Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 84m² · 170.000€

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 3.0, 84m2, 170000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 84m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 170.000€

Površina: 84 m² (2 023 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1498234

Opis

Agencijski ID: 132317, PR/II, uknjizen. Na prodaju trosoban dupleks stan – moderan i prostran!

Prodaje se atraktivan trosoban dupleks stan, idealan za porodican zivot ili kao investicija. Stan se prostire na dve etaze, sa odlicnim rasporedom prostorija i puno prirodne svetlosti.

Osnovne karakteristike:

Trosoban dupleks sa funkcionalnim rasporedom

Prvi nivo; Prostran dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom i izlaskom na zastakljenu terasu, gostinski toalet i ostava.
Drugi nivo; Dve spavace sobe i kupatilo
Centralno grejanje, klimatizovan.
Prednosti: Obezbedjeno parking mesto.
Moderan dizajn i kvalitetna gradnja
Mirna lokacija, a u blizini svih potrebnih sadrzaja (skola, prodavnica, prevoza)
Odlicna povezanost sa centrom grada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 244.734 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 216.750 € · -22% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 2.024 €/m² Prosek: 3.162 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 3.025 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

244.734 €

Medijana: 216.750 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.162 €/m²

Medijana: 3.025 €/m²

Raspon cena

50.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.157 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Mirijevo 2.629 €/m² +22% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.629 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.128 € i površinom oko 53,4 m².

Centar 3.519 €/m² +63% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.519 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 295.333 € i površinom oko 82,7 m².

Karaburma 2.988 €/m² +39% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.988 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.800 € i površinom oko 59,5 m².

Banovo Brdo 2.157 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.157 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 381.200 € i površinom oko 172,4 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +115% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +90% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 216.750 € (prosek 244.734 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosek 3.162 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	216.750 €	3.025 €	3.162 €	1.836
Novi Sad	169.500 €	2.512 € -17%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -31%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -32%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -32%	1.966 €	32

Za trosoban stan, stan (Batajnica, Beograd) trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.734 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.162 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Batajnica, Beograd (ukupno 1.836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Batajnica, Beograd je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.619 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.619 €

U Batajnica, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Batajnica, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Batajnica, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.277 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.424 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.277 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.303 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.300 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.599 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.612 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.608 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.424 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.277 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.303 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.300 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.599 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.612 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.608 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Batajnica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (67%), Lift (44%), Parking mesto (31%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Beograd

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 244.734 € (31%) i ispod medijane od medijane od 216.750 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.024 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Batajnica, Beograd oko 3.162 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 3.025 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Batajnica, Beograd iznosi 244.734 €, a medijana 216.750 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Batajnica, Beograd iznosi oko 3.162 €/m², medijana je 3.025 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Batajnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.836 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Batajnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 244.734 € (medijana 216.750 €), prosečna površina 81,9 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.