Dvoiposoban stan, Jagodina · 59m² · 92.535€

NOVI STANOVI – MODERNA GRADNJA, MIRNA LOKACIJA, POUZDAN INVESTITOR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 92.535€

Površina: 59 m² (1 568 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 1510881

Opis

Započeta je izgradnja nove stambene zgrade koja objedinjuje moderan dizajn, funkcionalnost i udobnost savremenog života.
U ponudi su stanovi različitih struktura i kvadratura – od 31,6m² do 67,4m², idealni kako za mlade parove i pojedince, tako i za porodice koje žele mir, sigurnost i kvalitetan dom.

Cena: 1.550 €/m² sa PDV-om

KVALITET I SIGURNOST KOJI SE OSEĆAJU

Gradnja se izvodi po najvišim standardima:
• Termo blok + stiropor izolacija 10cm – odlična toplotna i zvučna zaštita
• Podno grejanje – keramika na podovima za savršen komfor
• Grejanje na gas za stanove preko 50m², kotao na struju za manje stanove
• Ugrađen vodomer i visoka energetska efikasnost
• Klima uređaj u svakom stanu
• Lift u zgradi
• PVC stolarija vrhunskog kvaliteta i alu roletne sa elektro podizačima

LOKACIJA KOJA NUDI MIR I BLIZINU SVEGA

Zgrada se nalazi u mirnom delu grada, savršenom za porodičan život, a ipak na samo 500 metara od centra.
Bolnica, škole, marketi, apoteke, pošta i svi bitni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – sve što vam je potrebno, dostupno je pešice.

ZAŠTO OVAJ PROJEKAT?

✔ Pouzdan investitor sa iskustvom
✔ Izuzetna energetska efikasnost i niski troškovi održavanja
✔ Parking mesto obezbeđeno uz svaki stan, osim za garsonjere
✔ Mogućnost kupovine garaže
✔ Savršena kombinacija kvaliteta, lokacije i cene
✔ Odlična investicija – i za život i za izdavanje

Useljenje po završetku radova, a reze

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.535 € Prosek: 85.344 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 83.500 € · +11% (iznad medijane)

36.500 € Prosek · Medijana 230.000 €

Cena / m²: 1.568 €/m² Prosek: 1.505 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 1.560 €/m² · +1% (blizu medijane)

719 €/m² Prosek · Medijana 2.042 €/m²

Prosečna cena

85.344 €

Medijana: 83.500 €

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

1.505 €/m²

Medijana: 1.560 €/m²

Raspon cena

36.500 – 230.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centaru, Jagodini za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Akva Park, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.212 €/m² Najskuplje: 1.732 €/m²

Akva Park 1.732 €/m² +43% · 33 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.732 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 33 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 81.632 € i površinom oko 48,2 m².

Centar 1.446 €/m² +19% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 1.446 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 23 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 94.304 € i površinom oko 70,6 m².

Širi Centar 1.436 €/m² +18% · 19 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.436 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 94.372 € i površinom oko 65,8 m².

Vašarište 1.212 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.212 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 69.484 € i površinom oko 57,4 m².

Levač 1.274 €/m² +5% · 5 ogl.

Levač ima prosečno 1.274 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 66.850 € i površinom oko 55,0 m².

Strelište 1.238 €/m² +2% · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.238 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 65.600 € i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Jagodini imaju medijanu cene od 83.500 € (prosek 85.344 €) i medijanu od 1.560 €/m² (prosek 1.505 €/m²) - skuplje od Beograd (3.541 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.541 € +127%	3.778 €	1.900
Novi Sad	181.200 €	2.876 € +84%	2.917 €	1.707
Niš	148.885 €	2.276 € +46%	2.276 €	669
Pančevo	146.359 €	2.211 € +42%	2.125 €	55
Kragujevac	115.500 €	2.000 € +28%	2.008 €	25
Jagodina trenutni	83.500 €	1.560 €	1.505 €	254

Za dvoiposoban stan, stan (Širi Centaru, Jagodini) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.344 €, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.505 €/m². Raspon cena kreće se od 36.500 – 230.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centaru, Jagodini (ukupno 254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Širi Centaru, Jagodini je 5% oglasa za dvoiposoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 9.544 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

9.544 €

U Širi Centaru, Jagodini najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%).

do 100.000 € 74 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Širi Centaru, Jagodini najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 1.362 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.693 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 1.628 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.526 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.362 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.477 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.581 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.502 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.154 €/m²).

Garsonjera 1.693 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.628 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 1.526 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.362 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.477 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.581 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.502 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.154 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (69%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (41%), Parking mesto (12%), Garaža (3%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centaru, Jagodini

Oglas košta 92.535 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 85.344 €, a medijana 83.500 €. Raspon u uzorku: od 36.500 do 230.000 €.

Cena po m² iznosi 1.568 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini je oko 1.505 €/m², medijana 1.560 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 719 do 2.042 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini iznosi 85.344 € (medijana 83.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 36.500 do 230.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini iznosi oko 1.505 €/m², a medijana 1.560 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 719 do 2.042 €/m².

Trenutno je aktivno 254 oglasa za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.