Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 26m² · 45.500€

Stanovi u izgradnji Garsonjera

10

Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 26m² · 45.500€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 45.500€

Površina: 26 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1461312

Opis

Stanovi u izgradnji na par minuta od gradskog jezgra, lokacija koja u potpunosti odgovara modernom načinu života.
Stanovi su tipskog karaktera od prvog do šestog sprata.

Veoma blizu svih gradskih institucija, omogućava Vam da bez korišćenja vozila završavate sve Vaše obaveze.

Sa druge strane udaljeni ste samo par minuta od Vivo šoping centra, Akva parka kao i parka Đurđevo brdo. A opet lokacija koja je pomerena od gradske gužve, što će Vam pružiti mirna i tiha poslepodneva i večeri, kad treba odmoriti od svih dnevnih napora sa kojim se svi u današnje vreme susrećemo.

Spoljni zidovi:
- Zorka Šabac, klimablok
- Stiropor 12cm
- Demit Fasada
- Dekorativni paneli u dezenu drveta

Stolarija:
Prozori Rehau Synego 80mm sa Maco okovom. Šestokomorni profili sa tri dihtung gume i tri stakla punjena argonom, sa aluminijumskim roletnama.

Kretanje kroz zgradu:
- 3 brza KLEEMANN lifta

Zvučna izolacija plafona:
- Završna podna obloga
- Cementni estrih
- Parna brana
- Kamena vuna 5cm
- AB masivna ploča 20cm, Knauf akusto vuna, Knauf

Zvučna izolacija zidova:
- Pregradni zid između dva stana: Akusto blok 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf.
Armirani beton, 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf

Grejanje i Hlađenje:
- svaki stan ima zasebni gasni kotao
- Nema skrivenih dodatnih troškova za grejanje
- Moguće je izabrati podno ili radijatorsko grejanje
- Svaki stan poseduje sopstveni klima uređaj

Podovi:
- TARKETT parket, opciono je moguće oblagati

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.500 € Prosek: 92.095 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 78.700 € · -42% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 1.450 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 1.506 €/m² · +16% (iznad medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 2.120 €/m²

Prosečna cena

92.095 €

Medijana: 78.700 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

1.450 €/m²

Medijana: 1.506 €/m²

Raspon cena

30.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Jagodina za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.028 €/m² Najskuplje: 1.771 €/m²

Centar 1.369 €/m² +33% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 1.369 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 35 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 120.854 € i površinom oko 88,7 m².

Akva Park 1.726 €/m² +68% · 34 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.726 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 34 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 72.235 € i površinom oko 42,5 m².

Širi Centar 1.347 €/m² +31% · 8 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.347 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 82.122 € i površinom oko 60,9 m².

Pivara 1.771 €/m² +72% · 4 ogl.

Pivara ima prosečno 1.771 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 100.125 € i površinom oko 56,0 m².

Strelište 1.226 €/m² +19% · 4 ogl.

Strelište ima prosečno 1.226 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 54.875 € i površinom oko 44,8 m².

Tabane 1.028 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tabane ima prosečno 1.028 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 58.250 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Jagodina imaju medijanu cene od 78.700 € (prosek 92.095 €) i medijanu od 1.506 €/m² (prosek 1.450 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²) i Novi Sad (2.755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +106%	3.316 €	1.846
Novi Sad	148.033 €	2.755 € +83%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € +40%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +36%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € +34%	2.015 €	673
Jagodina trenutni	78.700 €	1.506 €	1.450 €	264

Za garsonjera, stan (Centar, Jagodina) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 92.095 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.450 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Jagodina (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Jagodina je 17% oglasa za garsonjera, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 4.976 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

4.976 €

U Centar, Jagodina najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 69 ogl. · 69%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 1.423 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.788 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 1.508 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.577 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.295 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.363 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 1.423 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.345 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.165 €/m²).

Garsonjera 1.788 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.508 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 1.577 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 1.295 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 1.363 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.423 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 1.345 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.165 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (65%), Uknjiženo (40%), Novogradnja (36%), Parking mesto (6%), Garaža (4%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 45.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 92.095 € (51%) i ispod medijane od medijane od 78.700 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Jagodina oko 1.450 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 1.506 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 2.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Jagodina iznosi 92.095 €, a medijana 78.700 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Jagodina iznosi oko 1.450 €/m², medijana je 1.506 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 2.120 €/m².

Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 264 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 92.095 € (medijana 78.700 €), prosečna površina 66,6 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.