Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 79m² · 145.000€

Grocka, Kaluđerica, Zage Malivuk, 3.0, 79m2, 145000EUR

7

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 79m² · 145.000€

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 145.000€

Površina: 79 m² (1 835 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1482945

Opis

Agencijski ID: 128409, II/III, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, ostava. Zvezdara, Uknjizen 3 soban stan
Stan se nalazi na 2 spratu, grejanje eg.
Sastoji se od kuhinje sa trpezarijom sa dnevnom sobom, 2 spavace sobe, kupatilo, 2 terase, jedna je zastakljena. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaluđerica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 259.107 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 195.000 € · -26% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.835 €/m² Prosek: 3.291 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 3.133 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

259.107 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.291 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerica, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 4.470 €/m²

Karaburma 2.816 €/m² +12% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.816 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.225 € i površinom oko 59,8 m².

Mirijevo 2.520 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.520 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.869 € i površinom oko 84,9 m².

Lekino Brdo 3.568 €/m² +42% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.568 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.800 € i površinom oko 61,0 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +77% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +75% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 3.776 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 259.107 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.291 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.000 €	3.133 €	3.291 €	1.854
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -15%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -33%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -36%	2.052 €	683

Za trosoban stan, stan (Kaluđerica, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.107 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.291 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kaluđerica, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kaluđerica, Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.391 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.391 €

U Kaluđerica, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Kaluđerica, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Kaluđerica, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.604 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.428 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.551 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.840 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.664 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.151 €/m²).

Garsonjera 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.428 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.551 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.604 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.670 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.840 €/m² · 18 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.664 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.151 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Lift (39%), Parking mesto (31%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerica, Beograd

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 259.107 € (44%) i ispod medijane od medijane od 195.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.835 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd oko 3.291 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 3.133 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd iznosi 259.107 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd iznosi oko 3.291 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 259.107 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 81,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.