Dvosoban stan, Jagodina · 62m² · 99.200€

Stanovi u izgradnji Dvosoban Tip 2

10

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 99.200€

Površina: 62 m² (1 600 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1448913

Opis

Stanovi u izgradnji na par minuta od gradskog jezgra, lokacija koja u potpunosti odgovara modernom načinu života.
Stanovi su tipskog karaktera od prvog do šestog sprata.

Veoma blizu svih gradskih institucija, omogućava Vam da bez korišćenja vozila završavate sve Vaše obaveze.

Sa druge strane udaljeni ste samo par minuta od Vivo šoping centra, Akva parka kao i parka Đurđevo brdo. A opet lokacija koja je pomerena od gradske gužve, što će Vam pružiti mirna i tiha poslepodneva i večeri, kad treba odmoriti od svih dnevnih napora sa kojim se svi u današnje vreme susrećemo.

Spoljni zidovi:
- Zorka Šabac, klimablok
- Stiropor 12cm
- Demit Fasada
- Dekorativni paneli u dezenu drveta

Stolarija:
Prozori Rehau Synego 80mm sa Maco okovom. Šestokomorni profili sa tri dihtung gume i tri stakla punjena argonom, sa aluminijumskim roletnama.

Kretanje kroz zgradu:
- 3 brza KLEEMANN lifta

Zvučna izolacija plafona:
- Završna podna obloga
- Cementni estrih
- Parna brana
- Kamena vuna 5cm
- AB masivna ploča 20cm, Knauf akusto vuna, Knauf

Zvučna izolacija zidova:
- Pregradni zid između dva stana: Akusto blok 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf.
Armirani beton, 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf

Grejanje i Hlađenje:
- svaki stan ima zasebni gasni kotao
- Nema skrivenih dodatnih troškova za grejanje
- Moguće je izabrati podno ili radijatorsko grejanje
- Svaki stan poseduje sopstveni klima uređaj

Podovi:
- TARKETT parket, opciono je moguće oblagati

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.200 € Prosek: 81.837 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 78.350 € · +27% (iznad medijane)

41.440 € Prosek · Medijana 258.225 €

Cena / m²: 1.600 €/m² Prosek: 1.528 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 1.568 €/m² · +2% (blizu medijane)

550 €/m² Prosek · Medijana 2.120 €/m²

Prosečna cena

81.837 €

Medijana: 78.350 €

Prosečna površina

55,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

1.528 €/m²

Medijana: 1.568 €/m²

Raspon cena

41.440 – 258.225 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Jagodini za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Akva Park, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 887 €/m² Najskuplje: 1.734 €/m²

Akva Park 1.734 €/m² +95% · 37 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.734 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.572 € i površinom oko 45,5 m².

Centar 1.491 €/m² +68% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 1.491 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.958 € i površinom oko 63,3 m².

Širi Centar 1.504 €/m² +70% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.504 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.812 € i površinom oko 58,8 m².

Strelište 1.189 €/m² +34% · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.189 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 59.500 € i površinom oko 50,8 m².

Levač 1.495 €/m² +69% · 4 ogl.

Levač ima prosečno 1.495 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.348 € i površinom oko 58,5 m².

Vašarište 887 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vašarište ima prosečno 887 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 61.925 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodini imaju medijanu cene od 78.350 € (prosek 81.837 €) i medijanu od 1.568 €/m² (prosek 1.528 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²) i Novi Sad (2.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +100%	3.269 €	1.860
Novi Sad	177.000 €	2.714 € +73%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € +43%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € +42%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +29%	1.990 €	24
Jagodina trenutni	78.350 €	1.568 €	1.528 €	274

Za stan (Centaru, Jagodini) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 81.837 €, prosečna površina 55,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.528 €/m². Raspon cena kreće se od 41.440 – 258.225 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Jagodini (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Jagodini je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 5.663 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

5.663 €

U Centaru, Jagodini najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Jagodini najviše je trosoban stan (19% ponude, prosečno 1.406 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 1.790 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 1.632 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.664 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 1.311 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.489 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.406 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.505 €/m²).

Garsonjera 1.790 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 1.632 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 1.664 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.311 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 1.489 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.406 €/m² · 19 ogl. · 19%

Četverosoban stan 1.505 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (76%), Novogradnja (40%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (9%), Garaža (5%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Jagodini

Oglas košta 99.200 € - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 81.837 €, a medijana 78.350 €. Raspon u uzorku: od 41.440 do 258.225 €.

Cena po m² iznosi 1.600 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za stan u Centaru, Jagodini je oko 1.528 €/m², medijana 1.568 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 2.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Jagodini iznosi 81.837 € (medijana 78.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.440 do 258.225 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Jagodini iznosi oko 1.528 €/m², a medijana 1.568 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 2.120 €/m².

Trenutno je aktivno 274 oglasa za stan u Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.