Trosoban stan, Jagodina | Prodaja · 62m² · 96.720€

NOVI STANOVI – MODERNA GRADNJA, MIRNA LOKACIJA, POUZDAN INVESTITOR

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 96.720€

Površina: 62 m² (1 560 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1455003

Opis

Započeta je izgradnja nove stambene zgrade koja objedinjuje moderan dizajn, funkcionalnost i udobnost savremenog života.
U ponudi su stanovi različitih struktura i kvadratura – od 31,6m² do 67,4m², idealni kako za mlade parove i pojedince, tako i za porodice koje žele mir, sigurnost i kvalitetan dom.

Cena: 1.550 €/m² sa PDV-om
Parking mesto uključeno u cenu!
Mogućnost kupovine garažnog mesta u podrumu zgrade!

KVALITET I SIGURNOST KOJI SE OSEĆAJU

Gradnja se izvodi po najvišim standardima:
• Termo blok + stiropor izolacija 10cm – odlična toplotna i zvučna zaštita
• Podno grejanje – keramika na podovima za savršen komfor
• Grejanje na gas za stanove preko 50m², kotao na struju za manje stanove
• Ugrađen vodomer i visoka energetska efikasnost
• Klima uređaj u svakom stanu
• Lift u zgradi
• PVC stolarija vrhunskog kvaliteta i alu roletne sa elektro podizačima

LOKACIJA KOJA NUDI MIR I BLIZINU SVEGA

Zgrada se nalazi u mirnom delu grada, savršenom za porodičan život, a ipak na samo 500 metara od centra.
Bolnica, škole, marketi, apoteke, pošta i svi bitni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – sve što vam je potrebno, dostupno je pešice.

ZAŠTO OVAJ PROJEKAT?

✔ Pouzdan investitor sa iskustvom
✔ Izuzetna energetska efikasnost i niski troškovi održavanja
✔ Parking mesto obezbeđeno uz svaki stan, osim za garsonjere
✔ Mogućnost kupovine garaže
✔ Savršena kombinacija kvaliteta, lokacije i cene
✔ Odli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.720 € Prosek: 93.995 € · +3% (u proseku)
Medijana: 90.113 € · +7% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.560 €/m² Prosek: 1.437 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 1.506 €/m² · +4% (u medijani)

444 €/m² Prosek · Medijana 2.250 €/m²

Prosečna cena

93.995 €

Medijana: 90.113 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.437 €/m²

Medijana: 1.506 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.030 €/m² Najskuplje: 1.684 €/m²

Centar 1.458 €/m² +42% · 43 ogl.

Centar ima prosečno 1.458 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 43 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.020 € i površinom oko 74,7 m².

Akva Park 1.684 €/m² +63% · 26 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.684 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.144 € i površinom oko 52,3 m².

Širi Centar 1.439 €/m² +40% · 11 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.439 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.095 € i površinom oko 61,2 m².

Strelište 1.084 €/m² +5% · 6 ogl.

Strelište ima prosečno 1.084 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.833 € i površinom oko 63,5 m².

Vašarište 1.030 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.030 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.290 € i površinom oko 69,8 m².

Kajsijar 1.129 €/m² +10% · 3 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.129 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.667 € i površinom oko 152,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 90.113 € (prosek 93.995 €) i medijanu od 1.506 €/m² (prosek 1.437 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +94%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +86%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +47%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +39%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +36%	1.953 €	32
Jagodina trenutni	90.113 €	1.506 €	1.437 €	265

Za stan (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 93.995 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.437 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.086 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.086 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 67 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Širi Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 1.459 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.737 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 1.563 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.379 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.289 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.418 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 1.459 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.317 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.149 €/m²).

Garsonjera 1.737 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.563 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 1.379 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.289 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 1.418 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.459 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.317 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (73%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (31%), Parking mesto (6%), Garaža (3%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 96.720 €, što je u proseku od prosečne cene od 93.995 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 90.113 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.560 €/m², dok je prosek za stan u Širi Centar, Jagodina oko 1.437 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 1.506 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 444 do 2.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi 93.995 €, a medijana 90.113 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 1.437 €/m², medijana je 1.506 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 444 do 2.250 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za stan u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za stan u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 93.995 € (medijana 90.113 €), prosečna površina 67,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.