Jednosoban stan, Beograd - Savski Venac | Prodaja · 36m² · 162.000€

Savski venac, Ekonomski fakultet, , 1.0, 36m2, 162000EUR

10

Jednosoban stan, Beograd - Savski Venac | Prodaja · 36m² · 162.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 162.000€

Površina: 36 m² (4 500 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.05.2026

ID: 1495227

Opis

Agencijski ID: 131800, PR/VI, klima, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, ostava. Stan u prizemlju stare kvalitetne zgrade iz 60-tih godina, dvorisno orijentisan u neposrednoj blizini Ekonomskog fakulteta ,Filoloske gimnazije, Beograda na vodi. Blizina Zelenog venca omogucava odlicnu povezanost sa svim delovima grada. Ulazni deo zgrade uredan,cist,renoviran. Stan je potpuno renoviran 2022. godine sa kompletnim instalacijama. Uradjeno je podno grejanje, opremljen kvalitetnim namestajem i sve je uracunato u cenu. Stanu pripada i dodatna prostorija koja se nalazi u hodniku, a pogodna je za ostavu ili veseraj jer ima dovodnu/odvodnu instalaciju vode kao i struju.
Uknjizeno 32kvm+4 kvm ostava
Uknjzen i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.000 € Prosek: 312.850 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -35% (ispod medijane)

68.000 € Prosek · Medijana 1.485.000 €

Cena / m²: 4.500 €/m² Prosek: 3.513 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 3.360 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.875 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

312.850 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.513 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

68.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Savski Venac, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.558 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.735 €/m² +7% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.735 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.989 € i površinom oko 64,1 m².

Mirijevo 2.558 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.558 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.171 € i površinom oko 52,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +93% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.724 €/m² +46% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.724 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 417.250 € i površinom oko 111,5 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +83% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +39% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 312.850 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.513 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.968 €/m²) i Niš (2.384 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.360 €	3.513 €	1.852
Novi Sad	169.125 €	2.968 € -12%	2.900 €	1.706
Niš	147.445 €	2.384 € -29%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -41%	1.978 €	90

Za jednosoban stan, stan (Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.850 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.513 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.485.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Savski Venac, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Savski Venac, Beograd je 30% oglasa za jednosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.120 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.120 €

U Savski Venac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.345 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.592 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.877 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.576 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.424 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.345 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.188 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.594 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.715 €/m²).

Garsonjera 4.592 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.877 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.576 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.424 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.345 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.188 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.594 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.715 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (63%), Lift (47%), Garaža (23%), Parking mesto (17%), Novogradnja (17%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 162.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 312.850 € (48%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.000 do 1.485.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Savski Venac, Beograd oko 3.513 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 3.360 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.875 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Savski Venac, Beograd iznosi 312.850 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 1.485.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.513 €/m², medijana je 3.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.875 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 312.850 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 87,4 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.