Dvoiposoban stan, Jagodina · 51m² · 71.000€

Novogradnja na odličnoj lokaciji 51m² sa terasom od 10m² i parking mestom u

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 71.000€

Površina: 51 m² (1 392 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1509252

Opis

Kupujete stan u izgradnji na odličnoj lokaciji, a uz njega dobijate i dve stvari koje danas prave veliku razliku – sopstveno parking mesto uključeno u cenu i terasu od 10 m²!

Stan površine 51 m² predstavlja odličnu priliku za sve koji žele moderan prostor, kvalitetnu gradnju i komfor koji pruža savremena stambena zgrada.

Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje terasa od čak 10 m², idealna za uživanje na otvorenom, dok vam pripadajuće parking mesto rešava jednu od najčešćih briga u gradu.

Kvalitet gradnje i oprema:

• Termo blokovi i stiropor izolacija debljine 10 cm za odličnu toplotnu i zvučnu zaštitu
• Podno grejanje i keramičke podne obloge za dodatni komfor
• Grejanje na gas za stanove površine preko 50 m², dok se za manje stanove ugrađuju električni kotlovi
• Ugrađen vodomer i visoka energetska efikasnost
• Klima uređaj u svakom stanu
• Lift u zgradi
• Kvalitetna PVC stolarija
• Aluminijumske roletne sa elektro-podizačima

Šta ovaj stan čini posebno zanimljivim?

✔ 51 m² pažljivo osmišljenog stambenog prostora
✔ Odlična lokacija
✔ Terasa od 10 m²
✔ Sopstveno parking mesto uključeno u cenu
✔ Moderna gradnja i savremena oprema

Ne plaćate samo kvadrate – dobijate stan, veliku terasu i parking mesto u jednom paketu!
Plan početka izgradnje je jan/feb 2026. Završetak aprox. maj 2027.

Za više informacija o ceni, dinamici plaćanja i roku završetka radova, pozovite nas.

Kontakt telefon : 064/831-

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 71.000 € Prosek: 94.514 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 88.863 € · -20% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.392 €/m² Prosek: 1.358 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 1.502 €/m² · -7% (ispod medijane)

444 €/m² Prosek · Medijana 1.898 €/m²

Prosečna cena

94.514 €

Medijana: 88.863 €

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.358 €/m²

Medijana: 1.502 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centaru, Jagodini za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 1.024 €/m² Najskuplje: 1.499 €/m²

Centar 1.499 €/m² +46% · 47 ogl.

Centar ima prosečno 1.499 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 47 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.701 € i površinom oko 68,6 m².

Širi Centar 1.452 €/m² +42% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.452 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 95.113 € i površinom oko 65,3 m².

Akva Park 1.350 €/m² +32% · 12 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.350 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 105.707 € i površinom oko 79,6 m².

Strelište 1.150 €/m² +12% · 6 ogl.

Strelište ima prosečno 1.150 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 58.833 € i površinom oko 51,5 m².

Kajsijar 1.081 €/m² +6% · 4 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.081 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.900 € i površinom oko 125,5 m².

Tabane 1.024 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tabane ima prosečno 1.024 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 48.500 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Jagodini imaju medijanu cene od 88.863 € (prosek 94.514 €) i medijanu od 1.502 €/m² (prosek 1.358 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²) i Novi Sad (2.742 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +113%	3.330 €	1.858
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +83%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +48%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +37%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € +36%	2.021 €	630
Jagodina trenutni	88.863 €	1.502 €	1.358 €	274

Za dvoiposoban stan, stan (Širi Centaru, Jagodini) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.514 €, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.358 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centaru, Jagodini (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Širi Centaru, Jagodini je 18% oglasa za dvoiposoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 14.908 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

14.908 €

U Širi Centaru, Jagodini najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 70 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Širi Centaru, Jagodini najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 1.232 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.723 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 1.344 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.097 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.232 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.359 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 1.453 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.376 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.237 €/m²).

Garsonjera 1.723 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.344 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.097 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.232 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.359 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.453 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.376 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.237 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (65%), Novogradnja (63%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (9%), Garaža (3%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centaru, Jagodini

Oglas košta 71.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 94.514 €, a medijana 88.863 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.392 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini je oko 1.358 €/m², medijana 1.502 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 1.898 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini iznosi 94.514 € (medijana 88.863 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini iznosi oko 1.358 €/m², a medijana 1.502 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 1.898 €/m².

Trenutno je aktivno 274 oglasa za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.