Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 62m² · 96.720€

Novogradnja sa povraćajem PDV-a

2

Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 62m² · 96.720€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 96.720€

Površina: 62 m² (1 560 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1461442

Opis

EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA – POVRAĆAJ PDV-a!

Tražite savršeno mesto za život ili sigurnu investiciju?
Predstavljamo vam modernu zgradu u izgradnji, na izuzetnoj lokaciji – blizu centra, a ipak uvučena od buke i gužve, idealna za mir, komfor i kvalitetan život.

Strukturu stana čine:
-predsoblje
-kupatilo
-dnevni boravak
-terasa
-dve spavaće sobe;

Ukupna površina stana je 62,4 m2.

Cena po kvadratnom metru iznosi 1.550 € sa PDV-om..

Trenutno dostupni stanovi nalaze se u prizemlju,na prvom,drugom,trećem, četvrtom i petom spratu.

GLAVNE PREDNOSTI:

✔ Povraćaj PDV-a – ogromna ušteda za kupce!

Kupite stan bez provizije!

Besplatna usluga u procesu povraćaja PDV-a i oslobodjenje od poreza na dobit za prvu nekretninu.

✔ Sopstveni gasni kotao – maksimalna kontrola i niska cena grejanja

✔ Savremena zgrada od 5 spratova

✔ Parking ispred zgrade – uvek siguran i dostupan prostor

✔ Vrhuska lokacija – blizina centra, prodavnica, prevoza, a ipak zaklonjeno i mirno

✔ U izgradnji, mogućnost biranja strukture i rasporeda

✔ Rok završetka: 2027. godina

Investirajte pametno – izaberite dom u kojem se luksuz, funkcionalnost i praktičnost spajaju u idealnu celinu.
Broj stanova je ograničen – rezervišite svoj na vreme!

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.720 € Prosek: 83.159 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 78.850 € · +23% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.560 €/m² Prosek: 1.435 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 1.555 €/m² · 0% (u medijani)

416 €/m² Prosek · Medijana 1.898 €/m²

Prosečna cena

83.159 €

Medijana: 78.850 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

1.435 €/m²

Medijana: 1.555 €/m²

Raspon cena

30.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Akva Park, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 701 €/m² Najskuplje: 1.654 €/m²

Akva Park 1.654 €/m² +136% · 37 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.654 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.220 € i površinom oko 49,8 m².

Centar 1.487 €/m² +112% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 1.487 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.751 € i površinom oko 60,5 m².

Širi Centar 1.452 €/m² +107% · 8 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.452 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.895 € i površinom oko 62,1 m².

Strelište 1.157 €/m² +65% · 7 ogl.

Strelište ima prosečno 1.157 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.000 € i površinom oko 58,4 m².

Levač 701 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Levač ima prosečno 701 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 52.938 € i površinom oko 74,5 m².

Sarina Međa 1.213 €/m² +73% · 3 ogl.

Sarina Međa ima prosečno 1.213 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.667 € i površinom oko 92,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 78.850 € (prosek 83.159 €) i medijanu od 1.555 €/m² (prosek 1.435 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²) i Novi Sad (2.701 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +126%	3.605 €	1.838
Novi Sad	149.800 €	2.701 € +74%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € +39%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € +32%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € +32%	1.945 €	29
Jagodina trenutni	78.850 €	1.555 €	1.435 €	236

Za stan (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 83.159 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.435 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 7.396 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

7.396 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 79 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Širi Centar, Jagodina najviše je dvosoban stan (19% ponude, prosečno 1.315 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 1.644 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 1.614 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.530 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.315 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.402 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.405 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.293 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.118 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.185 €/m²).

Garsonjera 1.644 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednosoban stan 1.614 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.530 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 1.315 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.402 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.405 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.293 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.118 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 1.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (68%), Novogradnja (39%), Uknjiženo (36%), Parking mesto (10%), Garaža (4%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 96.720 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 83.159 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 78.850 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.560 €/m², dok je prosek za stan u Širi Centar, Jagodina oko 1.435 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 1.555 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 1.898 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi 83.159 €, a medijana 78.850 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 1.435 €/m², medijana je 1.555 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 1.898 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za stan u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za stan u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 83.159 € (medijana 78.850 €), prosečna površina 61,5 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.