Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 47m² · 145.000€

Voždovac, Braće Jerković, Torlačka, 1.5, 47m2, 145000EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 47m² · 145.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 145.000€

Površina: 47 m² (3 085 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484870

Opis

Agencijski ID: 125632. Na prodaju stan u Torlackoj ulici na Vozdovcu. Zgrada ce biti useljiva pocetkom marta 2026. godine. Po strukturi je jednoiposoban, sa terasom,lodjom i telefonom
i nalazi se na povucenom spratu,cetvrti sprat,zgrada ima lift.Papiri uredni,vlasnik ima kupoprodajni ugovor sa investitorom.
Odlicna lokacija,blizu Dusanovca,blizina centra. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 301.577 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 237.000 € · -39% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 3.085 €/m² Prosek: 3.485 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.434 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.497 €/m² Prosek · Medijana 8.000 €/m²

Prosečna cena

301.577 €

Medijana: 237.000 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.485 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 6.623 €/m²

Dedinje 5.215 €/m² +125% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.215 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 953.266 € i površinom oko 182,8 m².

Karaburma 2.765 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.765 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.450 € i površinom oko 52,8 m².

Mirijevo 2.322 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.322 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.592 € i površinom oko 83,6 m².

Beograd Na Vodi 6.623 €/m² +185% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.623 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 559.667 € i površinom oko 87,3 m².

Krunski Venac 4.522 €/m² +95% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.522 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 58,3 m².

Kalenić 3.790 €/m² +63% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.790 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 83,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.000 € (prosek 301.577 €) i medijanu od 3.434 €/m² (prosek 3.485 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.000 €	3.434 €	3.485 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -18%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -36%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -39%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -40%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.577 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.485 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.829 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.829 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.321 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.371 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.151 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.638 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.459 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.321 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.892 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.439 €/m²).

Jednosoban stan 3.371 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.151 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.638 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.459 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.321 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.892 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.439 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Lift (58%), Novogradnja (33%), Parking mesto (28%), Garaža (23%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 301.577 € (52%) i ispod medijane od medijane od 237.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.085 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.485 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 3.434 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.497 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 301.577 €, a medijana 237.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.485 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.497 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.577 € (medijana 237.000 €), prosečna površina 85,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.