Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 62m² · 99.200€

Stanovi u izgradnji Dvosoban Tip 1

3

Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 62m² · 99.200€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 99.200€

Površina: 62 m² (1 600 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1448904

Opis

Stanovi u izgradnji na par minuta od gradskog jezgra, lokacija koja u potpunosti odgovara modernom načinu života.
Stanovi su tipskog karaktera od prvog do šestog sprata.

Veoma blizu svih gradskih institucija, omogućava Vam da bez korišćenja vozila završavate sve Vaše obaveze.

Sa druge strane udaljeni ste samo par minuta od Vivo šoping centra, Akva parka kao i parka Đurđevo brdo. A opet lokacija koja je pomerena od gradske gužve, što će Vam pružiti mirna i tiha poslepodneva i večeri, kad treba odmoriti od svih dnevnih napora sa kojim se svi u današnje vreme susrećemo.

Spoljni zidovi:
- Zorka Šabac, klimablok
- Stiropor 12cm
- Demit Fasada
- Dekorativni paneli u dezenu drveta

Stolarija:
Prozori Rehau Synego 80mm sa Maco okovom. Šestokomorni profili sa tri dihtung gume i tri stakla punjena argonom, sa aluminijumskim roletnama.

Kretanje kroz zgradu:
- 3 brza KLEEMANN lifta

Zvučna izolacija plafona:
- Završna podna obloga
- Cementni estrih
- Parna brana
- Kamena vuna 5cm
- AB masivna ploča 20cm, Knauf akusto vuna, Knauf

Zvučna izolacija zidova:
- Pregradni zid između dva stana: Akusto blok 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf.
Armirani beton, 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf

Grejanje i Hlađenje:
- svaki stan ima zasebni gasni kotao
- Nema skrivenih dodatnih troškova za grejanje
- Moguće je izabrati podno ili radijatorsko grejanje
- Svaki stan poseduje sopstveni klima uređaj

Podovi:
- TARKETT parket, opciono je moguće oblagati

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.200 € Prosek: 91.245 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 78.850 € · +26% (iznad medijane)

34.500 € Prosek · Medijana 332.220 €

Cena / m²: 1.600 €/m² Prosek: 1.414 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 1.509 €/m² · +6% (iznad medijane)

672 €/m² Prosek · Medijana 2.100 €/m²

Prosečna cena

91.245 €

Medijana: 78.850 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

1.414 €/m²

Medijana: 1.509 €/m²

Raspon cena

34.500 – 332.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 900 €/m² Najskuplje: 1.648 €/m²

Centar 1.514 €/m² +68% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 1.514 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.104 € i površinom oko 72,4 m².

Akva Park 1.648 €/m² +83% · 26 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.648 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.969 € i površinom oko 54,2 m².

Širi Centar 1.498 €/m² +66% · 9 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.498 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.225 € i površinom oko 58,1 m².

Strelište 1.097 €/m² +22% · 9 ogl.

Strelište ima prosečno 1.097 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.556 € i površinom oko 65,9 m².

Tabane 976 €/m² +8% · 4 ogl.

Tabane ima prosečno 976 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 54.939 € i površinom oko 57,0 m².

Vašarište 900 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vašarište ima prosečno 900 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.040 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 78.850 € (prosek 91.245 €) i medijanu od 1.509 €/m² (prosek 1.414 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +132%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +85%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € +36%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € +36%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € +31%	2.129 €	690
Jagodina trenutni	78.850 €	1.509 €	1.414 €	237

Za stan (Centar, Jagodina) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 91.245 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.414 €/m². Raspon cena kreće se od 34.500 – 332.220 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Jagodina (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Jagodina je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.938 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

7.938 €

U Centar, Jagodina najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 75 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 1.392 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 1.631 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 1.586 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.468 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.258 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.391 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.392 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.357 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.305 €/m²).

Garsonjera 1.631 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 1.586 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.468 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.258 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.391 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.392 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 1.357 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 1.305 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (64%), Novogradnja (44%), Uknjiženo (33%), Garaža (9%), Parking mesto (7%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 99.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 91.245 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 78.850 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 34.500 do 332.220 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.600 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Jagodina oko 1.414 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 1.509 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 672 do 2.100 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Jagodina iznosi 91.245 €, a medijana 78.850 €. Raspon cena kreće se od 34.500 do 332.220 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Jagodina iznosi oko 1.414 €/m², medijana je 1.509 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 672 do 2.100 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za stan u Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 91.245 € (medijana 78.850 €), prosečna površina 66,9 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.