Jednosoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 45m² · 159.000€

Novi Beograd, Blok 62- Nehruova 45m2

Novo 10

Jednosoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 45m² · 159.000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 159.000€

Površina: 45 m² (3 533 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1502512

Opis

1.0, 45m2 (lođa 7m2), 1/4, CG, video nadzor, klima, interfon, internet, podrum

Nehruova ulica kao jedna od centralnih saobraćajnica na Novom Beogradu proteže se od Vojvođanske do Savskog šetališta u blokovima 44 i 45. Kraj koji je planski građen za udoban život, sa parkovima između zgrada pokriven je kompletnom infrastrukturom na par koraka i dobro povezan sa ostalim delovima grada mnogobrojnim linijama gradskog prevoza.

U prilici smo da vam ponudimo prostorno odličan stan na prvom spratu četvorospratnice bez lifta, sa dva ulaza. Održavana zgrada, kvalitetne vojne gradnje osamdesetih godina, okružena zelenilom i nezoniranim parking prostorom smeštena je u bloku 62, bliže Vojvođanskoj ulici. Po strukturi jednosoban stan, jednostrano orijentisan, izuzetno svetao i tih zahvaljujući položaju zgrade. Iz centralno pozicioniranog hodnika ulazi se u sve prostorije koje su dobrih dimenzija te je lako adptibilan u funkcionalan jednoiposoban stan. Nedavno je renoviran (sve osim stolarije), pa značajnija ulaganja nisu neophodna. Osećaj komfora dodatno povećava prostrana lođa na koju se izlazi iz dnevne sobe koja je kao stvorena za uživanje tokom cele godine. Grejanje je centralno i stanu pripada podrum.

Zbog svojih karakteristika i položaja ovo je prava prilika za kupce koji traže kvalitetan stan za život ili izdavanje na dobroj lokaciji.

Od prostorija: hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, kupatilo i lođa.

Uknjižen na 45m2,brzo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.000 € Prosek: 277.441 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -32% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.533 €/m² Prosek: 3.290 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 3.082 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

277.441 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.290 €/m²

Medijana: 3.082 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 62, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.316 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Karaburma 2.849 €/m² +23% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.990 € i površinom oko 61,9 m².

Banovo Brdo 3.067 €/m² +32% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.067 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.114 € i površinom oko 128,5 m².

Mirijevo 2.316 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.316 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.570 € i površinom oko 72,2 m².

Centar 3.758 €/m² +62% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.758 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.500 € i površinom oko 91,3 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +105% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Autokomanda 3.032 €/m² +31% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.032 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.667 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 277.441 €) i medijanu od 3.082 €/m² (prosek 3.290 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.871 €/m²) i Niš (2.157 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.082 €	3.290 €	1.833
Novi Sad	165.213 €	2.871 € -7%	2.828 €	1.724
Niš	142.938 €	2.157 € -30%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -30%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.974 €	31

Za stan (Blok 62, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.833 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.441 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.290 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 62, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.833 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 62, Novi Beograd, Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.466 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.466 €

U Blok 62, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Blok 62, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Blok 62, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.639 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.774 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.301 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.960 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.151 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.026 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.047 €/m²).

Jednosoban stan 3.639 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.774 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.301 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.960 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.151 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.026 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.047 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 277.441 € (43%) i ispod medijane od medijane od 235.000 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.533 €/m², dok je prosek za stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd oko 3.290 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 3.082 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd iznosi 277.441 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.290 €/m², medijana je 3.082 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.833 aktivnih oglasa za stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.833 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.441 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 87,4 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.