Garsonjera, Jagodina · 31m² · 46.000€

Garsonjera u centru Jagodine, 31 m², 5/6 sprat sa podrumom

10

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 46.000€

Površina: 31 m² (1 483 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1502015

Opis

Na prodaju garsonjera u centru Jagodine, na odličnoj lokaciji blizu svih važnih državnih ustanova, škole, marketa i akva parka. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa liftom, što ga čini praktičnim i lako dostupnim.

Površine 31 m², stan je spreman za useljenje, a predstavlja i odličnu priliku za investiciju i izdavanje. Uz stan dolazi i pripadajući podrum, koji može da služi kao veoma korisna ostava.

Posebnu vrednost daje terasa veće površine, pogodna za pretvaranje u spavaću sobu, čime bi stan dobio potpuno novu dimenziju. Odlična prilika za kupovinu u samom centru grada.

065/8222-446... Prikaži broj
065/8222-441... Prikaži broj
065/8222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 46.000 € Prosek: 95.580 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 85.033 € · -46% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.484 €/m² Prosek: 1.373 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.504 €/m² · -1% (blizu medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 1.898 €/m²

Prosečna cena

95.580 €

Medijana: 85.033 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.373 €/m²

Medijana: 1.504 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Jagodini za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 776 €/m² Najskuplje: 1.524 €/m²

Centar 1.480 €/m² +91% · 45 ogl.

Centar ima prosečno 1.480 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 45 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 108.184 € i površinom oko 76,0 m².

Akva Park 1.524 €/m² +96% · 17 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.524 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 86.077 € i površinom oko 60,7 m².

Širi Centar 1.444 €/m² +86% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.444 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 94.990 € i površinom oko 65,5 m².

Strelište 1.150 €/m² +48% · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.150 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 61.200 € i površinom oko 53,6 m².

Levač 776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Levač ima prosečno 776 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 72,6 m².

Kajsijar 1.059 €/m² +36% · 4 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.059 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 142.150 € i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Jagodini imaju medijanu cene od 85.033 € (prosek 95.580 €) i medijanu od 1.504 €/m² (prosek 1.373 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²) i Novi Sad (2.737 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +136%	3.649 €	1.847
Novi Sad	153.500 €	2.737 € +82%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € +50%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € +40%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +39%	2.045 €	67
Jagodina trenutni	85.033 €	1.504 €	1.373 €	272

Za garsonjera, stan (Centaru, Jagodini) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.580 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.373 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Jagodini (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centaru, Jagodini je 16% oglasa za garsonjera (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 14.353 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

14.353 €

U Centaru, Jagodini najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 70 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Jagodini najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 1.459 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.743 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 1.445 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.190 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.227 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.300 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 1.459 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.344 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.237 €/m²).

Garsonjera 1.743 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.445 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 1.190 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.227 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.300 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.459 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.344 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.237 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (66%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (8%), Garaža (3%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Jagodini

Oglas košta 46.000 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 95.580 €, a medijana 85.033 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.484 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za garsonjera u Centaru, Jagodini je oko 1.373 €/m², medijana 1.504 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 416 do 1.898 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Jagodini iznosi 95.580 € (medijana 85.033 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Jagodini iznosi oko 1.373 €/m², a medijana 1.504 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 416 do 1.898 €/m².

Trenutno je aktivno 272 oglasa za garsonjera u Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.