Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 79m² · 145.000€

Grocka, Kaluđerica, Zage Malivuk, 3.0, 79m2, 145000EUR

7

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 79m² · 145.000€

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 145.000€

Površina: 79 m² (1 835 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1482945

Opis

Agencijski ID: 128409, II/III, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, ostava. Zvezdara, Uknjizen 3 soban stan
Stan se nalazi na 2 spratu, grejanje eg.
Sastoji se od kuhinje sa trpezarijom sa dnevnom sobom, 2 spavace sobe, kupatilo, 2 terase, jedna je zastakljena. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaluđerica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 275.296 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 220.150 € · -34% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.835 €/m² Prosek: 3.383 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 3.340 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

275.296 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.383 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerica, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.384 €/m² Najskuplje: 4.753 €/m²

Banovo Brdo 3.177 €/m² +33% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.177 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.564 € i površinom oko 99,9 m².

Karaburma 2.860 €/m² +20% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.860 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.150 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.384 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.384 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.455 € i površinom oko 65,3 m².

Kalenić Pijaca 4.753 €/m² +99% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².

Vukov Spomenik 4.155 €/m² +74% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.155 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356.438 € i površinom oko 89,0 m².

Centar 3.850 €/m² +61% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.850 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 391.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 275.296 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.383 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.340 €	3.383 €	1.863
Novi Sad	171.250 €	2.800 € -16%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -38%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -40%	2.159 €	691

Za trosoban stan, stan (Kaluđerica, Beograd) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.296 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.383 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerica, Beograd (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kaluđerica, Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.161 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.161 €

U Kaluđerica, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Kaluđerica, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Kaluđerica, Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.330 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.735 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.884 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.330 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.016 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.112 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.109 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.444 €/m²).

Jednosoban stan 4.735 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.884 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.330 €/m² · 30 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.016 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.112 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.579 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.109 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.444 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (71%), Lift (53%), Parking mesto (23%), Garaža (15%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerica, Beograd

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 275.296 € (47%) i ispod medijane od medijane od 220.150 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.835 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd oko 3.383 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 3.340 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd iznosi 275.296 €, a medijana 220.150 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd iznosi oko 3.383 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.863 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.296 € (medijana 220.150 €), prosečna površina 82,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.