Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 24m² · 42.000€

Stanovi u izgradnji -GARSONJERA

Novo 3

Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 24m² · 42.000€

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 42.000€

Površina: 24 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1454039

Opis

Stanovi u izgradnji na par minuta od gradskog jezgra, lokacija koja u potpunosti odgovara modernom načinu života.

Veoma blizu svih gradskih institucija, omogućava Vam da bez korišćenja vozila završavate sve Vaše obaveze.

Sa druge strane udaljeni ste samo par minuta od Vivo šoping centra, Akva parka kao i parka Đurđevo brdo. A opet. lokacija koja je pomerena od gradske gužve, što će Vam pružiti mirna i tiha poslepodneva i večeri, kad treba odmoriti od svih dnevnih napora sa kojim se svi u današnje vreme susrećemo.

Spoljni zidovi:
- Zorka Šabac, klimablok
- Stiropor 12cm
- Demit Fasada
- Dekorativni paneli u dezenu drveta

Stolarija:
Prozori Rehau Synego 80mm sa Maco okovom. Šestokomorni profili sa tri dihtung gume i tri stakla punjena argonom, sa aluminijumskim roletnama.

Kretanje kroz zgradu:
- 3 brza KLEEMANN lifta

Zvučna izolacija plafona:
- Završna podna obloga
- Cementni estrih
- Parna brana
- Kamena vuna 5cm
- AB masivna ploča 20cm, Knauf akusto vuna, Knauf

Zvučna izolacija zidova:
- Pregradni zid između dva stana: Akusto blok 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf.
Armirani beton, 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf

Grejanje i Hlađenje:
- svaki stan ima zasebni gasni kotao
- Nema skrivenih dodatnih troškova za grejanje
- Moguće je izabrati podno ili radijatorsko grejanje
- Svaki stan poseduje sopstveni klima uređaj

Podovi:
- TARKETT parket, opciono je moguće oblagati podove i keramikom.

064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 42.000 € Prosek: 99.856 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 92.458 € · -55% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 1.397 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 1.490 €/m² · +17% (iznad medijane)

829 €/m² Prosek · Medijana 2.000 €/m²

Prosečna cena

99.856 €

Medijana: 92.458 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

1.397 €/m²

Medijana: 1.490 €/m²

Raspon cena

39.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Jagodina za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 1.196 €/m² Najskuplje: 1.696 €/m²

Centar 1.391 €/m² +16% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 1.391 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 32 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 121.196 € i površinom oko 87,6 m².

Širi Centar 1.377 €/m² +15% · 18 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.377 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 84.140 € i površinom oko 61,7 m².

Akva Park 1.696 €/m² +42% · 15 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.696 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 96.152 € i površinom oko 57,4 m².

Levač 1.327 €/m² +11% · 6 ogl.

Levač ima prosečno 1.327 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 76.229 € i površinom oko 60,0 m².

Tabane 1.196 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tabane ima prosečno 1.196 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 48.833 € i površinom oko 41,7 m².

Vašarište 1.201 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.201 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 99.014 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Jagodina imaju medijanu cene od 92.458 € (prosek 99.856 €) i medijanu od 1.490 €/m² (prosek 1.397 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +96%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +88%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +49%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +41%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +37%	1.953 €	32
Jagodina trenutni	92.458 €	1.490 €	1.397 €	265

Za garsonjera, stan (Centar, Jagodina) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.856 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.397 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Jagodina (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Jagodina je 12% oglasa za garsonjera, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.430 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.430 €

U Centar, Jagodina najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 62 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Jagodina je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 1.460 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 1.545 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 1.336 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.507 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 1.310 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.400 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 1.460 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.474 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.456 €/m²).

Garsonjera 1.545 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 1.336 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 1.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 1.310 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 1.400 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.460 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 1.474 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.456 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (59%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (53%), Parking mesto (8%), Garaža (5%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 42.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 99.856 € (58%) i ispod medijane od medijane od 92.458 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Jagodina oko 1.397 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 1.490 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 829 do 2.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Jagodina iznosi 99.856 €, a medijana 92.458 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Jagodina iznosi oko 1.397 €/m², medijana je 1.490 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 829 do 2.000 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.856 € (medijana 92.458 €), prosečna površina 73,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.