Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 31m² · 46.000€

Garsonjera u centru Jagodine, 31 m², 5/6 sprat sa podrumom

Novo 10

Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 31m² · 46.000€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 46.000€

Površina: 31 m² (1 483 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502015

Opis

Na prodaju garsonjera u centru Jagodine, na odličnoj lokaciji blizu svih važnih državnih ustanova, škole, marketa i akva parka. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa liftom, što ga čini praktičnim i lako dostupnim.

Površine 31 m², stan je spreman za useljenje, a predstavlja i odličnu priliku za investiciju i izdavanje. Uz stan dolazi i pripadajući podrum, koji može da služi kao veoma korisna ostava.

Posebnu vrednost daje terasa veće površine, pogodna za pretvaranje u spavaću sobu, čime bi stan dobio potpuno novu dimenziju. Odlična prilika za kupovinu u samom centru grada.

065/8222-446... Prikaži broj
065/8222-441... Prikaži broj
065/8222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 46.000 € Prosek: 96.109 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 90.113 € · -49% (ispod medijane)

41.600 € Prosek · Medijana 332.220 €

Cena / m²: 1.484 €/m² Prosek: 1.424 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 1.503 €/m² · -1% (u medijani)

550 €/m² Prosek · Medijana 2.120 €/m²

Prosečna cena

96.109 €

Medijana: 90.113 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

1.424 €/m²

Medijana: 1.503 €/m²

Raspon cena

41.600 – 332.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Jagodina za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 998 €/m² Najskuplje: 1.649 €/m²

Centar 1.450 €/m² +45% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 1.450 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 33 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 125.390 € i površinom oko 88,1 m².

Akva Park 1.649 €/m² +65% · 26 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.649 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 26 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 81.993 € i površinom oko 51,9 m².

Širi Centar 1.423 €/m² +43% · 19 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.423 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 87.105 € i površinom oko 61,7 m².

Vašarište 1.107 €/m² +11% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.107 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 91.314 € i površinom oko 81,8 m².

Strelište 1.071 €/m² +7% · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.071 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 72.500 € i površinom oko 72,2 m².

Tabane 998 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 998 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 55.800 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Jagodina imaju medijanu cene od 90.113 € (prosek 96.109 €) i medijanu od 1.503 €/m² (prosek 1.424 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +130%	3.502 €	1.840
Novi Sad	182.400 €	2.851 € +90%	2.939 €	1.715
Niš	158.500 €	2.296 € +53%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € +39%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € +36%	1.968 €	32
Jagodina trenutni	90.113 €	1.503 €	1.424 €	247

Za garsonjera, stan (Centar, Jagodina) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.109 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.424 €/m². Raspon cena kreće se od 41.600 – 332.220 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Jagodina (ukupno 247 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Jagodina je 19% oglasa za garsonjera, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.599 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.599 €

U Centar, Jagodina najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 66 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 1.412 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.662 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 1.414 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.607 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.319 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.535 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 1.412 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.256 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.225 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.185 €/m²).

Garsonjera 1.662 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.414 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.607 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.319 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.535 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 1.412 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.256 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.225 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 1.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (70%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (10%), Garaža (5%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 46.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 96.109 € (52%) i ispod medijane od medijane od 90.113 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.600 do 332.220 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.484 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Jagodina oko 1.424 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 1.503 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 550 do 2.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Jagodina iznosi 96.109 €, a medijana 90.113 €. Raspon cena kreće se od 41.600 do 332.220 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Jagodina iznosi oko 1.424 €/m², medijana je 1.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 550 do 2.120 €/m².

Trenutno imamo 247 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 247 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.109 € (medijana 90.113 €), prosečna površina 70,1 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.