Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 49m² · 153.000€

Voždovac, Braće Jerković, Jovana Bijelića, 3.0, 49m2, 153000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 49m² · 153.000€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 153.000€

Površina: 49 m² (3 122 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458066

Opis

Agencijski ID: 113383, NPR/IV, klima, telefon, uknjizen, podrum, stambena zgrada. U najlepsem delu Brace Jerkovic,prodaje se uknjizen stan,u blizini kompletne infrastrukture potrebne za zivot,300m udaljen od 2 skole,vrtica,doma zdravlja,pijace,maxi posluje,sa puno zelenila,u mirnoj ulici,na raspolaganju javni parking,neposredno blizu stana autobuske stanice 18,26,25,kablovska,klima,interfon,TA pec.Stan je 39m2+10m2 u suterenu.Stan je kompletno renoviran,u cenu ide I sva bela tehnika,televizor i sav namestaj sve novo,kes kupci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.000 € Prosek: 283.352 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 228.715 € · -33% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.122 €/m² Prosek: 3.324 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.103 €/m² · +1% (u medijani)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

283.352 €

Medijana: 228.715 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 3.103 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Karaburma 2.831 €/m² +12% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.831 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.975 € i površinom oko 54,4 m².

Banovo Brdo 2.969 €/m² +17% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370.984 € i površinom oko 139,3 m².

Mirijevo 2.554 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.554 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.506 € i površinom oko 65,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Braće Jerković 2.618 €/m² +3% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.618 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.684 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.715 € (prosek 283.352 €) i medijanu od 3.103 €/m² (prosek 3.324 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.715 €	3.103 €	3.324 €	1.852
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -11%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -32%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -35%	2.015 €	673

Za trosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.352 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 29% oglasa za trosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.628 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.628 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.372 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.177 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.299 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.346 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.644 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.372 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.097 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.381 €/m²).

Jednosoban stan 3.177 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.299 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.346 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.644 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.372 €/m² · 28 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.097 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.381 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (71%), Lift (53%), Parking mesto (20%), Garaža (20%), Novogradnja (8%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 153.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 283.352 € (46%) i ispod medijane od medijane od 228.715 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.122 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.324 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 3.103 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 283.352 €, a medijana 228.715 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.324 €/m², medijana je 3.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.352 € (medijana 228.715 €), prosečna površina 86,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.