +35%	1.990 €	24
Jagodina trenutni	90.975 €	1.505 €	1.399 €	274

Za garsonjera, stan (Centaru, Jagodini) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.316 €, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.399 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Jagodini (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centaru, Jagodini je 14% oglasa za garsonjera (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 18.313 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

18.313 €

U Centaru, Jagodini najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 69 ogl. · 69%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Jagodini najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 1.437 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.762 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 1.594 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.371 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.237 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.388 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 1.437 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.376 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.237 €/m²).

Garsonjera 1.762 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.594 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 1.371 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.237 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.388 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.437 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.376 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.237 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (32%), Parking mesto (6%), Garaža (3%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Jagodini

Oglas košta 42.000 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 97.316 €, a medijana 90.975 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.750 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za garsonjera u Centaru, Jagodini je oko 1.399 €/m², medijana 1.505 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 719 do 1.808 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Jagodini iznosi 97.316 € (medijana 90.975 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Jagodini iznosi oko 1.399 €/m², a medijana 1.505 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 719 do 1.808 €/m².

Trenutno je aktivno 274 oglasa za garsonjera u Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.