Dvosoban stan, Jagodina · 62m² · 96.720€

Novogradnja sa povraćajem PDV-a

2

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 96.720€

Površina: 62 m² (1 560 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1461442

Opis

EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA – POVRAĆAJ PDV-a!

Tražite savršeno mesto za život ili sigurnu investiciju?
Predstavljamo vam modernu zgradu u izgradnji, na izuzetnoj lokaciji – blizu centra, a ipak uvučena od buke i gužve, idealna za mir, komfor i kvalitetan život.

Strukturu stana čine:
-predsoblje
-kupatilo
-dnevni boravak
-terasa
-dve spavaće sobe;

Ukupna površina stana je 62,4 m2.

Cena po kvadratnom metru iznosi 1.550 € sa PDV-om..

Trenutno dostupni stanovi nalaze se u prizemlju,na prvom,drugom,trećem, četvrtom i petom spratu.

GLAVNE PREDNOSTI:

✔ Povraćaj PDV-a – ogromna ušteda za kupce!

Kupite stan bez provizije!

Besplatna usluga u procesu povraćaja PDV-a i oslobodjenje od poreza na dobit za prvu nekretninu.

✔ Sopstveni gasni kotao – maksimalna kontrola i niska cena grejanja

✔ Savremena zgrada od 5 spratova

✔ Parking ispred zgrade – uvek siguran i dostupan prostor

✔ Vrhuska lokacija – blizina centra, prodavnica, prevoza, a ipak zaklonjeno i mirno

✔ U izgradnji, mogućnost biranja strukture i rasporeda

✔ Rok završetka: 2027. godina

Investirajte pametno – izaberite dom u kojem se luksuz, funkcionalnost i praktičnost spajaju u idealnu celinu.
Broj stanova je ograničen – rezervišite svoj na vreme!

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.720 € Prosek: 91.819 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 82.550 € · +17% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.560 €/m² Prosek: 1.407 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 1.505 €/m² · +4% (blizu medijane)

444 €/m² Prosek · Medijana 1.898 €/m²

Prosečna cena

91.819 €

Medijana: 82.550 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

1.407 €/m²

Medijana: 1.505 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centaru, Jagodini za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.023 €/m² Najskuplje: 1.638 €/m²

Centar 1.465 €/m² +43% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 1.465 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.702 € i površinom oko 78,6 m².

Akva Park 1.638 €/m² +60% · 27 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.638 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.560 € i površinom oko 48,9 m².

Širi Centar 1.432 €/m² +40% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.432 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.292 € i površinom oko 61,6 m².

Strelište 1.150 €/m² +12% · 6 ogl.

Strelište ima prosečno 1.150 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.833 € i površinom oko 51,5 m².

Kajsijar 1.081 €/m² +6% · 4 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.081 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.900 € i površinom oko 125,5 m².

Vašarište 1.023 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.023 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.550 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodini imaju medijanu cene od 82.550 € (prosek 91.819 €) i medijanu od 1.505 €/m² (prosek 1.407 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +112%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +102%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +48%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € +40%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +35%	1.990 €	24
Jagodina trenutni	82.550 €	1.505 €	1.407 €	274

Za stan (Širi Centaru, Jagodini) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 91.819 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.407 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centaru, Jagodini (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centaru, Jagodini je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 11.686 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

11.686 €

U Širi Centaru, Jagodini najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 74 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Širi Centaru, Jagodini najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 1.207 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.754 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 1.494 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.376 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.207 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.444 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.460 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.322 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.196 €/m²).

Garsonjera 1.754 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.494 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 1.376 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.207 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.444 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.460 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.322 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.196 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Širi Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (71%), Novogradnja (49%), Uknjiženo (30%), Parking mesto (6%), Garaža (2%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centaru, Jagodini

Oglas košta 96.720 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 91.819 €, a medijana 82.550 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.560 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za stan u Širi Centaru, Jagodini je oko 1.407 €/m², medijana 1.505 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 1.898 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centaru, Jagodini iznosi 91.819 € (medijana 82.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centaru, Jagodini iznosi oko 1.407 €/m², a medijana 1.505 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 1.898 €/m².

Trenutno je aktivno 274 oglasa za stan u Širi Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.