Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 84m² · 165.000€

Zvezdara, Mirijevo, Mijodraga Mijovića Kanta, 3.5, 84m2, 165000EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 84m² · 165.000€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 165.000€

Površina: 84 m² (1 964 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1490306

Opis

Agencijski ID: 129962, NPR/III. Odlicna lokacija. Centralni deo Mirijeva, a u tihoj mirnoj ulici. Sve potrebno je u neposrednoj blizini. Stan ima dva ulaza od kojih je jedan spolja kroz mali deo dvorista, sto moze biti zgodno za unos namestaja, ljude koji se tesko krecu... Moguce je podeliti stan na dva manja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 280.032 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 224.500 € · -27% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.964 €/m² Prosek: 3.477 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

280.032 €

Medijana: 224.500 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.477 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo I, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.539 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.586 €/m² +41% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.586 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310.933 € i površinom oko 94,0 m².

Mirijevo 2.539 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.539 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.273 € i površinom oko 58,5 m².

Karaburma 3.087 €/m² +22% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.087 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.500 € i površinom oko 47,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +102% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Centar 3.957 €/m² +56% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.957 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 101,0 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +28% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 224.500 € (prosek 280.032 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.477 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.500 €	3.303 €	3.477 €	1.859
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -15%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -31%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -37%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30

Za četverosoban stan, stan (Mirijevo I, Beograd) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.032 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.477 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo I, Beograd (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevo I, Beograd je 25% oglasa za četverosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.740 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.740 €

U Mirijevo I, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Mirijevo I, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Mirijevo I, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.281 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.476 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.212 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.639 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.368 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.281 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.269 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.841 €/m²).

Jednosoban stan 3.476 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.212 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.639 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.368 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.281 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.269 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.841 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Mirijevo I, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (51%), Parking mesto (21%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo I, Beograd

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 280.032 € (41%) i ispod medijane od medijane od 224.500 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.964 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Mirijevo I, Beograd oko 3.477 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 3.303 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Mirijevo I, Beograd iznosi 280.032 €, a medijana 224.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Mirijevo I, Beograd iznosi oko 3.477 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Mirijevo I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.859 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Mirijevo I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.032 € (medijana 224.500 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.