Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 62m² · 96.720€

Novogradnja sa povraćajem PDV-a

2

Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 62m² · 96.720€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 96.720€

Površina: 62 m² (1 560 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1461443

Opis

EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA – POVRAĆAJ PDV-a!

Tražite savršeno mesto za život ili sigurnu investiciju?
Predstavljamo vam modernu zgradu u izgradnji, na izuzetnoj lokaciji – blizu centra, a ipak uvučena od buke i gužve, idealna za mir, komfor i kvalitetan život.

Strukturu stana čine:
-predsoblje
-kupatilo
-dnevni boravak
-terasa
-dve spavaće sobe;

Ukupna površina stana je 62,4 m2.

Cena po kvadratnom metru iznosi 1.550 € sa PDV-om..

Trenutno dostupni stanovi nalaze se u prizemlju,na prvom,drugom,trećem, četvrtom i petom spratu.

GLAVNE PREDNOSTI:

✔ Povraćaj PDV-a – ogromna ušteda za kupce!

Kupite stan bez provizije!

Besplatna usluga u procesu povraćaja PDV-a i oslobodjenje od poreza na dobit za prvu nekretninu.

✔ Sopstveni gasni kotao – maksimalna kontrola i niska cena grejanja

✔ Savremena zgrada od 5 spratova

✔ Parking ispred zgrade – uvek siguran i dostupan prostor

✔ Vrhuska lokacija – blizina centra, prodavnica, prevoza, a ipak zaklonjeno i mirno

✔ U izgradnji, mogućnost biranja strukture i rasporeda

✔ Rok završetka: 2027. godina

Investirajte pametno – izaberite dom u kojem se luksuz, funkcionalnost i praktičnost spajaju u idealnu celinu.
Broj stanova je ograničen – rezervišite svoj na vreme!

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.720 € Prosek: 95.312 € · +1% (u proseku)
Medijana: 90.000 € · +7% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.560 €/m² Prosek: 1.343 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · +4% (u medijani)

416 €/m² Prosek · Medijana 2.250 €/m²

Prosečna cena

95.312 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

72,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

1.343 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 776 €/m² Najskuplje: 1.490 €/m²

Centar 1.490 €/m² +92% · 47 ogl.

Centar ima prosečno 1.490 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 47 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.979 € i površinom oko 70,5 m².

Širi Centar 1.443 €/m² +86% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.443 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.312 € i površinom oko 65,8 m².

Akva Park 1.397 €/m² +80% · 13 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.397 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.098 € i površinom oko 74,9 m².

Strelište 1.086 €/m² +40% · 6 ogl.

Strelište ima prosečno 1.086 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.917 € i površinom oko 63,5 m².

Vašarište 1.061 €/m² +37% · 6 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.061 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.808 € i površinom oko 66,5 m².

Levač 776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Levač ima prosečno 776 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 72,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 95.312 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.343 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +115%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +76%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € +40%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +39%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +36%	1.953 €	32
Jagodina trenutni	90.000 €	1.500 €	1.343 €	263

Za stan (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.312 €, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.343 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 14.821 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

14.821 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 69 ogl. · 69%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Širi Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 1.393 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.673 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 1.446 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.167 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.277 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.246 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 1.393 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.273 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.340 €/m²).

Garsonjera 1.673 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.446 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.167 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.277 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.246 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.393 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.273 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.340 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (66%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (8%), Garaža (6%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 96.720 €, što je u proseku od prosečne cene od 95.312 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 90.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.560 €/m², dok je prosek za stan u Širi Centar, Jagodina oko 1.343 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 1.500 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 2.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi 95.312 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 1.343 €/m², medijana je 1.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 2.250 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za stan u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 263 aktivnih oglasa, tržište za stan u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 95.312 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 72,9 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.