Jednoiposoban stan, Blok 71 · 46m² · 175.000€

Odličan 1.5 stan, u blizini Save

Novo 10

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 175.000€

Površina: 46 m² (3 804 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1508644

Opis

Novi Beograd, blok 71, ulica dr Ivana Ribara

U ponudi imamo odličan, 1,5 stan na VPR, uknjižen na 46m2 ( mereno 52) u dobro održavanoj zgradi i odličnoj lokaciji.

Stan kakrakteriše obilje svetlosti, tražena struktura, funkcionalan raspored prostorija (eventualna potreba za još jednom manjom sobom). Većim delom je renoviran.

Sastoji se od:
prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, spavaće sobe, kuhinje, kupatila, predsoblja i zastakljene lođe.

Lokacija stana odlično povezana sa drugim delovima grada, neposredna blizina, škole, vrtića, doma zdravlja, tc, pijace kao i blizina Savskog keja.

U samom bloku ima slobodan parking, za stanare.

Stan je, zbog svega navedenog i naša preporuka.

Hvala ma pregledu oglasa.

Za sve dodatne informacije, možete nas kontaktirati.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 71, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 283.485 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -26% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.804 €/m² Prosek: 3.334 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.171 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

283.485 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.334 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.223 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.677 €/m² +20% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.677 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.737 € i površinom oko 71,9 m².

Karaburma 2.825 €/m² +27% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 162.983 € i površinom oko 58,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +122% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.488 €/m² +102% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Banovo Brdo 2.223 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.223 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 267.750 € i površinom oko 133,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +82% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 283.485 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.334 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.171 €	3.334 €	1.861
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -7%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -34%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.485 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.334 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu je 26% oglasa za jednoiposoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.388 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.388 €

U Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.982 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.355 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.515 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.290 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.407 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.982 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.363 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.140 €/m²).

Jednosoban stan 4.355 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.515 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.290 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.407 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.982 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.363 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.140 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (78%), Lift (47%), Parking mesto (28%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 175.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 283.485 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.804 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za jednoiposoban stan u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.334 €/m², medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 283.485 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.334 €/m², a medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.861 oglasa za jednoiposoban stan u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.