Garsonjera, Jagodina · 24m² · 42.000€

Stanovi u izgradnji -GARSONJERA

3

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 42.000€

Površina: 24 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1454039

Opis

Stanovi u izgradnji na par minuta od gradskog jezgra, lokacija koja u potpunosti odgovara modernom načinu života.

Veoma blizu svih gradskih institucija, omogućava Vam da bez korišćenja vozila završavate sve Vaše obaveze.

Sa druge strane udaljeni ste samo par minuta od Vivo šoping centra, Akva parka kao i parka Đurđevo brdo. A opet. lokacija koja je pomerena od gradske gužve, što će Vam pružiti mirna i tiha poslepodneva i večeri, kad treba odmoriti od svih dnevnih napora sa kojim se svi u današnje vreme susrećemo.

Spoljni zidovi:
- Zorka Šabac, klimablok
- Stiropor 12cm
- Demit Fasada
- Dekorativni paneli u dezenu drveta

Stolarija:
Prozori Rehau Synego 80mm sa Maco okovom. Šestokomorni profili sa tri dihtung gume i tri stakla punjena argonom, sa aluminijumskim roletnama.

Kretanje kroz zgradu:
- 3 brza KLEEMANN lifta

Zvučna izolacija plafona:
- Završna podna obloga
- Cementni estrih
- Parna brana
- Kamena vuna 5cm
- AB masivna ploča 20cm, Knauf akusto vuna, Knauf

Zvučna izolacija zidova:
- Pregradni zid između dva stana: Akusto blok 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf.
Armirani beton, 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf

Grejanje i Hlađenje:
- svaki stan ima zasebni gasni kotao
- Nema skrivenih dodatnih troškova za grejanje
- Moguće je izabrati podno ili radijatorsko grejanje
- Svaki stan poseduje sopstveni klima uređaj

Podovi:
- TARKETT parket, opciono je moguće oblagati podove i keramikom.

064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 42.000 € Prosek: 99.111 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 91.790 € · -54% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 332.220 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 1.492 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 1.508 €/m² · +16% (iznad medijane)

865 €/m² Prosek · Medijana 2.060 €/m²

Prosečna cena

99.111 €

Medijana: 91.790 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.492 €/m²

Medijana: 1.508 €/m²

Raspon cena

35.000 – 332.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Jagodini za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.167 €/m² Najskuplje: 1.795 €/m²

Centar 1.532 €/m² +31% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 1.532 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 27 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 116.089 € i površinom oko 77,8 m².

Akva Park 1.688 €/m² +45% · 24 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.688 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 24 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 112.770 € i površinom oko 67,5 m².

Širi Centar 1.479 €/m² +27% · 22 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.479 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 22 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 91.478 € i površinom oko 61,7 m².

Strelište 1.167 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Strelište ima prosečno 1.167 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 67.500 € i površinom oko 58,1 m².

Pivara 1.795 €/m² +54% · 3 ogl.

Pivara ima prosečno 1.795 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 113.667 € i površinom oko 63,0 m².

Levač 1.503 €/m² +29% · 3 ogl.

Levač ima prosečno 1.503 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 63.687 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Jagodini imaju medijanu cene od 91.790 € (prosek 99.111 €) i medijanu od 1.508 €/m² (prosek 1.492 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +135%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +96%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +51%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +35%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € +23%	2.030 €	629
Jagodina trenutni	91.790 €	1.508 €	1.492 €	273

Za garsonjera, stan (Centaru, Jagodini) trenutno imamo 273 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.111 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.492 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 332.220 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Jagodini (ukupno 273 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centaru, Jagodini je 19% oglasa za garsonjera (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 12.384 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

12.384 €

U Centaru, Jagodini najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 65 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Jagodini najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 1.569 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 1.462 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.519 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.293 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.508 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 1.569 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.518 €/m²).

Garsonjera 1.711 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 1.462 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 1.519 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 1.293 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.508 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.569 €/m² · 30 ogl. · 30%

Četverosoban stan 1.518 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (65%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (7%), Garaža (2%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Jagodini

Oglas košta 42.000 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 99.111 €, a medijana 91.790 €. Raspon u uzorku: od 35.000 do 332.220 €.

Cena po m² iznosi 1.750 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za garsonjera u Centaru, Jagodini je oko 1.492 €/m², medijana 1.508 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 865 do 2.060 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Jagodini iznosi 99.111 € (medijana 91.790 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 332.220 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Jagodini iznosi oko 1.492 €/m², a medijana 1.508 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 865 do 2.060 €/m².

Trenutno je aktivno 273 oglasa za garsonjera u Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.