Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 62m² · 96.720€

Novogradnja sa povraćajem PDV-a

2

Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 62m² · 96.720€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 96.720€

Površina: 62 m² (1 560 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1461443

Opis

EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA – POVRAĆAJ PDV-a!

Tražite savršeno mesto za život ili sigurnu investiciju?
Predstavljamo vam modernu zgradu u izgradnji, na izuzetnoj lokaciji – blizu centra, a ipak uvučena od buke i gužve, idealna za mir, komfor i kvalitetan život.

Strukturu stana čine:
-predsoblje
-kupatilo
-dnevni boravak
-terasa
-dve spavaće sobe;

Ukupna površina stana je 62,4 m2.

Cena po kvadratnom metru iznosi 1.550 € sa PDV-om..

Trenutno dostupni stanovi nalaze se u prizemlju,na prvom,drugom,trećem, četvrtom i petom spratu.

GLAVNE PREDNOSTI:

✔ Povraćaj PDV-a – ogromna ušteda za kupce!

Kupite stan bez provizije!

Besplatna usluga u procesu povraćaja PDV-a i oslobodjenje od poreza na dobit za prvu nekretninu.

✔ Sopstveni gasni kotao – maksimalna kontrola i niska cena grejanja

✔ Savremena zgrada od 5 spratova

✔ Parking ispred zgrade – uvek siguran i dostupan prostor

✔ Vrhuska lokacija – blizina centra, prodavnica, prevoza, a ipak zaklonjeno i mirno

✔ U izgradnji, mogućnost biranja strukture i rasporeda

✔ Rok završetka: 2027. godina

Investirajte pametno – izaberite dom u kojem se luksuz, funkcionalnost i praktičnost spajaju u idealnu celinu.
Broj stanova je ograničen – rezervišite svoj na vreme!

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.720 € Prosek: 94.677 € · +2% (u proseku)
Medijana: 84.500 € · +14% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.560 €/m² Prosek: 1.406 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 1.505 €/m² · +4% (u medijani)

444 €/m² Prosek · Medijana 1.812 €/m²

Prosečna cena

94.677 €

Medijana: 84.500 €

Prosečna površina

70,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.406 €/m²

Medijana: 1.505 €/m²

Raspon cena

20.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 866 €/m² Najskuplje: 1.678 €/m²

Centar 1.407 €/m² +62% · 40 ogl.

Centar ima prosečno 1.407 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.880 € i površinom oko 79,3 m².

Akva Park 1.678 €/m² +94% · 28 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.678 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.759 € i površinom oko 53,1 m².

Širi Centar 1.388 €/m² +60% · 9 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.388 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.026 € i površinom oko 62,7 m².

Strelište 1.139 €/m² +32% · 7 ogl.

Strelište ima prosečno 1.139 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.000 € i površinom oko 60,9 m².

Levač 866 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Levač ima prosečno 866 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 62.938 € i površinom oko 72,8 m².

Sarina Međa 1.176 €/m² +36% · 3 ogl.

Sarina Međa ima prosečno 1.176 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 61.667 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 84.500 € (prosek 94.677 €) i medijanu od 1.505 €/m² (prosek 1.406 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²) i Novi Sad (2.701 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +133%	3.605 €	1.838
Novi Sad	149.800 €	2.701 € +79%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € +44%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € +37%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € +36%	1.945 €	29
Jagodina trenutni	84.500 €	1.505 €	1.406 €	236

Za stan (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.677 €, prosečna površina 70,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.406 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 11.389 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

11.389 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 66 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Širi Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 1.406 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.693 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 1.604 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.378 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 1.244 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.424 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 1.406 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.316 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.178 €/m²).

Garsonjera 1.693 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.604 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 1.378 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 1.244 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 1.424 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.406 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.316 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.178 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (67%), Novogradnja (47%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (7%), Garaža (5%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 96.720 €, što je u proseku od prosečne cene od 94.677 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 84.500 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.560 €/m², dok je prosek za stan u Širi Centar, Jagodina oko 1.406 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 1.505 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 444 do 1.812 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi 94.677 €, a medijana 84.500 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 1.406 €/m², medijana je 1.505 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 444 do 1.812 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za stan u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,0 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za stan u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 94.677 € (medijana 84.500 €), prosečna površina 70,0 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.