Garsonjera, Jagodina · 26m² · 45.500€

Stanovi u izgradnji Garsonjera

10

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 45.500€

Površina: 26 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1461312

Opis

Stanovi u izgradnji na par minuta od gradskog jezgra, lokacija koja u potpunosti odgovara modernom načinu života.
Stanovi su tipskog karaktera od prvog do šestog sprata.

Veoma blizu svih gradskih institucija, omogućava Vam da bez korišćenja vozila završavate sve Vaše obaveze.

Sa druge strane udaljeni ste samo par minuta od Vivo šoping centra, Akva parka kao i parka Đurđevo brdo. A opet lokacija koja je pomerena od gradske gužve, što će Vam pružiti mirna i tiha poslepodneva i večeri, kad treba odmoriti od svih dnevnih napora sa kojim se svi u današnje vreme susrećemo.

Spoljni zidovi:
- Zorka Šabac, klimablok
- Stiropor 12cm
- Demit Fasada
- Dekorativni paneli u dezenu drveta

Stolarija:
Prozori Rehau Synego 80mm sa Maco okovom. Šestokomorni profili sa tri dihtung gume i tri stakla punjena argonom, sa aluminijumskim roletnama.

Kretanje kroz zgradu:
- 3 brza KLEEMANN lifta

Zvučna izolacija plafona:
- Završna podna obloga
- Cementni estrih
- Parna brana
- Kamena vuna 5cm
- AB masivna ploča 20cm, Knauf akusto vuna, Knauf

Zvučna izolacija zidova:
- Pregradni zid između dva stana: Akusto blok 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf.
Armirani beton, 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf

Grejanje i Hlađenje:
- svaki stan ima zasebni gasni kotao
- Nema skrivenih dodatnih troškova za grejanje
- Moguće je izabrati podno ili radijatorsko grejanje
- Svaki stan poseduje sopstveni klima uređaj

Podovi:
- TARKETT parket, opciono je moguće oblagati

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.500 € Prosek: 98.853 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 82.750 € · -45% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 332.220 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 1.384 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 1.492 €/m² · +17% (iznad medijane)

444 €/m² Prosek · Medijana 2.120 €/m²

Prosečna cena

98.853 €

Medijana: 82.750 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

1.384 €/m²

Medijana: 1.492 €/m²

Raspon cena

20.000 – 332.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Jagodini za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Vašarište i dr..

Najjeftinije: 911 €/m² Najskuplje: 1.565 €/m²

Centar 1.447 €/m² +59% · 46 ogl.

Centar ima prosečno 1.447 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 46 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 116.572 € i površinom oko 83,4 m².

Akva Park 1.565 €/m² +72% · 17 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.565 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 103.015 € i površinom oko 69,9 m².

Vašarište 1.252 €/m² +37% · 10 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.252 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 71.728 € i površinom oko 59,4 m².

Širi Centar 1.386 €/m² +52% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.386 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 90.215 € i površinom oko 63,9 m².

Strelište 1.258 €/m² +38% · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.258 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 60.100 € i površinom oko 47,8 m².

Tabane 911 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tabane ima prosečno 911 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Jagodini imaju medijanu cene od 82.750 € (prosek 98.853 €) i medijanu od 1.492 €/m² (prosek 1.384 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +143%	3.695 €	1.862
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +103%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € +49%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +36%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € +33%	1.837 €	624
Jagodina trenutni	82.750 €	1.492 €	1.384 €	274

Za garsonjera, stan (Centaru, Jagodini) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.853 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.384 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 332.220 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Jagodini (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centaru, Jagodini je 18% oglasa za garsonjera (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 12.154 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

12.154 €

U Centaru, Jagodini najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 65 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Jagodini najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 1.396 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 1.763 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 1.475 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.272 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.301 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.282 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 1.396 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.550 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.377 €/m²).

Garsonjera 1.763 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 1.475 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 1.272 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.301 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.282 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.396 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.550 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.377 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (64%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (16%), Garaža (7%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Jagodini

Oglas košta 45.500 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 98.853 €, a medijana 82.750 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 332.220 €.

Cena po m² iznosi 1.750 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za garsonjera u Centaru, Jagodini je oko 1.384 €/m², medijana 1.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 2.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Jagodini iznosi 98.853 € (medijana 82.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 332.220 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Jagodini iznosi oko 1.384 €/m², a medijana 1.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 2.120 €/m².

Trenutno je aktivno 274 oglasa za garsonjera u Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.