Dvosoban stan, Jagodina · 62m² · 99.200€

Stanovi u izgradnji Dvosoban Tip 1

10

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 99.200€

Površina: 62 m² (1 600 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1448902

Opis

Stanovi u izgradnji na par minuta od gradskog jezgra, lokacija koja u potpunosti odgovara modernom načinu života.
Stanovi su tipskog karaktera od prvog do šestog sprata.

Veoma blizu svih gradskih institucija, omogućava Vam da bez korišćenja vozila završavate sve Vaše obaveze.

Sa druge strane udaljeni ste samo par minuta od Vivo šoping centra, Akva parka kao i parka Đurđevo brdo. A opet lokacija koja je pomerena od gradske gužve, što će Vam pružiti mirna i tiha poslepodneva i večeri, kad treba odmoriti od svih dnevnih napora sa kojim se svi u današnje vreme susrećemo.

Spoljni zidovi:
- Zorka Šabac, klimablok
- Stiropor 12cm
- Demit Fasada
- Dekorativni paneli u dezenu drveta

Stolarija:
Prozori Rehau Synego 80mm sa Maco okovom. Šestokomorni profili sa tri dihtung gume i tri stakla punjena argonom, sa aluminijumskim roletnama.

Kretanje kroz zgradu:
- 3 brza KLEEMANN lifta

Zvučna izolacija plafona:
- Završna podna obloga
- Cementni estrih
- Parna brana
- Kamena vuna 5cm
- AB masivna ploča 20cm, Knauf akusto vuna, Knauf

Zvučna izolacija zidova:
- Pregradni zid između dva stana: Akusto blok 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf.
Armirani beton, 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf

Grejanje i Hlađenje:
- svaki stan ima zasebni gasni kotao
- Nema skrivenih dodatnih troškova za grejanje
- Moguće je izabrati podno ili radijatorsko grejanje
- Svaki stan poseduje sopstveni klima uređaj

Podovi:
- TARKETT parket, opciono je moguće oblagati

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.200 € Prosek: 98.081 € · +1% (u proseku)
Medijana: 82.225 € · +21% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 332.220 €

Cena / m²: 1.600 €/m² Prosek: 1.386 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 1.492 €/m² · +7% (iznad medijane)

444 €/m² Prosek · Medijana 2.120 €/m²

Prosečna cena

98.081 €

Medijana: 82.225 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.386 €/m²

Medijana: 1.492 €/m²

Raspon cena

20.000 – 332.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Jagodini za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Vašarište i dr..

Najjeftinije: 911 €/m² Najskuplje: 1.573 €/m²

Centar 1.446 €/m² +59% · 45 ogl.

Centar ima prosečno 1.446 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 45 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.736 € i površinom oko 83,0 m².

Akva Park 1.573 €/m² +73% · 18 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.573 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.569 € i površinom oko 68,6 m².

Vašarište 1.252 €/m² +37% · 10 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.252 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.728 € i površinom oko 59,4 m².

Širi Centar 1.386 €/m² +52% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.386 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.215 € i površinom oko 63,9 m².

Strelište 1.258 €/m² +38% · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.258 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 60.100 € i površinom oko 47,8 m².

Tabane 911 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tabane ima prosečno 911 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodini imaju medijanu cene od 82.225 € (prosek 98.081 €) i medijanu od 1.492 €/m² (prosek 1.386 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +143%	3.695 €	1.862
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +103%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € +49%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +36%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € +33%	1.837 €	624
Jagodina trenutni	82.225 €	1.492 €	1.386 €	274

Za stan (Centaru, Jagodini) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.081 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.386 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 332.220 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Jagodini (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Jagodini je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 12.154 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

12.154 €

U Centaru, Jagodini najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 66 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Jagodini najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 1.396 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 1.763 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 1.475 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.316 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.301 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.282 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 1.396 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.377 €/m²).

Garsonjera 1.763 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 1.475 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 1.316 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.301 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.282 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.396 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 1.377 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (63%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (18%), Garaža (7%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Jagodini

Oglas košta 99.200 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 98.081 €, a medijana 82.225 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 332.220 €.

Cena po m² iznosi 1.600 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za stan u Centaru, Jagodini je oko 1.386 €/m², medijana 1.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 2.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Jagodini iznosi 98.081 € (medijana 82.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 332.220 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Jagodini iznosi oko 1.386 €/m², a medijana 1.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 2.120 €/m².

Trenutno je aktivno 274 oglasa za stan u Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.